Comunidades en las que el precio de la vivienda ha caído en hasta un 48% desde 2007

Como cada año, vuelve el informe de Fotocasa sobre «La vivienda de segunda mano en 2022«, que analiza la evolución de los precios de la vivienda en venta y permite comparar cuál es el punto exacto en el que se encuentra el mercado teniendo en cuenta los datos de años anteriores.

Según el informe, el año 2022 se cerró con una subida anual del 7,5%, la subida más alta desde hace 17 años, de acuerdo con los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa. Eso sí, tal y como se desprende de análisis, el precio medio de la vivienda en venta en España todavía se encuentra a un -30% del máximo histórico detectado en abril de 2007.

10 comunidades que han registrado caídas de precio en vivienda desde 2007

En 2022 el precio medio de la vivienda ha aumentado en todas comunidades autónomas, siendo Madrid y Barcelona las comunidades más caras para comprar. No obstante, si comparamos los precios a cierre del año con los registrados en abril de 2007, cuando se registró el precio medio máximo en España (2.952 euros el metro cuadrado), observamos cuáles son aquellas comunidades que han reducido casi a la mitad el precio en vivienda en venta:

1- En La Rioja cae el precio de compraventa un -48%

La comunidad de La Rioja es una de las que más ha caído desde 2007. La autonomía registró el pasado año un precio medio en vivienda en venta un -48% más bajo que el precio registrado en abril de 2007.

Según los datos de Índice Inmobiliario de Fotocasa de enero de 2023, el precio medio de la vivienda en venta de La Rioja es ahora de 1.534 euros el metro cuadrado, por lo que una propiedad de 80 metros cuadrados nos cuesta, de media, 122.720 euros.

Pisos en venta en La Rioja 

2- En la Región de Murcia el precio baja un -48%

En segundo lugar, la Región de Murcia, que ha registrado exactamente el mismo descenso en el precio medio desde abril del 2007, un –48%. En este caso, el precio medio de la vivienda en venta en la Región de Murcia es más bajo que el de la comunidad anterior: 1.188 euros el metro cuadrado.

En la Región de Murcia necesitaríamos unos 95.000 euros para la compra de una vivienda en propiedad de 80 metros cuadrados.

Pisos en venta en La Región de Murcia

3- En Castilla-La Mancha el precio medio de compraventa baja un -48%

De nuevo, otra comunidad autónoma que ha registrado en 2022 una caída idéntica. Esta autonomía registró también un descenso en el precio medio del -48%. En cuanto a su precio medio actual, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el metro cuadrado está en Castilla-La Mancha por 1.159 euros, por lo que una vivienda tipo de 80 metros cuadrados tiene un valor aproximado de 92.720 euros.

Pisos en venta en Castilla-La Mancha

4- En Aragón cae el precio de compraventa un -47%

La comunidad autónoma de Aragón registró en 2022 una caída del -47% respecto al abril de 2007. El precio medio actual del metro cuadrado en esta autonomía para la compra de vivienda es más elevado que en los casos anteriores: se sitúa en enero de 2023 en 1.614 euros, por lo que podríamos acceder a una vivienda de 80 metros cuadrados por unos 129.000 euros.

Pisos en venta en Aragón

5- En Asturias el precio es ahora un -46% más bajo

En el caso de Asturias, el precio medio de la vivienda es ahora un –46% más bajo que el año que se registró el precio máximo en nuestro país. Según los datos de enero del Índice de Fotocasa, en Asturias el metro cuadrado de la vivienda en venta está por 1.607 euros, lo que implica que una vivienda tipo de 80 metros cuadrados tiene un valor de unos 128.00 euros.

Pisos en venta en Asturias

6- En Navarra baja el precio de la vivienda un -45%

Seguimos con Navarra, otra de las CCAA que supera la barrera del 40% de descensos en el precio medio, concretamente, un -45%. Ahora, el precio medio del metro cuadrado en Navarra es de 1.872 euros, el más elevado de la lista. Una vivienda de 80 metros en la comunidad de Navarra tiene ahora un precio de venta aproximado de 149.000 euros.

Pisos en venta en Navarra

7- En Cantabria el precio medio se ha reducido en un -37%

En el caso de Cantabria, el precio medio ha caído un -37% y el precio medio del metro cuadrado está en 1.795 euros. Allí, una vivienda tipo de 80 metros cuadrados tiene un coste medio de 143.000 euros.

Pisos en venta en Cantabria

8- En Castilla y León el precio medio de vivienda en venta cae un -37%

En Castilla y León, el descenso en el precio medio respecto a 2007 es también del -37%, aunque el precio medio actual del metro cuadrado es más barato que en Cantabria: 1.458 euros. En esta autonomía, un piso de 80 metros cuadrados tiene un precio de 116.000 euros.

Pisos en venta en Castilla y León

9- En Extremadura cae el precio de compraventa un -36%

En Extremadura, la caída acumulada es del -36%, siendo actualmente su precio medio por metro cuadrado de 1.209 euros, lo que implica que una vivienda tipo nos costaría unos 97.000 euros.

Pisos en venta en Extremadura

10- En Comunitat Valenciana la vivienda en venta cae un -35%

Finalmente, la Comunidad Valenciana, que en 2022 registró una caída en el precio medio del -35%. Actualmente, en la comunidad, el precio medio de la vivienda en venta según el Índice Inmobiliario de Fotocasa es de 1.591 euros, por lo que una casa de 80 metros cuadrados tiene un coste ahora mismo de unos 127.000 euros.

Pisos en venta en La Comunitat Valenciana