Aval del 20% en Galicia para comprar casa: cómo funciona y cuáles son los requisitos

Por cuarto año consecutivo, la Xunta de Galicia ha anunciado la puesta en marcha su línea de avales destinados a facilitar la compra de vivienda en la comunidad gallega: una para menores de 36 años y otra para viviendas protegidas. 

El Gobierno gallego ofrecerá un aval del 20% de la hipoteca para que los compradores puedan financiar hasta el 100% del valor de la vivienda y solo necesiten ahorros para los gastos e impuestos de la compraventa. Desde Fotocasa te contamos en qué consisten y cuáles son los trámites para solicitarlos.

Ayudas y subvenciones para la vivienda en Galicia

¿En qué consisten los avales de Galicia? 

Desde 2023, la Xunta de Galicia ha concedido 219 avales por más de 4 millones de euros. Este 2026, se confirma que se destinará hasta 5 millones de euros para la continuidad del programa, que busca facilitar el acceso a la vivienda a quienes pueden asumir una hipoteca, pero no tienen ahorros suficientes para la entrada. Con este aval, se podrá financiar hasta el 100% del precio de la vivienda. 

Para ello, la Xunta lanza dos líneas de avales:

• Aval para menores de 36 años: dirigido a jóvenes que quieren comprar su primera vivienda.
• Aval para viviendas protegidas: destinado a quienes quieran comprar una vivienda con protección autonómica.

¿Qué requisitos hay que cumplir para conseguir el aval de Galicia?

Estas son las condiciones para poder acceder a las líneas de aval de la Xunta de Galicia:

Requisitos para acceder al aval para menores de 36 años

Las personas que quieran solicitar esta primera línea de aval deben cumplir con las siguientes condiciones: 

• Ser menor de 36 años.
• Estar empadronado en Galicia.
• Que la vivienda no supere los límites de precio según la ubicación:
  • 260.000 euros en A Coruña, Santiago, Vigo, Pontevedra y Ourense.
  • 210.000 euros en Lugo, Ferrol y municipios periurbanos de tamaño medio.
  • 180.000 euros en el resto de municipios de Galicia.
• Destinar el inmueble a vivienda habitual, al menos, mientras el aval esté vigente.
• Tener unos ingresos mínimos de 2 veces el IPREM (16.800 euros) y máximos de hasta 5,5 veces el IPREM (46.200 euros).
  • Si la compra es conjunta, el límite asciende a 6,5 veces el IPREM (54.600 euros).
• La hipoteca debe cubrir entre el 80% y 100% del precio de la vivienda.

Requisitos para acceder al aval para VPO

Las personas que quieran solicitar esta segunda línea de aval para vivienda protegida deben cumplir con las siguientes condiciones: 

• Cumplir los requisitos para acceder a una vivienda de protección oficial.
• Estar empadronado en Galicia.
• La vivienda puede ser de primera transmisión o de segunda mano y debe estar oficialmente reconocida como VPO por la Xunta de Galicia.
• La vivienda no puede superar el precio máximo fijado para viviendas protegidas en Galicia. 
• Destinar el inmueble a vivienda habitual, al menos, mientras el aval esté vigente.
• Que los ingresos se ajusten a los límites establecidos por la normativa de las viviendas protegidas.
• La hipoteca debe cubrir entre el 80% y 100% del precio de la vivienda.

Además, estos avales son compatibles con otras ayudas autonómicas para la compra de vivienda, permitiendo a los beneficiarios acceder a más apoyo financiero.

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¿Cuándo se puede solicitar el aval para comprar casa en Galicia?

La Xunta de Galicia ha anunciado que las solicitudes para el aval podrán presentarse desde que la convocatoria se publique en el Diario Oficial de Galicia hasta el 31 de octubre de 2026.

¿Dónde se puede solicitar el aval?

Las solicitudes como en 2025 se deberán presentar en línea a través del formulario de la sede electrónica de la Xunta de Galicia.