El precio del alquiler ha subido un 37% en España en los últimos 5 años

El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en España un 37% en 5 años y un 36% en 10 años, mientras que el acumulativo de hace un año (2020) ha descendido un -3,6%, según el estudio “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021”,  basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de diciembre de los últimos 15 años del Índice Inmobiliario Fotocasa. 

Los españoles en 2016 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 601 euros/mes frente a los 822 euros que se paga como media en España en 2021. Así, analizando los precios que se pagaban por el alquiler en 2016, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha pasado de 7,51 euros/m2 al mes en diciembre de 2016, a los 10,27 euros/m2 al mes en diciembre de 2021 (incremento del 37% en 5 años).

Los valencianos son los más afectados por el incremento del alquiler

De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento del alquiler estos últimos 5 años, cuatro de ellas superan el 40% de incremento desde 2016, según el estudio de Fotocasa. Para los valencianos, el precio de la vivienda de alquiler en 5 años ha pasado de 5,79 €/m2 al mes en diciembre de 2016 a 8,75 €/m2 al mes en diciembre de 2021 (51% de incremento).

El orden de las CCAA según el incremento acumulativo de sus alquileres de los últimos 5 años en España es: Comunitat Valenciana (51%), La Rioja (44%), Canarias (42%), Navarra (40%), Galicia (37%), Andalucía (37%), Cantabria (34%), Región de Murcia (34%), Asturias (30%), Castilla y León (28%), Castilla-La Mancha (27%), Aragón (26%), Extremadura (25%), País Vasco (25%), Madrid (23%), Cataluña (23%) y Baleares (18%). 

Córdoba, la ciudad donde más baja el alquiler y Tenerife, donde más sube

La capital de Santa Cruz de Tenerife es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo del precio de la vivienda en alquiler es un 50% más que hace 5 años (2016), según el estudio de Fotocasa. Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Santa Cruz de Tenerife capital se pagaba 494 euros al mes hace 5 años (6,17 €/m2 al mes en 2016), mientras que en 2021 se ha pagado 740 euros al mes (9,25 €/m2 al mes en 2021).

Por otro lado, la única capital de provincia en el que el precio del alquiler desciende en estos últimos 5 años es Barcelona capital con un -0,4%. Así, los barceloneses en 2016 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 1.350 euros/mes frente a los 1.346 euros que se paga como media en 2021. Analizando los precios que se pagaban por el alquiler en 2016, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha pasado de 16,88 euros/m2 al mes en diciembre de 2016, a los 16,82 euros/m2 al mes en diciembre de 2021 (descenso del -0,4% en 5 años).

Las diez ciudades con mayor incremento acumulativo de los alquileres en España son: Santa Cruz de Tenerife capital (50%), Lleida capital (39%), Murcia capital (38%), Valencia capital (38%), Cádiz capital (35%), Castellón de la Plana (34%), Almería capital (33%), Pamplona capital (32%), Girona capital (32%) y A Coruña capital (31%).

Por otro lado, las diez ciudades menos afectadas por el incremento del alquiler desde 2016 son: Córdoba capital (10%), Palma de Mallorca (10%), Ciudad Real capital (11%), Melilla capital (11%), Madrid capital (12%), Palencia capital (13%), Bilbao (14%), Salamanca capital (14%), Tarragona capital (19%) y Donostia – San Sebastián (20%).