Baleares y Madrid, las CCAA donde más ha subido el presupuesto para la entrada de una vivienda

Como ya sabrás, los españoles debemos dar una entrada a la hora de comprar una vivienda. «Dar la entrada» es aquella aportación de dinero que debes tener ahorrada cuando quieres adquirir un inmueble. Esta cantidad acostumbra a ser el 20% del valor del inmueble que deseas comprar más los gastos de la compraventa, ya que las entidades bancarias conceden un máximo del 80% de su valor.

Eso es que, si una vivienda tiene un coste de 200.000 euros, el interesado en adquirirla deberá contar con un presupuesto inicial mínimo de 40.000 euros, y el banco le prestará los 160.000 euros restantes. Y concretamente, ¿cuánto hay que tener ahorrado para comprar una casa en España? A continuación, te contamos cuál es el presupuesto medio y te revelamos cuánto deben ahorrar en Baleares y Madrid, las comunidades dónde más presupuesto se requiere para la entrada de vivienda en 2021.

¿Cuál es, de media, el presupuesto para la entrada de vivienda?

Según el estudio «Presupuesto para la entrada de una vivienda en España en 2021» basado en los precios de la vivienda en venta del Índice Inmobiliario de Fotocasa de los últimos 5 años, el dinero que destinamos a la entrada para la compra de un inmueble de segunda mano en España ha incrementado en un 2% respecto a 2020 y un 16% respecto a 2016.

Así, los españoles necesitaron contar con 45.774 euros para hacer frente a la entrada para la adquisición de una vivienda, mientras que hace cinco años, este importe no alcanzaba los 40.000 euros. De hecho, ahora el español medio tarda 7 años en ahorrar para la entrada de la hipoteca.

Eso sí, hay que tener en cuenta que «la media nacional no siempre muestra la realidad de muchas ciudades, donde el presupuesto destinado a vivienda ha aumentado en porcentajes por encima de la media, debido a que la vivienda ha ido encareciéndose cada vez más» destaca María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

¿Cuánto tienen que ahorrar en Baleares o Madrid para comprar un piso?

Los ahorros necesarios para la compra de una vivienda varían mucho de una comunidad autónoma a otra. Para que lo veas con datos, a continuación, especificamos cuál es el presupuesto necesario para adquirir una vivienda de 80 metros cuadrados en 2021 en las diferentes comunidades autónomas:

• Andalucía: 41.131 euros
• Aragón: 38.233 euros
• Asturias: 37.559 euros
• Baleares: 69.356 euros
• Canarias: 42.770 euros
• Cantabria: 42.661 euros
• Castilla y León: 34.656 euros
• Castilla-La Mancha: 26.689 euros
• Cataluña: 61.059 euros
• Comunitat Valenciana: 34.741 euros
• Extremadura: 27.397 euros
• Galicia: 39.094 euros
• La Rioja: 35.581 euros
• Madrid: 74.946 euros
• Navarra: 38.587 euros
• País Vasco: 69.170 euros
• Región de Murcia: 27.475 euros

Los compradores de vivienda de las comunidades de Madrid y Baleares son las que más dinero necesitan ahorrar para adquirir una casa de estas características en 2021. Pero no siempre ha sido así. En 2016, las comunidades que más presupuesto requerían para la compra de un inmueble eran el País Vasco en primer lugar (64.782 euros) y, en segunda posición, Madrid (54.122 euros). Baleares apuntaba un presupuesto medio de 47.899 euros, por lo que el incremento es del 45%, una auténtica barbaridad.

¿En qué capitales de provincia se requiere un mayor presupuesto para la entrada?

Hasta ahora, te hemos contado cuáles son las comunidades autónomas en las que más presupuesto inicial se necesita para poder comprar una vivienda. Pero ¿cuáles son las capitales de provincia que más entrada exigen?

Según el estudio realizado por Fotocasa, los residentes en Donostia – San Sebastián y en Barcelona Capital son los que más entrada necesitan para comprar una vivienda de segunda mano. Concretamente, los primeros deben tener ahorrados 132.258  euros (un 29% más que hace 5 años) y los segundos 103.824 euros (un 12% más que en 2016).

Y aún hay zonas en las que se paga más. Hilando más fino, si nos fijamos en los distritos de Madrid y Barcelona, vemos que los residentes del barrio de Salamanca en Madrid desembolsan 156.448 euros la entrada y los del barrio de Sarrià – Sant Gervasi en Barcelona desembolsan 136.559 euros.

Por otra parte, los que residen en las ciudades de Lleida capital (28.560 euros), Ávila capital (28.732 euros), Huelva capital (29.458 euros) y Ciudad Real capital (29.645 euros), son los que necesitan disponer de menos ahorros para adquirir una vivienda de segunda de 80 metros cuadrados, y es que requieren menos de 30.000 euros.

En Palma de Mallorca el presupuesto se dispara un 48%

En cuanto a la ciudad en la que el presupuesto necesario para comprar un piso se ha disparado más, esta es Palma de Mallorca, que registra un incremento del 48% en cinco años. Y es que, por una vivienda de 80 metros cuadrados, en 2016 se daba una entrada de 50.663 euros, mientras que en 2021, la entrada media para la compra de un inmueble con las mismas características es de 74.742 euros.