Consultorio

21 abril 2026

¿Se pueden repercutir los gastos de arreglo de fachada y cambio del ascensor al inquilino?

El propietario es el responsable de abonar las reparaciones del edificio, como el arreglo de fachada o cambio de ascensor. Por norma general, el inquilino solo paga pequeñas reparaciones por uso diario de la vivienda. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) obliga al propietario a mantener la...

16 abril 2026

¿Qué puedo hacer si la casa de mi vecino huele mal? La Ley de Propiedad Horizontal aclara qué hacer frente al mal olor

La Ley de Propiedad Horizontal prohíbe realizar actividades en una vivienda que sean molestas o insalubres. Si la casa de un vecino huele mal de forma continuada e intensa, podemos pedirle al presidente de la comunidad que hable con el dueño o el ocupante del inmueble para que cese el mal...

15 abril 2026

Casa en ruinas: ¿qué obligaciones tiene el ayuntamiento?

Los propietarios están obligados a conservar sus viviendas, según el Real Decreto Legislativo 7/2015. Las normativas que determinan qué obligaciones tienen los ayuntamientos con una casa en ruinas dependen de las comunidades autónomas. En Cataluña, si el ayuntamiento declara una casa en...

15 abril 2026

¿Puedo instalar pérgolas o casetas en mi jardín? Guía legal completa con permisos, costes y multas en España

Sí puedes instalar pérgolas o casetas en tu jardín, pero casi siempre necesitas licencia municipal. El permiso depende del tamaño, si está anclada o no y su uso: puede ser obra menor o declaración responsable. Instalar este tipo de estructuras sin permiso puede acarrear multas y la...

14 abril 2026

¿Qué actividades están prohibidas en una terraza o balcón? La ley y los estatutos de la comunidad pueden limitar su uso

No podemos llevar a cabo actividades molestas o peligrosas en nuestra terraza o balcón, según el artículo 7 de la Ley sobre Propiedad Horizontal. Si queremos usar una barbacoa, debemos revisar los estatutos de la comunidad y las normativas locales. Instalar una piscina desmontable en...

13 abril 2026

¿Es seguro beber agua del grifo en España en 2026? Datos oficiales, ranking por provincias y lo que cambia según dónde vivas

Beber agua del grifo en España es seguro: el 100% de las grandes zonas de abastecimiento cumplen los criterios sanitarios, según el Ministerio de Sanidad (SINAC). Más del 99,5% de las muestras analizadas en España cumplen con los parámetros de calidad establecidos por la normativa europea...

06 abril 2026

Golden Visa en 2026: ¿Qué ha cambiado y qué alternativas existen?

Durante más de una década, la llamada Golden Visa ha permitido a ciudadanos no comunitarios obtener la residencia en España a cambio de realizar determinadas inversiones, especialmente en vivienda. Este visado, también conocido como visado de oro, estaba vinculado principalmente a la compra de...

30 marzo 2026

Diferencia entre pacto de mejora y donación: qué opción te conviene para adelantar tu herencia sin errores

Planificar cómo y cuándo transmitir un patrimonio familiar ya no es solo cosa de grandes fortunas. Cada vez más propietarios se preguntan cuál es la mejor fórmula para ayudar a sus hijos o reorganizar sus bienes en vida. Y aquí surge una duda habitual: ¿cuál es la verdadera diferencia entre...

23 marzo 2026

¿Qué pasa si mi perro causa daños en un piso de alquiler?

Imagina que un día vuelves a casa y te encuentras que tu perro ha roto el sofá o que hay una mancha de orina en el parqué difícil de quitar. Si el piso es tuyo, vas a tener que hacerte cargo tú, pero ¿qué pasa cuando una mascota causa daños en un piso de alquiler? En Fotocasa aclaramos...