8 de cada 10 viviendas en propiedad son muy accesibles y sólo 2 de cada 10 de las que están en alquiler

Las viviendas en propiedad son las más accesibles en España: un 8 de cada 10 (el 85%) de las viviendas propias frente a 2 de cada 10 (el 15%) de las que se encuentran en régimen de alquiler, según el último análisis realizado por Fotocasa Research con la intención de conocer cómo son de accesibles las viviendas en nuestro país.

El análisis se ha calculado en función de 19 parámetros preguntados a través de una encuesta a más de 5.000 personas para establecer cuatro tipologías de inmuebles: poco, moderado, bastante y muy accesible, y  se engloba dentro del Proyecto Vivienda que Fotocasa lleva impulsando desde hace año y medio y que ahora ha ampliado con el colectivo de personas con movilidad reducida.

Fotocasa ayuda a mejorar la accesibilidad en las viviendas

«La mayoría de los edificios en nuestro país cuentan con barreras arquitectónicas que dificultan la accesibilidad»

“Lamentablemente la gran mayoría de los edificios en nuestro país cuentan con barreras arquitectónicas que dificultan la accesibilidad a personas con movilidad reducida o con algún tipo de discapacidad. Este hecho supone un obstáculo a mayores en la complicada búsqueda de vivienda para estos demandantes. Por ello, las comunidades de vecinos deben informarse sobre la normativa de adaptación y adecuación de los edificios a los criterios de accesibilidad para que las viviendas cuenten con características constructivas y de diseño que garanticen el acceso, desarrollo cómodo y seguro de todas las personas. En estos momentos, las administraciones autonómicas cuentan con subvenciones y ayudas para mejorar las viviendas siguiendo estos criterios. Además, no podemos olvidar que el alquiler es la modalidad elegida por un volumen de población cada vez mayor, y por lo tanto, no se puede descuidar un factor tan importante como la accesibilidad en el arrendamiento”, comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Ebook - Ayudas y subvenciones para mejorar la accesibilidad en edificios

En el extremo de rango más bajo de accesibilidad, y aunque, como ya se ha indicado, lo más frecuente es la vivienda en propiedad, vemos que aumenta significativamente el porcentaje de inmuebles alquilados. De este modo, en las viviendas con un menor nivel de accesibilidad, 7 de cada 10 están habitadas por sus propietarios, y 3 de cada 10 por inquilinos. Como se ve, unos porcentajes con mucha menor diferencia de la que presentan los inmuebles más accesibles.

¿Qué tipos de viviendas existen en función de su accesibilidad y quiénes viven en ellas?

En general, se aprecia que, cuanto más avanzada es la edad de la persona que vive en la vivienda, más equipada se encuentra en términos de accesibilidad.

Viviendas muy accesibles

Así, vemos que, de acuerdo con sus respuestas al cuestionario, los mayores de 55 años son los que en mayor medida habitan en viviendas muy accesibles, en casa 2 de cada 10 casos.

Un porcentaje muy por encima del que muestran los colectivos más jóvenes. Así, las personas que cuentan entre 25 y 34 años únicamente habitan en inmuebles muy accesibles en menos de 1 de cada 10 casos, mientras que los que tienen entre 18 y 24 lo hacen todavía menos. Los segmentos intermedios (35-44 y 45-54) se sitúan en 1 de cada 10 casos, respectivamente.

Viviendas bastante accesibles

Mayor igualdad se observa a la hora de comparar por edades el porcentaje de los que residen en viviendas bastante accesibles, aunque esta categoría también está liderada por los más veteranos. Así, los mayores de 55 viven en inmuebles dentro de esta categoría en casi 3 de cada 10 de los casos, ya con menos distancia respecto a los más jóvenes (los de 18 a 24 años registran menos de 2 de cada 10, igual que los de 25 a 34.

Viviendas moderadamente accesibles

Es al examinar el tercer grupo de viviendas por accesibilidad cuando los valores se igualan, ya que aquí vemos que tanto los particulares de más edad (55 a 75 años) como los más jóvenes (18 a 24 y 25 a 34) viven en pisos moderadamente accesibles en 3 de cada 10 casos. Lo mismo sucede con los colectivos de edades intermedias.

Viviendas poco accesibles

La relación ya se invierte totalmente a la hora de poner el foco en la categoría más baja, la de viviendas poco accesibles. En este escenario encontramos que casi la mitad de los jóvenes menores de 35 años viven en inmuebles poco accesibles. El porcentaje sigue reduciéndose hasta los particulares que suman más de 55 años, que viven en este tipo de viviendas en 3 de cada 10 de los casos.

Más de la mitad de las viviendas muy accesibles están habitadas por mayores de 55

Más de la mitad de las viviendas consideradas como muy accesibles (el 53%) están habitadas por personas de más de 55 años. En este sentido, puede ser que las personas más mayores, y que a priori más pueden necesitar esta clase de equipamientos en su vivienda, efectivamente tiendan a vivir en viviendas que satisfagan en mayor medida estas necesidades de accesibilidad.

Aquí también entrarían personas de una edad más central (entre 35-55 años) que, si bien quizá no necesiten ese grado de accesibilidad para sí mismos, sí lo pueden necesitar para sus padres o madres.

En cualquier caso, se comprueba que, a medida que se desciende en los tramos de edad analizados, menor es el grado de accesibilidad de la vivienda en la que residen las personas consultadas. Así, menos de 1 de cada 10 viviendas consideradas muy accesibles (solo el 5%) están habitadas por personas entre los 18 y los 24 años.

Por su parte, la situación de convivencia es coherente con el perfil de edad que vimos anteriormente: en las viviendas más accesibles tenemos más personas que viven con sus parejas o con su pareja e hijos, cada 3 de cada 10. En las viviendas menos accesibles, habitadas por personas más jóvenes, es mayor el número de personas que viven con los padres.

Fotocasa ofrece ayudas para mejorar la accesibilidad de las viviendas de personas en situación de discapacidad