El número de hipotecas registradas en España ha crecido en los dos últimos años. De hecho, en junio de 2016 se concretaron 25.274 nuevos contratos, un 15,5% más respecto al mismo mes del año anterior, según cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE).
La gran mayoría de estas nuevas hipotecas, concretamente el 76,6% del total, se suscribieron a interés variable. Y casi 9 de cada 10 emplearon como tipo de referencia el Euríbor, que suma ocho meses en negativo, y que cerró agosto al -0,048%.
Con esta coyuntura, el comparador de hipotecas de Bankimia ha recopilado el ‘top ten’ de hipotecas con el diferencial más económico que se ofertan en el mercado actual. Son las siguientes:
1. Hipoteca Selecta de Liberbank: Durante los dos primeros años tiene un interés fijo del 1,75% y después añade un diferencial del 0,80 % sobre el Euríbor, que se revisa a los seis meses. Para obtener estas condiciones el titular debe contratar un seguro de vida, otro de hogar, un plan de pensiones, una tarjeta de crédito con la que gastar 3.000 euros anuales, y domiciliar nóminas por más de 3.000 euros mensuales.
2. Hipoteca Privilegium VIP 70% de Banco Mediolanum: Financia un 70 % del valor de tasación del inmueble. El interés parte de Euríbor + 0,89%. Las vinculaciones que requiere la entidad para lograr estas condiciones son suscribir un seguro de vida, domiciliar la nómina y tener un patrimonio de al menos 350.000 euros gestionado por la entidad. De no ser así, el diferencial sube hasta el 0,99%.
3. Hipoteca Variable de Kutxabank: Durante los 12 primeros meses el interés es fijo, del 1,40%, y para el resto del plazo de amortización, de Euríbor + 0,90%. Contratar un seguro de vida y otro de hogar, un plan de pensiones, gastar al año 3.600 euros al año con una tarjeta de crédito o débito de Kutxabank y domiciliar una nómina igual o superior a los 3.000 euros al mes son las vinculaciones máximas.
4. Hipoteca Variable de CajaSur: Se ofrece con un interés del 1,40% durante los 12 primeros meses y del 0,90% sobre el Euríbor para el resto del plazo de amortización si se suscribe un plan de pensiones, dos seguros (hogar y vida) y una tarjeta de crédito. También se ha de domiciliar una nómina de al menos 3.000 euros al mes. El diferencial será del 1,90% si no se contrata ninguno de estos productos.
5. Hipoteca Hogar de Caja de Ingenieros: Financia hasta el 60% del valor de la vivienda, con un tipo fijo del 1,50% el primer año y de Euríbor +0,95% durante el resto de plazo de amortización. Para ello tienen que contratar tres seguros (protección de pagos, hogar y vida) y una tarjeta de crédito, domiciliar la nómina y los recibos básicos del hogar.
6. Préstamo Hipotecario Tipo Variable de Bankoa: Durante los dos primeros años tiene interés del 2,00% y para el resto, de Euríbor+0,95%. Las vinculaciones que requiere la entidad son domiciliar la nómina y contratar dos seguros (vida y hogar), así como una tarjeta de crédito con hacer un gasto mínimo de 2.000 euros anuales.
7. Hipoteca Naranja de ING Direct: Se ofrece con un interés de Euríbor +0,99% desde el principio. Suscribir un seguro de hogar y otro de vida y domiciliar la nómina son las vinculaciones. Del listado, es la que presenta un plazo de amortización más amplio. Se alarga hasta 40 años.
8. Hipoteca “Te lo Mereces TODO” de Banco Cooperativo Español: El interés durante el primer año es del 1,25% y el resto, de Euríbor +0,99%. Entre las vinculaciones a asumir, domiciliar unos ingresos mensuales iguales o superiores a 1.800 euros, contratar un seguro de hogar y otro de vida, así como una tarjeta de crédito con la que gastar un mínimo de 600 euros al año.
9. Hipoteca Variable de Banco Santander: También a Euríbor +0,99%, pero con un plazo inicial dos años al 1,75%. Se logran estas condiciones si se domicilia la nómina y tres recibos, y se contrata una tarjeta de crédito y otra de débito y un seguro de hogar y otro de vida.
10. Hipoteca Triodos Certificación Energética Alta de Triodos Bank: Parte de Euríbor +1,00% si se domicilia la nómina y tres recibos, se contrata una tarjeta de débito y otra de crédito, además de un seguro de vida y otro de hogar son las vinculaciones. El interés de esta hipoteca está vinculado a la clasificación energética de la vivienda, de manera que las viviendas más sostenibles obtienen mejor tipo de interés.
