Finca rústica a MAJOR, 41, Vallbona d'Anoia
Vallbona d'Anoia
Cal Pitxaró — Historia, estructura y carácter en el corazón de Vallbona d’Anoia En el eje histórico de Vallbona d’Anoia, en pleno Carrer Major, se encuentra Cal Pitxaró. No es una casa más. Es una pieza con identidad propia dentro del tejido del pueblo. Vinculada a la familia Tarafa, reconocidos vidrieros de la zona, esta vivienda forma parte de ese patrimonio silencioso que explica cómo se construyeron los pueblos: oficio, tradición y arraigo. Una casa que no nace de una promoción, sino de una historia. A nivel estructural, hablamos de una vivienda adosada de 371 m2 construidos distribuidos en dos plantas, con una volumetría poco habitual hoy en día y difícil de replicar en producto actual. La propiedad se organiza de forma funcional pero con amplitud: 5 habitaciones (2 de gran tamaño y 3 adicionales versátiles) Vestidor independiente Espacio adicional tipo almacén/trastero, adaptable según necesidad Garaje integrado en planta baja Fachada con balconada tradicional, aportando presencia y conexión con la calle La distribución responde a una tipología de casa de pueblo auténtica: espacios generosos, estructura sólida y múltiples posibilidades de reinterpretación. Lectura estratégica ATENEA Este activo no compite en el mercado estándar. Juega en otra liga: ✔️ Producto escaso en la zona ✔️ Volumen construido difícil de encontrar en Carrer Major ✔️ Potencial claro para vivienda familiar amplia, proyecto patrimonial o incluso reinterpretación parcial (según normativa) ✔️ Valor intangible: historia + identidad No es una vivienda para quien busca algo “listo y neutro”. Es para quien entiende el valor de lo singular y sabe proyectarlo. Nota técnica Los 371 m2 corresponden a superficie construida. La superficie útil deberá ajustarse mediante comprobación técnica (habitualmente entre un 75%–85% según distribución y muros, a verificar en visita o con documentación registral/catastral). Conclusión Cal Pitxaró no se explica solo en metros. Se entiende cuando se pisa. Información legal ATENEA Real Estate. Precio no incluye impuestos ni gastos. El comprador asumirá los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP, según corresponda) y los gastos de notaría y registro. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor: pactados y firmados con el vendedor previamente.
- 5 habs·
- 3 banys·
- 371 m²·
- Pàrquing
