Centro de la ciudad o barrio alejado del centro: ¿qué factores son determinantes para invertir en una zona u otra?

Las inversiones inmobiliarias y comerciales en barrios céntricos son siempre una opción atractiva para los inversores, pero en momentos como el actual, donde la oferta de locales comerciales es inferior a la demanda, surgen nuevas oportunidades de negocio en otros puntos de las ciudades. En este sentido, la inversión en zonas residenciales o barrios alejados del centro se plantea como una alternativa con distintos pros y contras a la hora de invertir. Lo analizamos a continuación.

Invertir en locales comerciales céntricos, un imán para los turistas

Las zonas céntricas concentran un mayor número de atractivos turísticos, especialmente en grandes metrópolis como Barcelona, Madrid o Valencia, siendo un imán para los visitantes de todas partes del mundo. Por este motivo, grandes marcas deciden instalarse en estas áreas, situando sus flagship store (tiendas insignia) en llamativos edificios históricos. Esto convierte a los barrios céntricos en destinos ideales para el turismo de compras.

Mejores ubicaciones para encontrar un local comercial en Barcelona

Esta cohesión, entre zona turística con el tejido comercial en el centro de las ciudades, es especialmente atractiva a la hora de invertir en la compra de locales comerciales. Su ubicación privilegiada convierte estos espacios en puntos estratégicos para aquellos interesados en invertir en activos inmobiliarios. Su rentabilidad es más baja que en otros activos, pero son inversiones muy seguras porque siempre hay una gran demanda de locales en zonas y ejes prime.

Estas áreas también están mejor comunicadas y son más accesibles, por lo que no sólo reciben la visita de turistas sino también de residentes en busca de actividades complementarias a la experiencia comercial. De esta manera, se convierten en un punto de atracción al concentrar una gran cantidad de tiendas, restaurantes y puntos de interés cultural. Para los inversionistas, por su parte, supone una excelente oportunidad de invertir en un valor seguro, ya que la demanda comercial y la afluencia de visitantes en estas zonas es constante.

Claves para entender la rehabilitación de edificios históricos en locales comerciales

Barrios locales, oportunidad de inversión en comercios de proximidad

Los barrios de España alejados del centro se han convertido en una buena oportunidad para las inversiones porque en la gran mayoría existen ejes comerciales, a pesar de no ser zonas turísticas. Estas áreas se desarrollan alrededor de negocios de proximidad que tienden a tener menos rotación, cuentan con mayor demanda y una clientela fiel por ser productos de primera necesidad. Los residentes valoran la conveniencia de tener tiendas y servicios a poca distancia de sus hogares, lo que les brinda comodidad y ahorro de tiempo.

La inversión en barrios alejados del centro ofrece precios más asequibles en comparación con las zonas prime, por lo que algunos inversores se ven interesados en estas zonas en tanto que pueden adquirir locales comerciales a un coste menor. También hay menos competencia en estos barrios, lo que brinda la oportunidad de establecerse como líder en el mercado local.

Además, estos comercios a menudo ofrecen productos que no se encuentran en grandes cadenas comerciales, lo que incentiva a potenciales clientes a desplazarse, a pesar de no tener una ubicación céntrica, para encontrar una marca o producto concreto.

Inversión comercial en barrios: ¿Qué cualidades tienen las zonas que más están creciendo?