El período de confinamiento ha repercutido significativamente en las preferencias de los compradores particulares de viviendas, como así lo refleja The Global Buyer Survey, sondeo que Knight Frank realizó entre el 5 de junio y el 23 de junio de 2020 (publicado el pasado 5 de agosto), y donde se incluyeron las opiniones de más de 700 clientes de la consultora inmobiliaria en 44 países, representando la participación de compradores españoles un 20% del total.
Según las conclusiones de dicho sondeo, uno de los principales cambios de las actitudes de los compradores se refiere a cómo, tras la pandemia, estos han fijado la atención -de manera destacada- en las llamadas “viviendas unifamiliares”, como señala el hecho de que el 65% de los encuestados españoles (frente a solo el 45% a nivel global) se muestra ahora más dispuestos que antes a adquirir una casa o chalet, mientras que en estos momentos solo el 17% optaría más que antes por un piso. Aunque, eso sí, dicha residencia tendría que hallarse en la misma ciudad donde residen (el 64% de los que viven en España afirman que se quedarían en la misma ciudad o barrio), mientras que en el conjunto de los países, se advierte más movilidad, ya que la cifra baja al 40%.
A la hora de destacar los aspectos a tener en cuenta en la futura compra de su residencia habitual, un 74% de los compradores españoles (frente al 65% de la encuesta global) señalaron la importancia que para ellos tienen, en estos momentos, las zonas exteriores (jardines y terrazas), junto a la necesidad de que dichas viviendas cuenten también con zonas de estudio y trabajo (así lo apuntan el 64% de los encuestados).
Sin duda, este último dato es, en buena parte, debido a que más del 60% de los potenciales compradores españoles esperan en un futuro próximo trabajar más desde casa, debido el confinamiento. La necesidad de contar con zonas exteriores fue considerado un factor de especial relevancia también a la hora de elegir una segunda residencia para el 68% de los compradores españoles. Una preferencia que se ha visto reforzada durante el confinamiento y que previsiblemente perdurará en el tiempo, propiciada por la búsqueda de un mayor bienestar en el hogar.
En cuanto al presupuesto destinado a la compra de vivienda, la mitad de los encuestados españoles reconoce que, debido a la pandemia, ha tenido que revisarlo a la baja, destacando que un 27% aseguran que lo han reducido en un 10% o más. Seguramente estas cifras son reflejo de la percepción que los entrevistados tienen sobre el valor de la vivienda, ya que el 24% de los compradores piensan que dicho valor se ha visto contraído entre un 1 y un 9% de su valor mientras que el 23% cree que dicha reducción se sitúa entre el 10 y el 20%.
