7 trucos para transformar una casa de alquiler sin hacer agujeros ni obras (y sin perder la fianza)

Cuando alquilamos una vivienda, no siempre es fácil hacerla del todo tuya. Paredes de colores que no elegirías, suelos que son de otra época, muebles que no te representan para nada…

La buena noticia es que sí es posible decorar una casa de alquiler sin cambiarla de arriba a abajo, sin gastar demasiado y sin poner en riesgo la fianza. Recuerda que, de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), las «obras no consentidas por el arrendador» son motivo de incumplimiento del contrato de alquiler. En Fotocasa, te damos siete claves para hacer un piso de alquiler tuyo sin grandes cambios ni reformas.

1. No hacer agujeros: decorar un piso de alquiler sin clavos ni taladros

Uno de las dudas cuando pensamos en decorar un piso de alquiler es: ¿puedo hacer agujeros? Hoy en día existen soluciones específicas para esto: ganchos adhesivos, tiras de doble cara, estanterías apoyadas en lugar de colgadas… No hace falta taladrar ni poner en riesgo la fianza de alquiler por hacer agujeros.

Puedes hacer más acogedor un piso alquilado sin tocar paredes: cuelga láminas, cuadros, o incluso pequeñas baldas usando productos adhesivos resistentes.

2. Renovar los muebles del piso sin modificarlos de forma permanente

Si el sofá es viejo o no te convence, una funda y unos cojines aesthetic cambian totalmente su aspecto. Y si la cama es incómoda, un buen topper puede ser tu salvación.

También puedes recurrir a soluciones temporales para muebles que ya están en la vivienda. Por ejemplo, una funda sobre un sofá o unos textiles nuevos sobre una butaca pueden cambiar radicalmente la estética del salón sin necesidad de sustituir muebles.

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La clave está en no pintar, lijar o transformar un mueble del propietario por tu cuenta. Si quieres hacer un cambio permanente, lo mejor es consultarlo antes.

3. Pintar la vivienda de alquiler del color que quieras

Puedes pintar una vivienda de alquiler, pero cuidado si no quieres tener problemas con la fianza: si el propietario no está de acuerdo con el cambio, tendrás que devolver las paredes a su estado original cuando dejes el piso.

«El arrendador que no haya autorizado la realización de las obras podrá exigir, al concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior». Artículo 23. Obras del arrendatario.

Por eso, antes de pintar de verde el salón o poner papel pintado en el dormitorio, lo más práctico es hablar con el propietario. Si está de acuerdo con el cambio, mejor tenerlo por escrito y, si no, puedes pintar y, antes de marcharte, volver a dejar las paredes como estaban.

4. Cambiar lámparas y bombillas

A veces no hace falta mucho para que una casa parezca otra. La iluminación tiene un altísimo impacto y es uno de los recursos más fáciles para transformar una vivienda de alquiler. Puedes sustituir una lámpara que no te guste por otra que encaje mejor con tu estilo o cambiar la potencia y el tono de las bombillas.

Una luz cálida, sobre todo en el salón o el dormitorio, puede hacer que el espacio sea mucho más acogedor. También puedes colocar lámparas de pie o de sobremesa que no requieren instalación y que te puedes llevar si te marchas del piso.

5. Guardar todo lo original para volver a colocarlo cuando te vayas

Este es probablemente uno de los trucos más importantes si quieres decorar una casa de alquiler sin perder la fianza: todo lo que sustituyas, guárdalo. ¿Has cambiado los tiradores de un armario? Guarda los antiguos. ¿Has puesto otra lámpara? Conserva la que había. ¿Has quitado unas cortinas porque no eran de tu estilo? No las tires.

Pon todos estos elementos en una caja y haz fotos del estado actual del piso para cuando tengas que restaurar tu decoración. Cuando llegue el momento de dejar la vivienda, podrás devolverla lo más parecido posible a como la encontraste.

6. Personalizar con plantas, textiles y decoración

Aquí es donde puedes dejar volar un poco más la imaginación: una alfombra, unas cortinas bonitas, cojines, mantas, espejos, plantas, jarrones… Coloca elementos que puedas cambiar y llevarte cuando quieras.

Si el piso tiene un suelo que no te gusta, pon una alfombra grande para disimularlo. Las plantas también ayudan a que una casa se sienta más vivida.

7. Comprar muebles que puedas llevarte a otra vivienda

Por último, si vas a invertir dinero en decorar un piso de alquiler, piensa también en el siguiente, si es que tienes intención de marcharte en pocos años. La mesa de comedor, el aparador, la lámpara o cómoda no tienen por qué quedarse en esa vivienda.

Merece la pena elegir piezas que te gusten de verdad y que puedan funcionar en diferentes espacios. Mejor una mesa auxiliar que podamos utilizar después como mesita de noche que un mueble a medida específico para un rincón concreto.

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¿Quieres más ideas para convertir una vivienda alquilada en tu hogar? En Fotocasa encontrarás más trucos de decoración, organización y hogar para sacar partido a cualquier espacio.