¿Cómo es el mercado de la vivienda en Cáceres provincia?

Si buscas casa en Cáceres, separar la provincia de su capital ayuda a situar tu presupuesto. Esta guía de Fotocasa reúne precios de compra y alquiler de octubre de 2026, un periodo común para comparar ambas operaciones.

El precio de la vivienda por provincias ofrece un punto de partida. Después conviene concretar municipio, superficie y características: una media resume la oferta analizada, pero no determina cuánto cuesta cada piso ni equivale al precio de una operación cerrada.

¿Cuánto cuesta la vivienda en Cáceres para comprar y alquilar?

El precio de compra tiene una referencia provincial de 1.089 €/m² (87.120 euros para una vivienda de 80 m²) y el alquiler de 8 €/m² al mes (640 euros mensuales para 80 m²) en octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. Los históricos de venta y alquiler permiten comparar también su evolución.

La venta y el alquiler aumentan en la comparación interanual, aunque presentan una evolución mensual diferente. El precio de compra retrocede un 0,1 % mensual y un 0,4 % trimestral, mientras que el alquiler aumenta un 0,1 % mensual y un 0,2 % trimestral.

La variación mensual compara octubre con septiembre de 2026; la interanual, con octubre de 2025. Ninguna de ellas indica cuánto cambiaría la renta de un contrato concreto.

¿Cómo es el mercado de la vivienda en Extremadura en 2026?

¿Qué diferencia de precio hay entre Cáceres capital y la provincia?

Cáceres capital registra un precio de venta de 1.613 €/m² (129.040 euros para una vivienda de 80 m²) y un alquiler de 8 €/m² al mes (640 euros mensuales para 80 m²), frente a las medias provinciales de octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

La capital tiene una referencia de compra 524 €/m² superior a la provincial. Para una vivienda de 80 m², la separación equivale a 41.920 euros. En alquiler, ambas referencias se sitúan en 8 €/m² al mes al utilizar los precios redondeados del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

¿Qué diferencias de precio hay entre los municipios de Cáceres?

Los precios de la vivienda presentan diferencias entre los municipios de Cáceres. En octubre de 2026, Cáceres capital registra 1.613 €/m² en venta (129.040 euros para una vivienda de 80 m²), por encima de Plasencia, con 1.208 €/m² (96.640 euros), y Navalmoral de la Mata, con 934 €/m² (74.720 euros), según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Entre los municipios con precios de compra inferiores de esta selección destacan Trujillo, con 677 €/m² (54.160 euros para 80 m²), y Jarandilla de la Vera, con 933 €/m² (74.640 euros). En alquiler, Cáceres capital alcanza los 8 €/m² al mes (640 euros mensuales para 80 m²), frente a los 5 €/m² de Jarandilla de la Vera (400 euros mensuales).

La siguiente tabla recoge los municipios de Cáceres con referencias diferenciadas tanto de compra como de alquiler en octubre de 2026, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Como muestra la tabla, los municipios con los precios de compra más bajos no presentan necesariamente los alquileres más reducidos. Trujillo registra la referencia de venta más baja de esta selección, mientras que Jarandilla de la Vera presenta el alquiler más económico. Cáceres capital, por su parte, supera al resto de municipios comparados en ambas operaciones.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Extremadura

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