Patricia Andrés

Als Absolventin der Universität Pompeu Fabra in Werbung und Public Relations hat sie ihre Karriere im Bereich digitaler Inhalte und spezialisierter Kommunikation aufgebaut. Mit über 10 Jahren Erfahrung liegt ihr Schwerpunkt heute auf der Erstellung von Fachartikeln zu den Themen Wohnraum, rechtliche Rahmenbedingungen, Immobilienmarkt sowie praktischen Ratgebern für Käufer und Mieter.

Leitfaden zum Hauskauf auf den Balearen im Jahr 2026: Welche Insel und welcher Ort ist der richtige für Sie?

Leitfaden zum Hauskauf auf den Balearen im Jahr 2026: Welche Insel und welcher Ort ist der richtige für Sie?

Der durchschnittliche Immobilienpreis auf den Balearen liegt im April 2026 nach Daten von Fotocasa bei 5.352 €/m² (428.171 € für eine 80 m² große Wohnung), bei einem Wachstum von 9,1 % im Jahresvergleich. Mallorca führt die Immobiliennachfrage im Jahr 2026 aufgrund der Ausgewogenheit...

Sie ziehen mit Ihrem Haustier nach Spanien? Schritt-für-Schritt-Guide zu Formalitäten und Regeln 2026

Sie ziehen mit Ihrem Haustier nach Spanien? Schritt-für-Schritt-Guide zu Formalitäten und Regeln 2026

Hunde, Katzen und Frettchen müssen einen Mikrochip und eine obligatorische Tollwutimpfung haben; für Vögel und Reptilien sind je nach Herkunftsland spezifische Zertifikate erforderlich. Die maximale Anzahl an Haustieren, mit denen Sie reisen dürfen, beträgt fünf. Das Tierschutzgesetz...

Die 10 Dokumente, die Sie vor dem Hauskauf in Spanien kennen müssen

Die 10 Dokumente, die Sie vor dem Hauskauf in Spanien kennen müssen

Der Prozess beginnt mit der Beantragung der NIE und der Eröffnung eines spanischen Bankkontos, um anschließend die Nota Simple, die IBI-Belege und die Gemeinschaftssatzung anzufordern, die das Eigentum und die Schuldenfreiheit bescheinigen. Es ist obligatorisch, das Energiezertifikat (CEE),...

Wie Sie die beste Immobilienagentur wählen, wenn Sie für den Hauskauf 2026 außerhalb Spaniens leben?

Wie Sie die beste Immobilienagentur wählen, wenn Sie für den Hauskauf 2026 außerhalb Spaniens leben?

Die Wahl der besten Immobilienagentur hängt vom Angebot an umfassenden Dienstleistungen ab, die eine Finanzberatung für die Hypothek, die Dokumentenverwaltung des Arras-Vertrags (Anzahlungsvertrag) und die professionelle Begleitung bis zur Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde vor einem Notar...

10 preiswerte spanische Dörfer: Häuser unter 100.000 € in nicht-touristischen Regionen

10 preiswerte spanische Dörfer: Häuser unter 100.000 € in nicht-touristischen Regionen

Der Kauf einer 80 m² großen Wohnung in weniger touristischen Gemeinden wie L'Alcúdia de Crespins oder Torreperogil kostet laut Fotocasa-Daten vom März 2026 weniger als 55.000 €. Die Einwohnerzahl dieser Orte liegt zwischen 5.000 und 15.000 Einwohnern, was einen ruhigen Lebensstil mit...

Ratgeber für den Hauskauf an der Küste von Valencia 2026: Beste Gegenden, Preise und Lebensqualität

Ratgeber für den Hauskauf an der Küste von Valencia 2026: Beste Gegenden, Preise und Lebensqualität

Der durchschnittliche Kaufpreis in der Provinz Valencia schloss im März 2026 bei 2.472 €/m², was eine durchschnittliche Investition von 197.750 € für eine 80 m² große Wohnung bedeutet. Gandía positioniert sich aufgrund des Gleichgewichts zwischen Dienstleistungen und...

Wie lange darf ich 2026 maximal in Spanien bleiben?

Wie lange darf ich 2026 maximal in Spanien bleiben?

Tourismus: Nicht-EU-Bürger haben ein Limit von 90 Tagen pro Halbjahr; EU-Bürger können bis zu 3 Monate ohne vorherige Formalitäten bleiben. Steuerlicher Wohnsitz: Ein Aufenthalt von mehr als 183 Kalendertagen in Spanien ist das Hauptkriterium für die Einstufung als Steuerresident durch die...

Karte von Spanien: Immobilienpreise, Sicherheit und Services im Jahr 2026

Karte von Spanien: Immobilienpreise, Sicherheit und Services im Jahr 2026

Der Immobilienpreis in Spanien erreicht im März 2026 3.013 €/m², wodurch die Kosten für eine durchschnittliche Wohnung von 80 m² bei 241.040 € liegen (Quelle: Fotocasa Immobilienindex). Die Provinzen Teruel, Cáceres und Lugo weisen die niedrigsten Kriminalitätsraten des Landes auf, mit...

Stimmrecht in der Eigentümergemeinschaft delegieren, wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen: Risiken, Vorteile und Ablauf

Stimmrecht in der Eigentümergemeinschaft delegieren, wenn Sie eine Immobilie in Spanien besitzen: Risiken, Vorteile und Ablauf

Gemäß Artikel 15 des spanischen Wohnungseigentumsgesetzes (Ley de Propiedad Horizontal - LPH) kann jeder Eigentümer sein Stimmrecht durch ein unterzeichnetes Schriftstück delegieren, das die Vertretung bestätigt. Der Eigentümer ist rechtlich letztlich für das Abstimmungsverhalten seines...

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