Si septiembre venía cargado de novedades en el mercado hipotecario, octubre no se queda atrás. Hasta tres nuevas hipotecas han irrumpido en el listado de los préstamos hipotecarios con diferenciales más baratos del mercado y lo hacen en un momento en el que la concesión de hipotecas sigue subiendo.
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas sobre viviendas subió en julio un 21,8% respecto al mismo mes del año anterior. Además, estas se conceden a un tipo de interés significativamente menor: se ha situado en el 3,37%, un 13,5% inferior al registrado en julio de 2014.
A continuación mostramos cuáles son, actualmente, las hipotecas más baratas del mercado y cuáles son sus principales características, según el comparador de hipotecas de Bankimia:
1. Hipoteca Privilegum Vip 70% de Banco Mediolanum: se comercializa a Euríbor+0,75% y a un plazo máximo de amortización de hasta 30 años. Con una comisión de apertura del 1%, financia hasta el 70% sobre el valor de tasación del inmueble. Para contratar esta hipoteca hay que contratar un seguro de vida y domiciliar la nómina. Además, tener un mínimo de 350.000 euros de patrimonio en la entidad de los cuales 100.000 euros tienen que estar en productos de ahorro gestionado. Banco Mediolanum dispone de esta misma hipoteca a euríbor+0,85%, con la que financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble.
2. Hipoteca Naranja de ING Direct: se ofrece a Euríbor+0,99% y financia hasta el 80% del valor de tasación del inmueble a un plazo máximo de amortización de hasta 40 años (si es para segundas residencias, la financiación máxima será del 75%). Para conseguir este tipo de interés hay que domiciliar una nómina de al menos 600 euros o mantener un saldo mensual en cuenta de 2.000 euros y contratar un seguro de vida y un seguro de hogar.
3. Hipoteca Ahora de Liberbank: parte de un tipo de interés fijo del 1,95% el primer año y de Euríbor+0,99% el resto del vida del préstamo. A un plazo máximo de amortización de 30 años, la financiación máxima llega al 80% sobre el valor de tasación. Para lograr el interés ofertado hay que contratar un seguro de vida y otro de hogar, domiciliar una nómina con un importe superior a los 2.000 euros y contratar una tarjeta de crédito y un plan de pensiones con aportaciones anuales por un importe de al menos 600 euros.
4. Hipoteca Hogar de Caja de Ingenieros: tiene un interés fijo del 1,75 % los 12 primeros meses. Para el resto, suma un diferencial del 1,00 % al euríbor. Para obtener estas condiciones se ha de domiciliar la nómina y tres recibos en la entidad, tener un saldo mínimo de al menos 3.000 euros en cuenta y contratar un seguro de hogar, otro de vida y otro de protección de pagos.
5. Hipoteca Variable de Cajasur: propone un interés fijo del 1,95% los 12 primeros meses y de Euríbor +1,00% el resto del plazo, en total, hasta 30 años. Para ello se ha de domiciliar la nómina o pensión (de un mínimo de 3.000 euros al mes), gastar con la tarjeta de la entidad 3.600 euros como mínimo y contratar dos seguros (hogar y vida) y un plan de pensiones.
6. Préstamo Hipotecario Variable de Bankoa: parte el primer año de un interés fijo del 2,00% y el resto del plazo de amortización se inicia en Euríbor + 1,00 %. Las vinculaciones, domiciliar la nómina, suscribir un seguro de hogar y otro de vida y gastar 2.000 euros anuales con las tarjetas visa de Bankoa.
7. Hipoteca Variable de Kutxabank: el interés es del 2,25% los 12 primeros meses y después de Euríbor + 1,00 %. Para ello, el cliente debe domiciliar una nómina de al menos 3.000 euros mensuales, gastar anualmente más de 4.800 euros con las tarjetas de la entidad y suscribir un seguro de hogar y un plan de pensiones.
8. Hipoteca Oasis de Global Caja: tiene un tipo de interés fijo del 1,50% durante los primeros 12 meses, de Euríbor+1,00% a partir del segundo año y de Euríbor+1,49% a partir del quinto año. Dirigida a menores de 31 años, financia hasta el 90% del valor de tasación del inmueble a un plazo máximo de amortización de hasta 30 años. Entre las vinculaciones, domiciliar un nómina de al menos 900 euros, usar la tarjeta de crédito y la de débito (mínimo 12 movimientos anuales con cada una) y contratar un seguro de hogar y un seguro de vida.
9. Hipoteca Unoe: se ofrece a interés de Euríbor+1,10% a un plazo de amortización máximo de 35 años. Financia hasta el 80% del valor de tasación (60% en caso de segundas residencias). Para conseguir el tipo ofertado hay que contratar un seguro de vida de prima única financiado y otro de hogar, además de domiciliar la nómina.
10. Hipoteca Triodos Certificación Energética Alta de Triodos Bank: el tipo de interés se inicia en Euríbor+1,20% a un plazo máximo de amortización de 30 años. Financia el menor valor del 80% sobre el valor de compraventa y del 80% sobre el valor de tasación. El interés de la hipoteca está vinculado a la clasificación energética de la vivienda, de forma que las viviendas más sostenibles obtienen un mejor tipo de interés. Además, hay que contratar un seguro de hogar, un seguro de vida, domiciliar la nómina y al menos tres recibos, y contratar una tarjeta de crédito y otra de débito.
