Se firman 43.000 hipotecas en marzo, la mejor cifra en 11 años

Hoy el Instituto Nacional de Estadística ha publicado sus datos sobre las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el mes de marzo. Según el INE, los datos registrados reflejan un incremento del 18,7% mensual y una subida del 18% si comparamos la cifra con la del mismo mes en 2021.

Además, se encadenan 13 meses de incrementos interanuales consecutivos que superan las 30.000 hipotecas firmadas. En esta línea, el 2022 se muestra muy dinámico, con una actividad similar a la de hace una década. Pero ¿qué tipo de hipotecas se firman más: las fijas o las variables?, ¿cómo está afectando la subida del interés de los préstamos hipotecarios en España? ¡Te lo contamos a continuación!

En marzo se firmaron 43.378 hipotecas, el mejor dato en 11 años

El pasado mes de marzo se firmaron un total de 43.378 hipotecas en nuestro país, tratándose del mejor mes de marzo de los últimos 11 años. «A pesar de que estamos en un momento con una inflación en máximos, una tasa de ahorro de las familias que se está reduciendo y con un conflicto bélico en suelo europeo de momento podemos decir que nada de esto está parando la gran actividad inmobiliaria que llevamos registrando el último año» explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Además, añade que «una vez más esta concesión de hipotecas tan elevada pone de manifiesto el gran dinamismo que está viviendo el sector inmobiliario y, en concreto, la compra de vivienda que ha impulsado el sector dando por sentada la recuperación del inmobiliario en menos de dos años».

El 72,7% de las hipotecas firmadas en marzo son fijas

Este es dato es súmamente interesante: el 72,7% de las hipotecas que se firmaron se constituyeron a tipo fijo, ganando por goleada al porcentaje de hipotecas a tipo variable. Se trata de uno de los porcentajes más elevados de la serie histórica.

«Esta concesión de hipotecas a tipo fijo es un claro reflejo de la incertidumbre que hay sobre el futuro del Euríbor y los tipos de interés. Muchas familias prefieren cerrar una hipoteca a tipo fijo que enfrentarse a un posible encarecimiento de la cuota en un futuro. Este hecho puede hacer que las entidades bancarias empiecen ya a encarecer las hipotecas fijas», señala María Matos.

Esta fue una de las conclusiones del informe «Perfil del hipotecado español«, en el que se demostró que las hipotecas a tipo dijo estaban al alza, ya que un 60% de los compradores optaron por este tipo de préstamo al ofrecer un bien precio y aportar seguridad a largo plazo.

Suben paulatinamente los tipos de interés de las hipotecas

Tal y como indica María Matos, las condiciones hipotecarias en 2022 han cambiado, aunque esta situación no debería frenar el mercado de la compraventa de vivienda. «Las condiciones hipotecarias han cambiado en 2022, la inflación desorbitada durante este año obligará al BCE a subir paulatinamente los tipos de interés, pero este cambio no debería frenar el mercado ni desincentivar la compra, ya que los niveles de tipos vistos a lo largo de 2021 no eran habituales. De hecho, ya hemos detectado pequeños incrementos y cambios en la estrategia de algunas de las entidades más importantes de España”, comenta la directora de Estudios.

También, añade que “la salud de la banca es crucial para que la financiación siga llegando al bolsillo de las familias españolas. Es una prueba de que los bancos encaran este año con las cuentas saneadas y con unos cimientos sólidos. Probablemente las adquisiciones de hipotecas se mantengan estables, e irán variando al ritmo de las compraventas«,

La compraventa, la preferida de los españoles

Según el informe publicado esta semana por Fotocasa, titulado «Radiografía del mercado de la vivienda en 2021-2022«, la compraventa de vivienda sigue siendo la favorita de los españoles interesados en cambiar de residencia. Actualmente, el 50% de los demandantes de vivienda buscan adquirir una vivienda, frente al 38% que está interesado en alquilar, una diferencia que no se había visto nunca en Fotocasa Research.