Cómo reformar un piso de alquiler para aumentar el precio en un 60%

Los profesionales del sector explican que una vivienda reformada puede revalorizarse entre un 10% y un 15%. Sin embargo, desde la plataforma de reformas Habitissimo van mucho más allá: aseguran que reformar un piso de alquiler puede aumentar el valor de la vivienda en un 60%.

Eso significa que, si tu inmueble puesto en alquiler te genera unos ingresos mensuales de 600 euros, aplicando mejoras puedes conseguir que la cifra se dispare hasta los 960 euros.

¿Quieres saber cómo sacarle más rentabilidad a tu inversión inmobiliaria? A continuación, te explicamos qué reformas te ayudarán a revalorizar tu vivienda para ponerla en alquiler y, además, te contamos cómo puedes encontrar nuevas oportunidades de inversión en ladrillo.

Reformar un piso de alquiler: 5 claves para revalorizarlo

1- Cambia el suelo y las puertas

Es sumamente importante que el aspecto de la vivienda se vea renovado, y el cambio que más se suele notar pasa por modificar el suelo (si el que incluye la vivienda actualmente es antiguo) o las puertas. Lo más habitual es incorporar suelos de parqué y puertas de madera blanca para conseguir que la vivienda se vea más moderna, y es que es lo que continuamente vemos en las nuevas construcciones de obra nueva.

Por otro lado, no hace falta mencionar que darle una mano de pintura a la vivienda también será imprescindible para que esta se vea limpia y cuidada, perfecta para entrar a vivir.

2- Moderniza la cocina

Las cocinas antiguas restan muchos puntos a la hora de valorar cuál es el precio de una vivienda de alquiler. Darle un aire sencillo pero actualizado puede elevar el valor del inmueble considerablemente. Y no es necesario gastar en exceso. Puedes optar por incorporar una nueva encimera, cambiar la grifería o los frentes de los muebles.

También, si los electrodomésticos que incluye la vivienda son muy antiguos, puedes cambiarlos por otros que permitan reducir el consumo de energía, algo que valorarán muy positivamente los futuros inquilinos.

3- Renueva el baño

Con una reforma sencilla en el baño puedes darle un aire completamente distinto si este se ve algo desfasado. Cambia la grifería, instala un plato de ducha, renueva o pinta las baldosas y cambia el mueblecito por otro más mono. ¡Et voilà! Tendrás un baño renovado y mucho más agradable que mejorará el aspecto general de tu vivienda.

4- Mejora la terraza

Las terrazas en las viviendas son ahora uno de los aspectos más importantes a la hora de elegir vivienda, por lo que si tu piso cuenta con una cuida su aspecto para hacerla atractiva y los potenciales inquilinos vendrán como moscas. Hay que hacer que la terraza sea como una extensión de la vivienda y no como un espacio en el que almacenar trastos o colgar la ropa.

Sácale el máximo partido al espacio al aire libre de la vivienda colocando un suelo renovado, pintando las paredes o despejando la superficie para su disfrute.

5- Dormitorio principal con un vestidor

Si tienes una habitación pequeña en la que no cabe un armario o escritorio si colocas una cama, puedes aprovechar para convertirla en el vestidor del dormitorio principal. Esta mejora enamorará a los futuros inquilinos y facilitará su decisión.

Adicionalmente, recuerda que si vas a poner tu vivienda en alquiler amueblada, te decantes por un mobiliario moderno y minimalista.

¿Cómo encontrar las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria?

Si tienes pensado invertir en vivienda y hacerle un lavado de cara para poder aumentar el precio, puedes considerar realizar las reformas que señalamos. Sin embargo, muchos prefieren invertir en una vivienda ya reformada.

Gracias a la herramienta Fotocasa Inversión es mucho más sencillo encontrar las oportunidades de inversión inmobiliaria que mejor se adaptan a lo que buscamos, ya que, a través de la tecnología Big Data, podemos conocer los mejores indicadores que nos revelarán qué opciones son las más rentables. ¿Cómo funciona este servicio de Fotocasa?

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