La 18ª edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) ha cerrado sus puertas tras cuatro días en los que se ha podido constatar la vuelta de la confianza al registrarse mayor actividad, con entorno a un 5% más de visitantes, y la recuperación del público joven de entre 25 y 35 años que busca su primer hogar.
A falta de conocer los datos definitivos de esta edición del SIMA «se confirma la recuperación de los visitantes más jóvenes que había perdido un poco de protagonismo en años anteriores«, explica el director general del salón, Eloy Bohúa, quien insiste en que la impresión recibida por los expositores es «positiva» en un contexto en el que el ritmo de compraventas e hipotecas evoluciona al alza, lo que en la feria «no puede ser una excepción».
Sin poder hablar todavía de una confirmación contundente, Bohúa señala que sí se puede hablar de que el mercado «poco a poco se va normalizando y vuelve la confianza«, como evidencia la mayor actividad de una feria en la que la oferta de viviendas sobre plano y en construcción ha superado ya a la vivienda terminada.
«Es un síntoma de confianza de las empresas que apuestan por los nuevos proyectos y de que la demanda va a ser capaz de interesarse por ello«. Por ejemplo, en zonas de la Comunidad de Madrid se ha concertado una parte importante de la oferta de la feria, con bastantes nuevas promociones realizadas en SIMA, si bien la oferta inmobiliaria de esta edición ha dependido menos de la Comunidad de Madrid que en ediciones anteriores. Si en los últimos años lo habitual era que la oferta madrileña rozara el 60% de la oferta total de la feria, este año está por debajo del 50%.
Además, por primera vez desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, la oferta de proyectos de venta sobre plano en el SIMA ha superado al producto llave en mano, de forma que la proporción es de un 60% de nuevos proyectos frente a un 40% de promociones en stock.
El 68% de las promociones que se han comercializado estos días en la feria se ha correspondido a primera vivienda, con un 83% de precio libre y el 17% con algún tipo de protección, mientras que el resto han sido residencias vacacionales.
Expositores internacionales «cumplen expectativas»
A este positivo balance del SIMA 2016 también ha contribuido el mayor peso internacional de la edición, que, tras varios años sin apenas presencia de expositores de fuera España, este año ha pasado de 4 a 12 países (México, República Dominicana, Perú, Panamá, Brasil, Colombia, Bolivia, Hungría, Portugal, Reino Unido, Estados Unidos y Singapur), que han comercializado una oferta residencial en la que ha primado la segunda residencia pensada para el pequeño inversor.
«España no era un país atractivo para ningún operador internacional y esto ha cambiado radicalmente», ha apostillado Bohúa, quien ha valorado que «las empresas internacionales no son ajenas a la información sobre la evolución de la economía española, que está influyendo en la evolución del sector inmobiliario«. «Hay más confianza en que los proyectos que presentan van a tener acogida», lo que ha propiciado que SIMA recupere el pulso internacional y «parece que con buen resultado, cumpliendo expectativas», ha apuntado.
