El precio medio de la vivienda nueva se situó en 1.723,8 €/m2 a cierre del primer trimestre de 2015, lo que supone una subida del 0,78% respecto al mismo periodo del pasado año y el segundo trimestre consecutivo de incrementos, según datos del Ministerio de Fomento.
Por su parte, los pisos de segunda mano, los de más de cinco años de antigüedad, volvieron a bajar en los tres primeros meses del año tras concluir al alza 2014. La caída fue de solo un 0,2%, con lo que a cierre de marzo el precio medio de estas viviendas se situó en 1.448,5€/m2.
De esta forma, el precio medio de todo tipo de viviendas libres, tanto nuevas como usadas, prácticamente se estancó en el primer trimestre, tras los descensos interanuales que, trimestre a trimestre, registraba desde mediados de 2008.
En concreto, según Fomento, a cierre del primer trimestre, el precio medio de los pisos se situó en 1.457,9 €/m2, un 0,11% menos que el año anterior. En términos reales, descontando la inflación, el precio medio de las viviendas libres muestra una subida interanual del 0,9% en el primer trimestre, la segunda consecutiva, tras la del 0,2% contabilizada a cierre de 2014.
Fomento ha modificado su estadística de forma que ha pasado a considerar como pisos nuevos aquellos de menos de cinco años de antigüedad, en vez de los de menos de dos años como hasta ahora, y como pisos usados los de más de cinco años de antigüedad. En un comunicado, el Ministerio explica que la escasez de viviendas de menos de dos años, «fruto del parón registrado en la construcción de nuevos pisos en los últimos años», hacía «materialmente imposible» continuar con la actual metodología.
Por tipo de viviendas
Así, en el primer trimestre las residencias nuevas subieron en nueve comunidades autónomas, entre las que destacan Madrid, Murcia, Comunidad Valenciana y Cantabria, con incrementos trimestrales interanuales superiores al 3%.
Por contra, siete comunidades presentan aún bajadas en el precio de los pisos nuevos, entre las más acusadas las de Andalucía (2,73%), Galicia (2,58%) y Extremadura (2,52%). En cuanto a los pisos usados, los precios siguen bajando en once regiones, lideradas por Cantabria (2,4%), Murcia (2,1%) y Baleares (1,9%).
Del lado de las subidas, en el primer trimestre de año las viviendas de más de cinco años de antigüedad se encarecieron un 3% en La Rioja, un 1,8% en Aragón, y un 1,4% en Canarias. Las ciudades donde resulta más caro comprar un piso son San Sebastián, con una media de 2.995,8 €/m2, seguido de Getxo (2.663,2 €/m2) y Pozuelo de Alarcón (2.489 €/m2).
Por contra, las ciudades más económicas para adquirir una vivienda son Elda (Alicante), con un precio medio de 591 €/m2, Almendralejo (Badajoz), con 592 €/m2, y Tomelloso (Ciudad Real), con 610 €/m2. Respecto al precio de las viviendas de protección oficial, al cierre del primer trimestre se situó en 1.095 €/m2, un 0,68% menos que un año antes.
