Patricia Andrés

Licenciada en Publicidad y Relaciones Públicas por la Universitat Pompeu Fabra, ha desarrollado su carrera en el ámbito del contenido digital y la comunicación especializada. Con más de 10 años de experiencia, está centrada en la redacción de artículos sobre vivienda, normativa, mercado inmobiliario y consejos prácticos para compradores e inquilinos.

Was ist die IRNR und wie wird sie eingereicht, wenn man ein Haus in Spanien besitzt?

Was ist die IRNR und wie wird sie eingereicht, wenn man ein Haus in Spanien besitzt?

Wenn Sie ein Haus in Spanien besitzen, aber nicht dauerhaft hier leben, müssen Sie wahrscheinlich eine spezifische Steuer entrichten. Es handelt sich um die Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), die Personen betrifft, die Einkünfte in Spanien erzielen, ohne dort ihren steuerlichen...

Golden Visa Spanien 2026: Was hat sich geändert und welche Alternativen gibt es?

Golden Visa Spanien 2026: Was hat sich geändert und welche Alternativen gibt es?

Seit mehr als einem Jahrzehnt hat das sogenannte Golden Visa Nicht-EU-Bürgern ermöglicht, die Residenz in Spanien im Austausch für bestimmte Investitionen, insbesondere in Immobilien, zu erhalten. Dieses Visado, auch als Goldenes Visum bekannt, war hauptsächlich an den Kauf von Immobilien ab...

Kann ich mein Haus in Spanien vermieten, wenn ich im Ausland lebe?

Kann ich mein Haus in Spanien vermieten, wenn ich im Ausland lebe?

Viele ausländische Eigentümer kaufen eine Immobilie in Spanien und kehren im Laufe der Zeit in ihr Herkunftsland zurück. In diesem Moment stellt sich eine häufige Frage: Kann ich mein Haus vermieten, auch wenn ich nicht mehr in Spanien lebe? Die Antwort lautet Ja, aber es ist wichtig, die...

Was ist die Eigentümergemeinschaft in Spanien und welche Pflichten hast du?

Was ist die Eigentümergemeinschaft in Spanien und welche Pflichten hast du?

Wenn wir eine Immobilie in einem Gebäude oder einer Wohnanlage kaufen, erwerben wir nicht nur unsere eigene Wohnung. Wir werden auch Teil einer Eigentümergemeinschaft (Comunidad de Vecinos). Dies bedeutet, dass wir Räumlichkeiten, Kosten und Entscheidungen mit den übrigen Eigentümern...

Wie Sie Geld nach Spanien überweisen, um Ihre Hypothek zu bezahlen, wenn Sie im Ausland leben

Wie Sie Geld nach Spanien überweisen, um Ihre Hypothek zu bezahlen, wenn Sie im Ausland leben

In Spanien ist der Kauf von Immobilien durch Ausländer kein vereinzeltes oder außergewöhnliches Phänomen. Im dritten Quartal 2025 machten die von ausländischen Käufern getätigten Transaktionen 13,58 % aller Immobilienverkäufe aus, laut dem neuesten Bericht des Registro de la Propiedad....

Wie ist es, ein Haus an der Costa del Sol zu kaufen: Alles, was Sie wissen müssen

Wie ist es, ein Haus an der Costa del Sol zu kaufen: Alles, was Sie wissen müssen

Ein Haus an der Costa del Sol zu kaufen gehört zu den Optionen, die im Immobilienmarkt in Andalusien besonders großes Interesse wecken. Es handelt sich um eine Küstenregion, die für ihr warmes Klima, ihre Strände und ihren entspannten Lebensstil bekannt ist, in der sowohl Hauptwohnsitze als...

Beglaubigte Übersetzungen: Welche Dokumente aus Deutschland müssen Sie für den Hauskauf in Spanien übersetzen lassen?

Beglaubigte Übersetzungen: Welche Dokumente aus Deutschland müssen Sie für den Hauskauf in Spanien übersetzen lassen?

Immer mehr ausländische Personen entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie in Spanien, was bedeutet, dass in vielen Fällen Unterlagen aus anderen Ländern verwendet werden. In solchen Situationen reicht es nicht aus, die Originaldokumente vorzulegen: Damit sie beim Notar rechtliche Wirkung...

Wie beantragt man die NIE für den Immobilienkauf in Spanien Schritt für Schritt?

Wie beantragt man die NIE für den Immobilienkauf in Spanien Schritt für Schritt?

Wenn wir darüber nachdenken, eine Immobilie in Spanien zu kaufen und keine spanische Staatsangehörigkeit besitzen, gibt es ein unverzichtbares Verfahren, das wir berücksichtigen müssen: die Beantragung der NIE. Ohne diese Nummer können wir weder den Kaufvertrag rechtsgültig abschließen noch...

Das Modelo 210: Die Steuer, die jeder nicht ansässige Eigentümer kennen sollte

Das Modelo 210: Die Steuer, die jeder nicht ansässige Eigentümer kennen sollte

Eine Immobilie in Spanien als ausländischer Nichtresident kaufen ist eine häufige Situation. Wenn wir jedoch steuerlich nicht in Spanien ansässig sind, ändern sich unsere steuerlichen Pflichten. Auch wenn wir nicht in der Immobilie wohnen und sie nicht vermieten, kann die spanische Hacienda...

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