Edifici en venda a Guadalupe

REF: 7940029

Inmo Olaya ofrece este activo hotelero venta residencia Murcia, especializado en alojamiento estudiantil, completamente reformado y en pleno funcionamiento, ubicado en una de las zonas universitarias más dinámicas de Murcia. Se trata de una inversión consolidada, con excelente estado de conservación, operativa optimizada y una clara proyección de crecimiento gracias a su capacidad de ampliación estructural. El activo combina estabilidad actual con upside futuro, siendo especialmente atractivo para inversores que buscan posicionarse en el segmento de residencias universitarias con producto diferenciado.

Precio de venta: 1.100.000 € (negociable)
Localidad: Guadalupe
Provincia: Murcia
Tipo de operación: Venta de activo en explotación
Licencia del activo: Residencia de estudiantes / alojamiento dotacional
Habitaciones: 12
Plazas: 12
Formato: Perfil ciego – información confidencial
Edificio independiente configurado actualmente en dos plantas, resultado de una rehabilitación integral reciente con calidades modernas y enfoque funcional.

Dispone de 12 habitaciones individuales con baño privado, zonas comunes amplias (salones, cocina equipada, lavandería) y patio interior, ofreciendo un concepto de alojamiento eficiente, cómodo y altamente valorado por el usuario final.

El inmueble se encuentra en excelente estado técnico y operativo, con instalaciones actualizadas y preparado para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional.

Cabe destacar la calidad de su distribución interior, optimizada para maximizar el confort y la operativa diaria, aspecto que se percibe especialmente en visita física.


Activo orientado al segmento de estudiantes universitarios nacionales e internacionales, principalmente vinculados a la UCAM y entorno académico próximo.

Se posiciona en un rango medio-alto del mercado, diferenciándose por:

Habitaciones individuales con baño privado
Servicios integrales y modelo de convivencia estructurado
Ubicación estratégica cercana a campus universitario y transporte
El entorno presenta una demanda estructural sostenida de alojamiento de calidad, con escasez de producto bien gestionado, lo que refuerza su atractivo competitivo.

El activo presenta una combinación muy sólida de seguridad y crecimiento:

Activo estabilizado y listo para explotación inmediata
Potencial urbanístico diferencial: posibilidad de ampliación hasta 4 alturas
Incremento de capacidad estimado: +12 habitaciones adicionales
Estructura ya preparada para crecimiento vertical y futura instalación de ascensor
Este potencial de ampliación permite una clara estrategia de reposicionamiento y escalabilidad del activo, incrementando significativamente su valor y capacidad operativa a medio plazo.

En conjunto, se trata de una oportunidad única en el segmento de residencias de estudiantes, combinando producto existente de alta calidad con una palanca clara de creación de valor.