El precio del alquiler de los garajes se mantiene en 2023: se paga por una plaza 73,59 euros al mes

El precio de los garajes en alquiler en España ha subido 0,66 euros en un año (sólo un 0,9%), con respecto a 2022, y 0,96 euros (un 1,3%) con respecto a hace 5 años; es decir, en 2028. Analizando la evolución de los precios que se pagaban por un garaje en alquiler en 2018, vemos que los españoles hace 5 años (2018) debían pagar por el alquiler de los garajes una media de 72,64 euros/mes, frente a los 73,59 euros/mes que se paga como media en España en 2023.

Es lo que se desprende del estudio “Variación acumulativa de los garajes en España en 2023”, basado en los precios de los garajes en alquiler del mes de diciembre de los últimos 8 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

El precio del alquiler se recupera poco a poco de la caída de 2021, pero todavía no llega al volumen previo a 2020

“La media del alquiler de una plaza de garaje tan solo se ha incrementado un 0,9% este año y un 2,9% el ejercicio anterior. Esto significa que el precio del alquiler está recuperando poco a poco la caída presentada en 2021. Desde el inicio de la pandemia, el sector del automóvil ha encadenado una crisis de escasez de chips, dificultades en la logística, encarecimiento energético y la subida de tipos, han afectado a las matriculaciones de los vehículos en los últimos años. De hecho, todavía no se ha recuperado el volumen previo al 2020. Son datos muy estables, que indican que la demanda de alquiler se ha rebajado y no está ejerciendo tanta presión sobre el mercado como en años pasados. Sin embargo, 2024 apunta a un dinamismo en la demanda de vehículos lo que podría afectar al aumento del alquiler de las plazas de garaje”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Analizando los precios que se pagaban por un garaje en alquiler en 2018, el precio medio del alquiler de los garajes ha subido un 1,3% en España. Así, hace 5 años pagábamos por el alquiler de los garajes una media de 72,64 euros mensuales, frente a los 73,59 euros/mes que pagamos de media en 2023, tal y como podemos apreciar en la siguiente tabla.

Los asturianos son los más beneficiados con la caída de los precios del último año, y los baleares los que menos

En cuanto a las comunidades autónomas que han visto caer el precio de los garajes en alquiler en el último año (respecto a 2022), Asturias es la que más descenso presenta con un -9,2%, seguida de Andalucía con un -0,03%, según el estudio de Fotocasa. Así, mientras que los asturianos pagan por una plaza de garaje una media de 65.24 euros mensuales, en Baleares se pagan 93,38 euros, debido al incremento del 8,9% en el precio.

Sin embargo, a pesar del descenso en el precio, Asturias no es la comunidad autónoma más barata a la hora de alquilar garajes; lo es Castilla-La Mancha, con un precio medio de 57,16 euros mensuales.

En 8 de cada 10 ciudades españolas sube el precio del alquiler de los garajes en 2023

En 2023, en 8 de cada 10 las ciudades españolas (el 77%) el precio del alquiler de los garajes experimenta subidas. Las diez ciudades de España que experimentan las subidas anuales más elevadas son: Tarragona capital, Palma de Mallorca, Santiago de Compostela, Sabadell, Cornellà de Llobregat, Vitoria – Gasteiz con 8,1%, Las Palmas de Gran Canaria, Donostia – San Sebastián, Logroño y Zaragoza capital.

Las once ciudades con descenso en el precio de los garajes en alquiler son: Gijón, Sevilla capital, Burgos capital, Sant Cugat del Vallès, Mataró, Bilbao, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana, Salamanca capital, Alcalá de Henares, Getafe y Vigo.

En la mayoría de distritos de Madrid y Barcelona baja el precio del alquiler de los garajes en 2023

En 2023, el precio del alquiler de los garajes bajó respecto al año anterior en la mayoría de distritos de Madrid y Barcelona: lo hizo en nueve de los doce distritos analizados con variación de Madrid y en nueve de los doce analizados con variación en Barcelona, tal y como podemos observar en las siguientes tablas.