Residencias de estudiantes: 60 nuevos proyectos estarán listos para 2023

La consultoría especialista en el sector inmobiliario Jones Lang Lasalle (JLL) ha presentado el informe «Residencias de Estudiantes. Confianza en el futuro y oportunidades de expansión». En él realizan un análisis del sector tras los efectos de la pandemia, resaltando el potencial de crecimiento y el interés de inversores en las residencias de estudiantes.

En España, existe un gran movimiento entre estudiantes de todo el mundo y entre provincias, por lo que cada vez más y más universitarios necesitan un lugar donde alojarse para poder estudiar en alguna de nuestras universidades. Sumamos 83 en total: 50 universidades públicas y 33 privadas.

Por lo visto, existe un desajuste entre la cantidad de estudiantes que solicitan plazas en residencias en las que poder alojarse y el número real de plazas con las que contamos. Este desajuste es enfocado como una oportunidad para los inversores en el sector inmobiliario. Actualmente, hay 60 nuevos proyectos de residencias en desarrollo. Pero ¿cubrirán las plazas necesarias que el mercado requiere? A continuación, te explicamos cuántas nuevas solicitudes hubieron en España en el curso 2019-2020 y cuántas nuevas plazas habrán tras la inversión en las 60 nuevas residencias.

¿Cuántos nuevas solicitudes se reciben?

Estas son las estimaciones de Juan Manuel Pardo, director de Living de JLL España: “En JLL estimamos que unos 543.000 estudiantes han sido susceptibles de necesitar alojamiento durante el curso 2019-2020, lo que representa un crecimiento anual promedio del 4,5% desde el curso 2015-2016. Frente a esta demanda, tan sólo hubo 97.300 plazas disponibles en las residencias de estudiantes durante el curso 2019-2020, lo que de nuevo refleja el gran potencial del sector a corto y medio plazo”.

Este es el desajuste del que hablábamos. Según sus estimaciones, para finales de 2022 tendremos una capacidad en España de 110.000 plazas. Un 14% más que en 2020. Evidentemente, la oferta seguirá siendo desajustada y, además, hay que tener en cuenta que la población universitaria crecerá un 13% hacia 2031, según el INE.

Nuevas plazas tras la inversión en residencias de estudiantes

Tras la construcción de 60 nuevas residencias de estudiantes en 2021, España contará con 20.802 nuevas camas para alojar universitarios. Pero ¿en qué ciudades se ubicarán estas nuevas residencias?

“La oferta no solo se concentra en Madrid y Barcelona, sino que hay un numero interesante de ciudades de menor tamaño que tienen un sector universitario consolidado, referentes en el sector, que igualmente tienen escasez de oferta de calidad, como Pamplona, Málaga, Valencia y Sevilla, entre otras”, añade Juan Manuel Pardo.

¿Cómo son las residencias de estudiantes en nuestro país?

Para que te hagas una idea de cómo son las actuales residencias, vamos a realizar un tour por algunos de los alojamientos para estudiantes de las principales ciudades españolas.

Residencias de estudiantes en Madrid

En Madrid, una habitación básica en un lugar céntrico puede costarte como estudiante unos 550 y 575 euros al mes, una habitación confort 600 euros a mes y una habitación deluxe entre 700 y 750 euros por mes.

Te ponemos el ejemplo de la Residencia Universitaria Moncloa, que abrió sus puertas el pasado mes de septiembre. Se encuentra en el corazón de Moncloa y Ciudad Universitaria, a un paso de las facultades de Madrid. En sus espacios comunes se pueden encontrar salas de coworking, salas fitness o WiFi. En las habitaciones hay baño privado y su diseño es inmejorable. También, cuentan con climatización.

El precio de la habitación por mes más barata ronda los 1.300-1400 euros, aunque incluye limpieza semana, cambio de toallas, WiFi y media pensión en la cantina de lunes a viernes.

Residencias de estudiantes en Barcelona

En el caso de Barcelona, otra de las ciudades que reciben cada año miles de estudiantes, te presentamos a la residencia de estudiantes Barcelona Cosmopolitan. Este alojamiento para universitarios internacional se encuentra en Barcelona centro, en la misma Gran Vía de les Corts Catalanes.

La residencia cuenta con la posibilidad de elegir habitaciones individuales o dobles, pensión completa, desayuno buffet, calefacción o servicio de limpieza. Como servicios opcionales, esta residencia de estudiantes en Barcelona ofrece piscina y gimnasio.

Las tarifas de esta residencia son por curso académico. El precio es de 705 euros al mes más IVA y el pago de una matrícula de 300 euros.

Residencias de estudiantes en Sevilla

ONE Sevilla es una de las residencias de estudiantes mejor ubicadas de Sevilla. Se pueden elegir habitaciones individuales y dobles con terraza y, además, se ofrecen otros servicios como gimnasio, comedor, salas de televisión y de estudio, calefacción o servicio de limpieza.

Las tarifas de esta residencia de estudiantes de Sevilla oscilan entre los 725 euros al mes y los 1040 euros. Se incluye el WiFi, los gastos de luz y agua, el desayuno, servicio de lavandería o seguridad las 24 horas.