Te presentamos este local comercial situado en la zona de Carlos III, Córdoba, una oportunidad tanto para quienes buscan un espacio donde desarrollar su negocio como para quienes desean crear una vivienda a su medida. Cuenta con 62 m2 construidos, , distribuidos en 1 habitación doble y 1 baño, además de acceso directo desde la calle. Entre sus características destacan los suelos de terrazo, cocina amueblada, carpintería interior de madera, carpintería exterior con acristalamiento Climalit y agua caliente mediante butano. El inmueble se encuentra para reformar, ofreciendo la posibilidad de adaptar su distribución y acabados a las necesidades del futuro propietario. Uno de sus principales atractivos es la posibilidad de estudiar el cambio de uso a vivienda, con un coste adicional indicado de 4.000 €, pendiente de confirmar los conceptos incluidos y sin incluir necesariamente las obras de reforma. Esta transformación estará sujeta a la viabilidad urbanística, la normativa vigente y las autorizaciones correspondientes. Ubicado en Carlos III, dispone de entrada independiente desde la calle, una característica práctica tanto para su uso comercial como para valorar un futuro proyecto residencial. Además, se vende libre de ocupantes, permitiendo planificar su reforma según las necesidades del comprador. Precio de venta: 125.000 €. Si buscas un local para reformar o quieres estudiar la posibilidad de convertirlo en tu futuro hogar, ¡ven a conocerlo! Contacta con Tu Casa Córdoba, Oficina Fátima, y concierta tu visita. Tu Casa Córdoba · Oficina Fátima Avda. Virgen de Fátima, 30 · Córdoba Teléfono fijo: 957 39 33 99 Teléfono móvil: 744 745 027 INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.