Madrid, Barcelona y Málaga, las provincias donde más importe se pide por hipoteca

En el mes de febrero de 2023 ya se empezó a notar la subida de tipos de interés. Durante el segundo mes del año, el número de hipotecas concedidas reflejó un descenso mensual del -4,1% y una caída interanual del -2%, según los últimos datos del Índice Nacional de Estadística (INE).

En total, en el mes de febrero de este año se han constituido 35.900 hipotecas, un dato menos abultado que el de hace unos meses que nos devuelve a los niveles prepandemia del 2019. «En febrero el Euríbor ya superó el 3,53%, y por lo tanto la negociación de los compradores con las entidades bancarias se hacía cada vez más complicada», explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Al encontrarnos ante un escenario de subida del precio de la financiación, ¿se piden hipotecas más bajas? ¿Cuál es el importe medio de las hipotecas en España? Desde Fotocasa, analizamos los datos de febrero sobre los importes medios de las hipotecas a nivel nacional y por provincia publicados por el INE. ¡Atento!

La subida de tipos comienza a moderar compraventas del inmobiliario

¿Cuál es el importe medio de la hipoteca en España?

Tal y como se desprende del informe analizado por Fotocasa «Estadísticas de Hipotecas» publicado por el INE, el importe medio de las hipotecas concedidas durante el mes de febrero de 2023 fue de 143.413 euros en España.

Si nos fijamos en los mismos datos publicados hace un año, el importe medio en febrero de 2022 fue de 141.752 euros, lo que refleja un aumento del 1,16% en 2023.

Teniendo en cuenta que, según el Índice de Precios de Fotocasa, el precio medio del metro cuadrado en febrero fue de 2.086 euros, una vivienda costó, de media, 166.880 euros. El importe medio de la hipoteca (143.424 euros) representa un 85% del precio medio de un inmueble.

¿Y cuál es el importe de hipoteca media por provincias?

En el siguiente mapa, puedes conocer el importe medio de las hipotecas en cada una de las provincias españolas. Te adelantamos cuáles son las provincias de España con un importe medio más elevado en febrero de 2023:

1. Madrid: el importe medio de la hipoteca fue de 1.278.111 euros.
2. Barcelona: el importe medio de la hipoteca fue de 835.977 euros.
3. Málaga: el importe medio de la hipoteca fue de 293.666 euros.
4. Valencia: el importe medio de la hipoteca fue de 221.345 euros.
5. Baleares: el importe medio de la hipoteca fue de 204.034 euros.

Hay que tener en cuenta que los datos sobre el importe medio de las hipotecas se basan en la media de los importes prestados por los bancos y no hace referencia a la cantidad más solicitada habitualmente.

Si nos fijamos en las provincias españolas en las que se solicitan hipotecas con un importe medio más bajo, estas son las que encabezan el listado:

1. Soria: el importe medio de la hipoteca fue de 4.220 euros.
2. Melilla: el importe medio de la hipoteca fue de 4.700 euros.
3. Ceuta: el importe medio de la hipoteca fue de 5.168 euros.
4. Zamora: el importe medio de la hipoteca fue de 204.034 euros.
5. Cuenca: el importe medio de la hipoteca fue de 5.212 euros.

Ebook - Cómo pedir una hipoteca paso a paso

¿En qué provincias ha bajado más la hipoteca media?

Como ya adelantábamos en el titular de este artículo, las provincias de Lugo, Melilla y La Rioja son las que han registrado más caídas interanuales. De acuerdo con los datos del INE analizados por Fotocasa, estas son las provincias en las que más se ha reducido el importe medio de las hipotecas respecto al mismo mes del año anterior:

1. Lugo: el importe medio de la hipoteca registra una caída del -56,97%.
2. Melilla: el importe medio de la hipoteca registra una caída del -51%.
3. La Rioja: el importe medio de la hipoteca registra una caída del -41,73%.
4. Cuenca: el importe medio de la hipoteca registra una caída del -38,96%.
5. Cantabria: el importe medio de la hipoteca registra una caída del -32,13%.

¿En qué situaciones se puede conseguir el 100% de la hipoteca?

¿Y en cuáles se ha incrementado más el préstamo medio?

En unas provincias el importe medio desciende y, en otras, asciende de forma abultada. Estas son las provincias españolas en las que más ha incrementado el importe medio de las hipotecas comparando los datos de febrero de 2022 con los de febrero de 2023:

1. Teruel: el importe medio de la hipoteca registra un aumento del 55,59%.
2. Córdoba: el importe medio de la hipoteca registra un aumento del 38,33%.
3. Jaén: el importe medio de la hipoteca registra un aumento del 31,23%.
4. Guadalajara: el importe medio de la hipoteca registra un aumento del 23,18%.
5. Guipúzcoa: el importe medio de la hipoteca registra un aumento del 20,16%.