Edifici en venda a Camino Los Arroyuelos, San Francisco

Edificio compuesto de vivienda, huerto, local bar-restaurante y nave industrial. La parcela tiene 1.120 metros. En total son 641 metros construidos. La vivienda es el 1988, con 4 dormitorios, todo amueblado, aire acondicionado, cocina, salón con chimenea, cochera, lavadero, terraza muy grande, trastero. El local está alquilado para restaurante y en buen funcionamiento. La nave tiene unos 120 metros.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
-IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” para viviendas, o “21%” para locales, oficinas, garajes independientes y terrenos (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el “3´5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
-NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre 500 € y 2.000 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
-HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 2% del precio de compraventa (mínimo 2.000 €), más IVA del 21%.
-FINANCIACIÓN BANCARIA: En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON MARTÍN INMOBILIARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

Nota importante: La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual. Los contenidos del anuncio tienen únicamente finalidad informativa y en ningún caso deben considerarse como oferta de venta o financiación. Asimismo, la solicitud de petición de información de cualquiera de los productos o servicios incluidos en el anuncio no supone aceptación de ninguna oferta. La información de los contenidos se actualiza con carácter periódico.

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