Hoy se celebra en todo el mundo el Día Internacional de la Mujer, una jornada para reivindicar la igualdad de derechos entre hombres y mujeres; aunque este año y debido a la pandemia, no se verán las manifestaciones multitudinarias a las que estábamos acostumbradas.
Desde Fotocasa no hemos querido dejar pasar la ocasión para analizar el papel activo de la mujer en nuestro sector, el inmobiliario. Para ello, hemos estado analizando los informes de Fotocasa Research de los últimos años y hemos podido comprobar de primera mano el lugar que ocupa la mujer en el sector.
La mujer y el sector inmobiliario
Cuando hablamos de mujer y sector inmobiliario nos estamos refiriendo tanto a la figura de la mujer trabajadora como al papel que desempeña en el mercado como posible compradora, vendedora, arrendadora o arrendataria.
Trabajadoras en el sector
En el terreno laboral, el último informe de la fundación Laboral de la Construcción “Mujeres en el sector de la Construcción 2020” destaca que la media anual de trabajadoras ocupadas en este sector durante el año pasado fue de 101.881, un 8,2% del total. Datos que han retrocedido hasta niveles de 2011 y 2012.
En cuanto al nivel de estudio, el informe revela que más de la mitad de las ocupadas -el 63,1%- posee un título de Estudios Superiores.
Papel de la mujer en el mercado de compraventa y alquiler
Por otro lado, hemos querido analizar, a través de los diferentes informes y estudios realizados en Fotocasa Research, cómo se comportan las mujeres en los diferentes mercados del sector para saber de primera mano cuál es su papel.
Potencial compradora
En noviembre de 2020, Fotocasa Research analizó el sector y concluyó en el informe “Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario” que en el 56% de los casos, el perfil del potencial comprador de vivienda es una mujer con una edad media de 40 años, clase media y que vive con su pareja e hijos. Dato que “es muy importante no perder de vista a estos futuros potenciales compradores porque parte de la recuperación y el dinamismo del mercado inmobiliario estará en sus manos”, según nos explica la directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López.
Si nos remontamos a informes anteriores, según los datos de “Experiencia de compra y venta de vivienda en el año 2019”, el potencial comprador era un hombre (53%) de 42 años y clase media-alta. Las mujeres representaron el 46% de las personas que buscaban comprar una vivienda. Un año antes, en el 2018, el perfil predominante vuelve a ser femenino y es una mujer en torno a los 40 años, el perfil del comprador de vivienda habitual.
Tiene su lógica que si en el 2020 el perfil del potencial comprador es una mujer, el del comprador que se hipoteca también sea mayoritariamente femenino. Según el informe “Perfil del hipotecado español”, es una mujer de 39 años con nivel socioeconómico medio que vive en pareja.
Vendedoras
En el otro lado del mercado, el de los vendedores, vemos que la diferencia entre hombres y mujeres es más amplia, hombre (64%) de 52 años y clase media-alta que vive en pareja y con hijos es el perfil del vendedor. Las mujeres apenas representan el 36% de las personas que han venido o intentado vender una vivienda en 2019.
Búsqueda de alquiler
En el informe “Experiencia en el alquiler 2018-2019” vemos como siete de cada diez personas que han alquilado o intentado alquilar una vivienda son mujeres. El perfil era mujer de 36 años con un nivel socioeconómico medio-alto que vive en pareja o con sus padres. Según este informe, durante el ejercicio 2018-2019 las mujeres alquilaban para emanciparse, ya que cuando aumentaba la edad eran los hombres los que más alquilaban.
En la búsqueda de segunda residencia en alquiler, el informe “Perfil del comprador de segunda residencia” nos indica que el 58% de las personas que buscan alquilar una segunda residencia en nuestro país son mujeres con una edad media de 40 años nivel económico medio y que vive en pareja.
Nos remontamos al último informe de Fotocasa Research sobre las personas solteras que buscan vivienda de alquiler -siete de cada diez-, para ver que están representadas mayoritariamente por mujeres de entre 25 y 34 años -64% frente a un 36% de hombres-, de clase media y que busca emanciparse porque todavía vive con sus padres.
Arrendadoras de vivienda
Seis de cada diez arrendadores son hombres y las cuatro restantes mujeres, es la cifra que se desprende del informe “Experiencia en el alquiler 2018-2019”. El perfil del arrendador es el de un hombre de 50 años con un nivel socioeconómico medio alto que vive con su pareja e hijos.
Demanda de habitaciones compartidas
Según los datos del informe “Perfil de las personas que comparten vivienda”, también nos encontramos que el perfil que destaca por encima del resto es el de una mujer de 31 años con un nivel socioeconómico alto.
Como podemos extraer del informe, en los últimos años el perfil de las personas que comparten piso ha ido evolucionando y ya no es solo un mercado de estudiantes, sino que cada vez hay más personas que optan por compartir ante la dificultad de alquilar o comprar vivienda.
La mujer a la cabeza de la demanda de vivienda
Del total de los informes analizados para realizar este resumen podemos concluir que la mujer se sitúa en cabeza en cuanto a personas demandantes de vivienda, ya sea en el mercado de compraventa como en el de alquiler; mientas que la figura de vendedor o arrendatario sigue siendo predominantemente masculina.
