Las cifras son claras: los bancos vuelven a prestar dinero para financiar la compra de una vivienda.
En 2017 se concedieron 310.000 préstamos de este tipo, y en lo que llevamos de 2018 se han registrado 144.000 hipotecas, un 11% más que en el mismo periodo del año anterior. Así se recoge en el informe Perfil del hipotecado español (2017-2018), recién publicado por Fotocasa.
“Pasados los peores momentos de la crisis y gracias a la mayor liquidez en el mercado, las entidades bancarias han ido aumentado su interés por volver al ‘core’ de su negocio: la concesión de préstamos. Y esta ha sido la pieza fundamental para la recuperación del sector a la que estamos asistiendo”, según Beatriz Toribio, Directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa.
Pero, ¿quiénes son las personas que solicitan una hipoteca en nuestro país?
Fuente: Fotocasa
Tres de cada cuatro compradores
Recurrir a una hipoteca es manera más habitual de los compradores particulares para financiar una vivienda en nuestro país. El 4% de españoles mayores de 18 años adquirió una casa o un piso en los últimos doce meses, y tres de cada cuatro de quienes lo hicieron pidieron un préstamo para ello.
Es un porcentaje más alto que el de 2017: se ha pasado del 71% al 75%. La causa es clara, según el informe: el precio de la vivienda en España está creciendo a un ritmo muy superior al poder adquisitivo y, en consecuencia, los ahorros y la ayuda de las familias no es suficiente para comprar casa.
Más mujeres que hombres
Entre quienes han firmado una hipoteca en los últimos doce meses hay un 58% de mujeres. Es decir, ellas necesitan más financiación externa que ellos. Por lo que respecta a la edad, el 77% de los nuevos hipotecados tienen entre 25 y 44 años. Es lógico: responde al momento vital en el que la mayoría de españoles decide adquirir una vivienda.
Madrid y Barcelona en cabeza
La mayoría de hipotecas se han contratado en Madrid y Barcelona, con un 26% y un 21% del total del país. No es de extrañar teniendo en cuenta que es donde más gente reside y donde mayor actividad se ha registrado en el mercado inmobiliario. Les siguen Andalucía (14%), la Comunidad Valenciana (8%) y el País Vasco (5%).
Clase social y tipo de hogar
La mitad de las hipotecas, el 50%, se han concedido a personas de clase media alta, mientras que otro 27% corresponden a compradores de clase media. Además, casi ocho de cada diez particulares que contrataron una hipoteca vive en pareja, la mitad de ellos con hijos y la otra mitad sin descendencia.
Antes de comprar, el 89% ya residían en una vivienda en propiedad, mientras que el 11% vivían de alquiler, porcentaje que ha aumentado en tres puntos. Es decir, ante la subida de los precios de alquiler, cada vez más personas se deciden por la compra con ayuda de financiación hipotecaria.
