La facturación de las 30 mayores inmobiliarias se elevó un 1,1% en 2014, según el Observatorio Sectorial DBK de Informa D&B, que destaca que los ingresos agregados de las diez principales inmobiliarias se situaron en 5.285 millones de euros en 2014, un 1,5% más que 2013. El motivo fue la reactivación de la demanda, que ya se percibió en 2014 en la evolución del número de transacciones de viviendas, que se incrementó un 21,7%. Además, en el primer semestre de este año las transacciones aumentaron un 9,7% en variación interanual.
El número de viviendas terminadas, no obstante, cayó un 16,6% en 2014, debido a la escasez de nuevos proyectos en los últimos ejercicios y al elevado ‘stock’ que todavía resta por vender.
De hecho, 2014 fue el primer año desde 2006 que registró un aumento del número de viviendas iniciadas, algo que se repetirá previsiblemente en 2015, cuando se prevén alcanzar las 40.000 viviendas. En esta línea, la superficie visada de obra nueva en edificios residenciales contabilizó un incremento interanual del 26% entre enero y julio de 2015.
Respecto al mercado no residencial, la actividad estará marcada por la recuperación de la demanda empresarial y del consumo, que redundarán en una progresiva reducción de las tasas de desocupación en los mercados de oficinas y locales comerciales, lo que favorecerá a su vez un repunte de los precios y el desarrollo de nuevos proyectos.
En concreto, la superficie visada de obra nueva en edificios no residenciales contabilizó un incremento del 52% en los siete primeros meses de 2015, destacando el crecimiento de los inmuebles destinados a servicios.
En los últimos años, la adquisición de activos inmobiliarios por parte de extranjeros ha tenido un comportamiento muy dinámico. La inversión extrajera en inmuebles fue, en 2014, de 7.000 millones de euros, un 8,5% más que en 2013 y prácticamente el doble que en 2009.
El estudio subraya que las nuevas inversiones se concentrarán a corto plazo, especialmente en fondos de inversión inmobiliarios, mayoritariamente extranjeros, y en socimis.
