La inversión inmobiliaria que se viene registrando en España desde 2015, se ha moderado en los dos últimos trimestres de este año, debido a incertidumbres como la derivada de la situación política que vive actualmente el país y la que genera el ‘Brexit’. Así lo señala un informe de Standard & Poor’s que, pese a eso, destaca el atractivo que el mercado inmobiliario español sigue teniendo para los inversores, que además viene sustentado por la recuperación económica.
La agencia destaca en un informe las «ingentes» cantidades de inversión que el sector inmobiliario español ha captado en 2015 y continúa atrayendo en 2016. Además, subraya el gran número de nuevas empresas de inversión inmobiliaria cotizadas, las socimis, que se han constituido en el país, al calor de su favorable régimen fiscal.
Por todo ello, considera que el sector inmobiliario español debería seguir atrayendo capital, ante un previsible aumento de las adquisiciones, el lanzamiento de nuevas socimis y firmas de patrimonio.
Margen de subida de las rentas
S&P ve aún margen de incrementos para las rentas de los edificios de oficinas, centros comerciales, plataformas logísticas y hoteles, dado que aún no han recuperado los niveles previos al desplome que sufrieron durante la crisis.
Además, considera que la subida de los precios de los alquileres vendrá impulsada por el aumento de demanda de todo este tipo de espacios de oficinas, comerciales y de servicios que a su vez generará la recuperación económica y del empleo.
Otro factor que, según la agencia de calificación, hace atractivo el sector para los inversores lo constituye la tendencia de los bancos de vender sus carteras de activos. Por regiones, S&P estima que Madrid y Barcelona, y la zona del Noreste del país constituyen los mercados más «favorables» para el sector inmobiliario patrimonial.
