Las cifras de la compra y venta de edificios destinados a alojamientos como hoteles y hostales no deja de crecer. Y es que se trata de una forma segura y regular de conseguir ganancias considerables. En España, además, hay miles de opciones de inversión en edificios para construir hoteles. Solo en el portal de Fotocasa es posible elegir entre más de 6.000 edificios en venta repartidos por toda la geografía española.
Invertir en hoteles
Las opciones de inversión en el sector inmobiliario son amplias. Por un lado, podemos comprar para alquilarlo a terceros como vivienda habitual o como vivienda turística. También es posible adquirir bajos comerciales, garajes, trasteros… Pero existe otra opción, mucho más ambiciosa: la compra de viviendas o edificios para dedicarlos al sector hotelero.
¿Dónde podemos encontrar más hoteles en venta?
Ahora mismo, la ciudad en la que más hoteles se encuentran a la venta en España es Barcelona. Tras la pandemia, el número de hoteles en venta en la ciudad condal se ha disparado. En el conjunto del país, no existe un número preciso, pero algunos portales especializaos explican que a inicios de 2021, eran 60 los hoteles anunciados, la mayoría en la capital catalana.
¿Cuánto puede costar un hotel en venta?
Según la compañía de inversiones inmobiliarias Mapesa, en 2021, las predicciones de precios medios récord por habitación eran de 157.648 euros, un 32% más que en el año 2020. Sin embargo la realidad ha sido distinta: el precio de la compra del Hotel Bless en Madrid fue de 115 millones, lo que se traduce en un precio por habitación de más de un millón de euros.
No obstante, esta cifra depende de varios factores, así como la localización del hotel, su estado, número de habitaciones… Lo que sí está claro es que la crisis del covid-19 ha creado una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria para el sector hotelero.
Inversión hotelera según el tipo de activo
Tal y como informan desde Hosteltur, en 2022 los activos hoteleros más buscados serán los de gama media, aunque se observa que las ventas de activos de lujo están empezando a recuperarse. En el informe de Colliers, «Global Capital Markets 2022 Investor Outlook», indican que el 36% de los inversores tienen previsto invertir en inmuebles de gama media, el 26% en hoteles de lujo, el 19% en hoteles económicos y otro 19% elegirá activos para rehabilitar hoteles o convertirlos en otro uso.
Opciones de inversión hotelera
Después de conocer las predicciones para este 2022, ¿has pensado en la opción de invertir en hoteles y la posibilidad de cambiar de vida?
Invertir en el sector hotelero como particular es una decisión que no se debe tomar a la ligera y que requiere de un estudio de mercado previo para conocer la viabilidad del negocio.
Buscar la propiedad correcta para invertir puede ser una tarea “ardua”, pero contando con las herramientas idóneas puede ser más sencillo. Te recomendamos que o bien utilices nuestro portal con todas las opciones de filtros que ponemos a tu disposición, o bien busques los servicios de un agente inmobiliario para que te asesore durante todo el proceso. Sea como fuere queremos mostrarte algunas de las posibilidades de inversión que puedes encontrar en Fotocasa. Quién sabe, igual te ayudan a tomar una decisión.
Hoteles en venta a punto (sin necesidad de hacer reformas)
Si no te interesa embarcarte en un proceso de renovación, puedes encontrar hoteles ya preparados para comenzar su actividad:
Hostal reformado en Aoiz, Agoitz
Esta maravilla de hostal reformado se encuentra en perfecto funcionamiento y tiene un coste de 750.000 euros. En el centro de Aóiz, Agoitz, este edificio en venta está ubicado en un entorno rural y natural a 27 km de Pamplona y a 33 de Roncesvalles, un lugar ideal para que los clientes disfruten de actividades al aire libre en un entorno emblemático, así como La Foz de Lumbiero, La Selva de Irati…
El inmueble consta de cinco plantas dividas en una planta semisótano, la planta baja, primera planta, segunda planta y planta de entrecubierta o buhardilla. El hostal dispone de ascensor, una amplia terraza y aparcamiento privado para los clientes.
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