El Gobierno quiere plantear nuevas medidas para regular la vivienda y empezar a luchar contra las viviendas vacías. Un informe de la Secretaría General de Vivienda a la que ha tenido acceso el diario El País, plantea la posibilidad de tomar medidas coercitivas contra los propietarios de viviendas vacías.
Lo que plantea este documento no es solo tomar medidas con aquellos inmuebles que sean propiedad de bancos o promotoras (algo que ya han reclamado otros actores), sino también los de personas físicas. Quieren regular la función social de la vivienda y dar a las nuevas iniciativas rango de ley estatal.
Ábalos quiere acotar el concepto vivienda vacía
El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha señalado este martes que su departamento quiere «acotar» el concepto de vivienda vacía antes de plantear «cualquier penalización», por lo que ha reclamado una nueva estrategia en materia de vivienda.
Ábalos, en un desayuno informativo en Alicante organizado por la Cadena Ser, indicó que el Gobierno desarrollará una nueva política de vivienda revisando los planes de vivienda con las comunidades autónomas para dar un «enfoque distinto».
En materia de alquiler, José Luis Ábalos ha admitido que el precio se ha disparado en las «grandes urbes» y ha incidido en practicar una política «orientada a hacer posible el alquiler».
Por otro lado, apuntó que el Gobierno quiere «plantear una ley de garantía de la función social de la vivienda» para garantizar, entre otras cuestiones, que «nadie» pueda hacer «negocio» con la «aportación de los españoles financiando obra social».
En este sentido, ha puesto como ejemplo la situación generada en la Comunidad de Madrid, donde un «fondo buitre» se quedó con 3.000 viviendas con «gente dentro», a quien no se le dio la posibilidad del derecho de retracto «ni nada». «Queremos plantear una ley de garantía de la función social de la vivienda», ha argumentado.
«Es un desprecio a la aportación de los españoles financiando obra social; esto no es de nadie, es del conjunto de quienes lo han financiado. Nadie puede hacer negocio con esto», ha sostenido el ministro, que ha defendido que el Gobierno se presente, a través de la Abogacía del Estado, en el recurso de la Comunidad de Madrid ante la anulación judicial de la venta de esas viviendas.
«El Estado interviene para que esa sentencia se respete. Es un gesto que expresa la defensa de la función social de la vivienda, y es un Gobierno que actúa en favor de quienes necesitan que los poderes públicos actúen ante el desamparo», ha explicado.
El sector inmobiliario rechaza que se penalicen las viviendas vacías porque sube el precio del alquiler
El sector inmobiliario rechaza cualquier eventual iniciativa que suponga penalizar o imponer medidas coercitivas para que los propietarios de viviendas vacías las pongan en alquiler, al considerar que aumentaría el precio de las rentas para los inquilinos. Así coincidieron en indicarlo los distintos representantes del sector que este martes participaron en el ‘Foro Inmobiliario’ de Europa Press.
«No tiene mucho sentido, la historia demuestra que toda restricción que se introduce en el mercado lo que hace es subir los precios», indicó el presidente de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno. «Actualmente, con el viento a favor tanto en lo económico como en lo laboral, es el momento de que se sienten todos los agentes del mercado, las administraciones y formaciones políticas para analizar lo que demanda la juventud, que no son restricciones, sino apertura», añadió.
De igual forma se pronunció el director gerente de Valdebebas, Marcos Sánchez Foncueva, quien afirmó que «todo lo que suponga penalizaciones incrementa el precio final, el que paga el inquilino».
El consejero delegado de Neinor Homes, Juan Velayos, por su parte señaló a la falta de seguridad, el «factor riesgo», como motivo último por el cual el propietario de un piso decide no ponerlo en alquiler.
Estos principales actores del sector se pronunciaron así ante la información de que el Gobierno estudia imponer «medidas coercitivas» a dueños de pisos vacíos, ya sean bancos, empresas o particulares, para que las pongan en el mercado, que el diario ‘El País’ publica en su edición de este martes.
Los intervinientes en el Foro Inmobiliario de Europa Press aseguraron que la solución a los problemas y tensiones de precios que actualmente presenta el mercado del alquiler pasa por generar oferta y profesionalizarla, fomentar la constitución de plataformas y empresas con grandes parques de viviendas en renta como las que existen en otros países europeos.
