¿Cuándo es posible reformar una casa prefabricada?

Compras una casa prefabricada barata y quieres reformarla a tu gusto o ya hace años que la adquiriste y desearías cambiar varias cosas: nueva organización, instalaciones actualizadas del aire acondicionado o el agua, incorporar un mejor aislamiento, reformar el baño… Muchos propietarios de casas modulares se hacen la misma pregunta: ¿es posible hacer reformas en una vivienda modular? 

La respuesta es un rotundo sí. Sin embargo, es posible que dependiendo del tipo de casa prefabricada, puedas hacer unas mejoras u otras. El concepto «reforma» incluye múltiples tipos de obra o modificaciones en casa: desde arreglos para el mantenimiento de la vivienda hasta reformas para mejorar su aspecto estético. A continuación, te contamos lo que podrás reformar en tu casa prefabricada más fácilmente. ¡Presta atención!

Sí, podrás hacer reformas en tu casa prefabricada

Solemos confundirnos al pensar que una casa prefabricada no se puede reformar. ¿El motivo? Al no necesitar apenas mantenimiento, muchos deducen que no es posible modificar su estructura o reformar sus estancias. Y es que la garantía estructural de este tipo de viviendas suele ser de 50 años. Su acero interior dura más de 200 años.

Pero que no necesiten reformas no significa que no admitan modificaciones. Las casas prefabricadas permiten todo tipo de cambios y reformas, aunque sí es cierto que no se aconseja realizar reformas en su estructura, ya que pueden afectar directamente a su durabilidad, aislamiento y fortaleza, explican desde Casas TecnoHome. Más adelante, detallamos este punto.

Como decíamos, cuando hablamos de reformar una casa prefabricada, este concepto puede incluir multitud de trabajos. Te será muy sencillo aplicar cambios en casa acordes a tus necesidades y gustos, así como los siguientes:

• Cambiar el tipo de suelo
• Colocar puertas nuevas
• Cambiar la bañera por un plato de ducha
• Cambiar la grifería o alicatado del baño
• Renovar la cocina
• Incluir rampas de acceso para personas con movilidad reducida
• Sustituir los sanitarios
• Pintar las paredes
• Añadir un nuevo revestimiento exterior más moderno
• Instalar placas solares

Y la lista sigue. Como puedes ver, es posible realizar cambios superficiales en la vivienda de forma sencilla y sin gastar demasiado. Tienes muchísimas opciones para mejorar tu casa prefabricada y crear tu hogar ideal, afín con tus gustos y preferencias.

Y hablamos de precios bajos en este caso porque el coste será exactamente el mismo que lo que pagarías por reformar una vivienda común. Eso sí, tu presupuesto podría dispararse si decides realizar cambios estructurales en tu casa prefabricada.

Será más complicado y costoso tocar la estructura

Es importante que tenga claro que no todas las viviendas prefabricadas son iguales. Unas admiten reformas en su estructura de forma más sencilla y otras, directamente, no las admiten. Por ejemplo, si cuentas con una casa prefabricada con una estructura de madera, es posible que esta no pueda soportar el peso de una ampliación, por lo que te sería imposible crear una segunda planta.

En ese caso, una opción es crear un módulo adyacente en lugar de ampliar la casa de forma vertical, siempre y cuando el terreno te lo permita. No obstante, debes saber que cuando una casa prefabricada sale de fábrica es más complicado reformarla estructuralmente, y más aún por empresas que no sean el fabricante. Las modificaciones que realices pueden afectar a la garantía de la vivienda y provocar un mal funcionamiento de esta.

Además, antes y después de haber realizado la reforma, la casa prefabricada debe cumplir con el Código Técnico de la Edificación, por lo que deberás solicitar permisos de obra sí o sí a las autoridades locales.

¿Qué tener en cuenta al comprar una vivienda prefabricada?

Ya has visto que modificar la estructura o la distribución en una casa prefabricada puede salirte caro, ya que deberás acudir al fabricante o una empresa especializada. Además, realizar cambios estructurales puede anular la garantía y la vida útil de la propiedad. También su valor.

Conociendo esto, es importante que, al adquirir una nueva vivienda prefabricada repares en comprar una opción que te permita ampliaciones. Por ejemplo, es más fácil añadir una nueva planta en una vivienda modular de techo plano que en una que cuente con el tejado a dos aguas.

Ahora ya sabes qué tipo de reformas se recomiendan en una casa prefabricada. Y recuerda que este tipo de viviendas, en realidad, no necesitan prácticamente realizar trabajos de mantenimiento, por lo que ahorrarás dinero y tiempo en reformas a lo largo de los años.