El mejor octubre desde 2007 en compraventa de viviendas: aumentan las operaciones un 22,2%

Hoy, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado a conocer los datos de las transacciones inmobiliarias efectuadas durante el pasado mes de octubre. Por lo visto, se ha registrado un descenso respecto al mes de septiembre del 13,4%, pero un aumento del 22,2% respecto al mes de octubre de 2020.

“Esta tasa de crecimiento supone el mejor octubre en 14 años. Por octavo mes consecutivo las operaciones de compraventas realizadas en nuestro país muestran incrementos interanuales muy elevados. Un síntoma de que el sector continúa fuerte y liderando la recuperación económica de nuestro país”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

El mejor mes de octubre desde 2007 en compraventa de viviendas

Durante octubre de 2021 se cerraron 46.242 operaciones de compraventa, siendo la séptima vez en este año que se sobrepasan las 45.000 operaciones. Eso sí, esta cifra no ha supuesto un incremento con respecto al mes anterior, el mes de septiembre, si no que muestra una moderación respecto a los últimos meses.

Según añade la directora de Estudios, «es muy positivo que aumente la actividad del mercado, esto supone que los ciudadanos le dan mucho valor a la vivienda e indica que el interés por comprar continúa muy latente en la sociedad. Aunque lo más importante es que los precios no crecen al mismo ritmo y están conteniéndose».

Ahora, más que nunca, los españoles le damos mucha más importancia a nuestras viviendas, y es que, a raíz de la crisis sanitaria y el confinamiento, ha incrementado la intención de cambiar de hogar. “Jamás habíamos tenido tantos españoles con intención de cambiar de vivienda, tan interesados en buscar una casa nueva y mes a mes los datos que vemos de compraventas confirman que la vivienda vuelve a ser la gran protagonista”.

El mercado no solo se ha recuperado: ha registrado datos superiores

En nuestro estudio Radiografía de la vivienda en el segundo semestre del año publicado el pasado mes de septiembre, mostramos cómo había incrementado la participación de los españoles en el mercado inmobiliario. En él, es posible observar que en febrero de 2020, el 39% de la demanda buscaba adquirir una vivienda, mientras que en septiembre de 2021, este porcentaje aumentó hasta el 44%.

“La demanda de compra está viviendo un auge sin precedentes. De hecho, la transformación del mercado ha hecho que la interacción en alquiler y compra se equilibre. Algo que no veíamos desde hacía mucho tiempo. El interés por comprar está impulsando la recuperación de este mercado y mostrando cifras históricas en cuanto a la participación de la compra” recalca María Matos.

Sigue creciendo el interés por la vivienda de obra nueva

Un mes más, incrementan las operaciones de compraventa de viviendas de obra nueva. Concretamente, durante el mes de octubre de 2021 se han realizado 9.344 adquisiciones, lo que supone un incremento interanual del 21,6% respecto al mismo mes de 2020.

“La vivienda de obra nueva está viviendo un auge sin precedentes desde el estallido de la pandemia. Muchos españoles están optando por promociones de vivienda a estrenar por diversas razones. Una de ellas es porque suelen tener espacios comunes como jardines o piscinas y en la mayoría de los casos cuentan con terraza, características que se han vuelto imprescindibles para los españoles que buscan vivienda después del confinamiento”, explica María Matos.

Por otro lado, según la directora de Estudios, otro dato importante viene de la mano del teletrabajo. El hecho de no tener que acudir al puesto de trabajo está haciendo que muchos ciudadanos se planteen residir a las afueras de la ciudad, donde se encuentra gran parte de la oferta de obra nueva. Ahora, ya no es tan importante residir en el centro de la ciudad o cerca del trabajo, por lo que el sector tiene un nuevo reto por delante: «dar respuesta al gran auge de la demanda de esta vivienda a estrenar», añade Matos.

Los españoles perciben que es un buen momento para comprar vivienda

“La rápida recuperación del sector inmobiliario ha sido muy reveladora. Indica que el sector ha dejado atrás la incertidumbre provocada por la crisis sanitaria y que los españoles vuelven a atreverse a comprar vivienda, o que incluso perciben esta agitación del mercado como una buena situación para encontrar oportunidades. Además, también está siendo un mercado que está atrayendo a inversores como un mercado refugio, en el que el activo inmobiliario siempre tiende a revalorizarse”, concluye la directora.