La compraventa de viviendas cayó un 8,6% el pasado mes de abril en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 32.227 operaciones, tras encadenar 14 meses consecutivos de alzas interanuales, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las transacciones sobre viviendas usadas se redujeron un 5,3% en abril en relación al mismo mes de 2016, hasta totalizar 26.629, mientras que la compraventa de viviendas nuevas descendió un 21,5% en tasa interanual, hasta 5.598 transacciones.
El 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. La compraventa de viviendas libres cayó un 8,4% en abril en tasa interanual, hasta sumar 28.939 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas bajaron un 10,3%, con 3.288 transacciones.
En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas retrocedió un 20,4%, lo que supone 31 puntos menos que la del año anterior y la más baja de los últimos cinco años.
Según Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa, este frenazo en el crecimiento de las compraventas es un dato puntual propio de la tendencia a la normalización que está viviendo el mercado inmobiliario español. Para la experta, “El mercado de la vivienda ha tocado suelo y se está normalizando. Las cifras de compraventas, financiación y precios nos dan pistas de que la reactivación del sector se está consolidando. Pero esta recuperación será lenta y moderada, por lo que nos encontraremos con algunos números rojos. La tendencia es positiva y se está consolidando”, indica Toribio.
Prueba de la mejoría que vive el sector son los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) correspondiente al primer trimestre del año, que recogen una subida del 5,6% a nivel interanual. “Las diferentes estadísticas de precios coinciden en que 2017 ha arrancado con incrementos en los precios que no veíamos desde hace mucho tiempo y que se concentran sobre todo en Cataluña, Madrid, Baleares, Canarias y Andalucía, que son las zonas donde los precios están subiendo con más fuerza”, explica.
Y concluye Beatriz Toribio, “el sector está retomando su actividad de forma firme y consolidada gracias a la vuelta del crédito, la mejoría económica y el interés de los inversores por la vivienda, pero no hay que olvidar que venimos de muy abajo debido al fuerte ajuste vivido durante años y que esta mejoría no se está produciendo en todas las zonas por igual. La recuperación será lenta y moderada”.
Andalucía lidera la compraventa de viviendas
El pasado mes de abril el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (116), Baleares (110) y Comunidad de Madrid (103).
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el cuarto mes del año, con 5.970 compraventas, seguida de Cataluña (5.289) y Madrid (5.200).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (176), Navarra (371) y Cantabria (379).
Las únicas comunidades que presentaron tasas de variación anual positivas del número de compraventas de viviendas en abril fueron Asturias (11,5%), Cantabria (7,1%) y Canarias (5,4%).
Por su parte, La Rioja (-29,6%), Navarra (-20,6%) y Murcia (-18,1%) registraron los mayores descensos.
El total de fincas transmitidas cae un 12,6%
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de abril alcanzaron las 133.908, cifra un 12,6% inferior a la del mismo mes de 2016.
Por compraventa se transmitieron un 12,2% menos de fincas que en abril de 2016, mientras las transmisiones por donación cayeron un 21,6%, las operaciones por permuta retrocedieron un 44,7% y las transmitidas por herencia bajaron un 14,6%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas retrocedió un 11,7% en abril pasado, hasta un total de 10.268 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas retrocediron un 12,3%, hasta 55.770 operaciones.
En abril, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en Aragón (636), La Rioja (568) y Castilla y León (499).
