Los 12 municipios donde comprar una vivienda ya cuesta más de medio millón de euros

Comprar una vivienda de tamaño medio por más de medio millón de euros ya no es algo reservado solo a las grandes capitales. 12 municipios de España superan los 500.000 euros para una vivienda tipo de 80 m², según el Índice Inmobiliario Fotocasa de mayo .

El ranking muestra una fuerte concentración en Baleares, aunque también incluye municipios de País Vasco, Madrid y Cataluña. En todos ellos, el precio medio por metro cuadrado supera los 6.250 euros/m², el umbral a partir del cual una vivienda de 80 m² rebasa el medio millón de euros.

¿Cuáles son los municipios donde la vivienda cuesta más de 500.000 euros?

Baleares domina claramente el listado de los municipios donde más cuesta comprar una casa en España, según el Índice Inmobiliario Fotocasa de mayo, que recoge información de 653 municipios. Santa Eulària des Riu se sitúa en cabeza, con un precio estimado de 676.899 euros para una vivienda tipo de 80 m², seguida de Sant Antoni de Portmany, con 645.023 euros, y Eivissa, con 594.466 euros.

También aparecen en el ranking Calvià, Andratx, Sant Josep de sa Talaia y Campos. En total, 7 de los 12 municipios por encima del medio millón están en Illes Balears.

¿Cómo es comprar casa en las Islas Baleares en 2026? Guía de precios y mejores zonas

¿En qué tipo de municipios cuesta la vivienda más de medio millón de euros?

El listado de los municipios más caros de España muestra que los precios más elevados no se concentran únicamente en grandes ciudades, según el Índice Inmobiliario Fotocasa de mayo.

El primer grupo lo forman los municipios baleares, muy ligados al mercado internacional, la segunda residencia y la escasez de vivienda disponible en zonas turísticas. Ahí aparecen Santa Eulària des Riu, Sant Antoni de Portmany, Eivissa, Calvià, Andratx, Sant Josep de sa Talaia y Campos.

Baleares lidera la búsqueda fallida de vivienda: los compradores inefectivos siguen creciendo en el mercado más tensionado de España

El segundo grupo lo integran municipios costeros o residenciales de alto precio, como Zarautz y Sitges, donde el atractivo turístico y la presión de la demanda elevan el coste de acceso a la vivienda

El tercer grupo está formado por grandes capitales o municipios de alta renta del entorno metropolitano. Es el caso de Madrid, Donostia – San Sebastián y Sant Cugat del Vallès, donde el precio combina demanda residencial estable, empleo, renta elevada y oferta limitada en ubicaciones muy cotizadas.

Los 56 barrios donde comprar un piso cuesta más de medio millón de euros en España

La barrera del medio millón de euros marca los mercados más tensionados de España

Que solo 12 municipios superen esta barrera muestra que el medio millón sigue siendo un umbral reservado a mercados muy concretos: islas, municipios costeros, grandes capitales y localidades residenciales de alto poder adquisitivo.

En Baleares, el peso de la segunda residencia, la demanda internacional y la escasez de vivienda en zonas turísticas elevan los precios. En Madrid y Donostia – San Sebastián pesa más la demanda residencial y laboral, mientras que en Zarautz, Sant Cugat del Vallès o Sitges influye su atractivo residencial, su renta elevada y su oferta limitada.

Baleares, Madrid y Cataluña: las comunidades donde más ahorro necesitas para comprar casa con hipoteca

¿Comprarías una vivienda de 80 m² por más de medio millón de euros? Cuéntanos en comentarios qué zona te parece más cara y dónde sigues buscando vivienda.