Internet, colegios y trenes: las condiciones de los demandantes de vivienda para mudarse a la España Vaciada

El interés por vivir en la España Vaciada continúa creciendo, pero los demandantes de vivienda tienen claro que el cambio solo será posible si los pueblos ofrecen unas condiciones mínimas para desarrollar su proyecto de vida. Actualmente, seis de cada diez particulares planean mudarse a una zona rural o les gustaría hacerlo.

Sin embargo, la decisión depende cada vez menos del atractivo del entorno y más de cuestiones prácticas como la cercanía de servicios esenciales, las buenas conexiones de transporte, la conexión a Internet o la existencia de oportunidades laborales, según los datos extraídos a partir de una encuesta de Fotocasa Research realizada en el primer semestre de 2026.

La búsqueda de vivienda asequible despierta el interés por los pueblos

«El creciente interés por vivir en un entorno rural demuestra que la vivienda puede convertirse en una herramienta para reequilibrar el territorio de nuestro país, pero también evidencia que el precio no es el único factor que determina un cambio de residencia. Los ciudadanos buscan pueblos donde puedan desarrollar un proyecto de vida completo, con acceso a servicios esenciales, buenas conexiones de transporte, conectividad digital y oportunidades laborales», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

«La vivienda asequible puede actuar como detonante, pero la revitalización del medio rural solo será posible si va acompañada de infraestructuras y servicios que permitan atraer y fijar población de forma estable», añade Matos.

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Casi 8 de cada 10 interesados en vivir en un pueblo reclaman servicios esenciales cerca

Siguiendo la tendencia de años anteriores, para los particulares que planean mudarse a un pueblo lo más relevante es disponer de servicios esenciales cerca, como centros de salud, hospitales o colegios. De hecho, es un requisito que señalan el 76% de ellos, una cifra idéntica a la de 2025. Por lo que se refiere a la segunda prioridad, se ha producido un cambio con respecto al año anterior.

Actualmente esta posición la ocupa el hecho de contar con infraestructuras de transporte, como autovías, trenes o autobuses interprovinciales, algo que mencionan el 64% de los encuestados. Hasta ahora, esta posición del ranking la ocupaba la conexión a internet o fibra óptica, un requerimiento que ha ido perdiendo relevancia entre los particulares: en 2024 era algo que mencionaban el 67%, un porcentaje que ha ido retrocediendo progresivamente hasta el 62% actual.

Fuente: Fotocasa Research.

Asimismo, en 2026 se ha confirmado un patrón que se estableció en 2025: cada vez más particulares valoran que haya ofertas de empleo que encajen con ellos en la zona. Es un requisito para la mitad, tal y como sucedía el año pasado, pero es una cifra significativamente más alta que la de 2024, cuando eran el 42%. Por otro lado, con respecto a 2025, también resalta la pérdida de relevancia de dos cuestiones: que tenga posibilidades de ocio cercanas y que esté situado en un entorno natural. Por el contrario, existe un interés al alza porque el pueblo elegido se encuentre en una zona en la que los particulares han veraneado o vivido anteriormente.

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Las exigencias de los demandantes sobre los entornos rurales aumentan con la edad

En el plano generacional, lo que se aprecia es que una mayor edad suele significar más exigencia. Por ejemplo, la disponibilidad de servicios esenciales próximos es una necesidad para el 65% de los que tienen entre 18 y 24 años, una cifra que va aumentando progresivamente a medida que avanza la edad, hasta alcanzar su punto álgido entre los 55 y los 75 años, donde el 80% señala este requisito. Si se pone el foco en el segmento que comprende de los 25 a los 34 años, se observa que la disponibilidad de conexión a internet y el ocio pierden importancia, mientras que la gana la posibilidad de que esté en una zona costera, algo que mencionan el 35%, frente al 28% de años anteriores.

En el estrato inmediatamente superior (35-44 años), la conexión a internet es menos valorada ahora que en 2024: entonces la señalaban siete de cada diez (70%), frente al 64 % de 2026. Sin embargo, en este lapso de dos años, para este grupo de población, las ofertas de empleo acordes a ellos en una zona rural son cada vez más relevantes a la hora de mudarse o planteárselo: es algo que mencionan el 56%, frente al 48% de 2024 o el 52% de 2025.

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Esta misma perspectiva también cobra fuerza entre los particulares que superan los 44 años. Así, las opciones de trabajo en la zona son un requisito para el 49% de los que tienen entre 45 y 54 años (frente a un 41% en 2024 y un 39% en 2025) y para el 32% de los que se sitúan entre los 55 y los 75 años (21% en 2024 y 33% en 2025).