Las mejores hipotecas de marzo se sitúan entre el euríbor +0,75% y 1,00%, entre otros, gracias a un nuevo préstamo: Hipoteca Variable de Banco Santander, que se añadió al mercado con un diferencial de euríbor del +0,99%. Por lo demás el ‘top ten’ de marzo se mantiene sin cambios.
La media de los mejores préstamos hipotecarios de este mes de marzo es del 0,94%, casi 0,40 puntos porcentuales menos que en el mismo mes de 2015, cuando fue del 1,32%.
Este descenso en los diferenciales está en consonancia con el euríbor, que cerró el paso mes de febrero en mínimos históricos y por primera vez en negativo, al -0,008%.
Éstas son, según el comparador de préstamos hipotecarios de Bankimia.com, las diez hipotecas con un menor diferencial:
1. Banco Mediolanum comercializa la Hipoteca Privilegium VIP 70%, que parte de un diferencial variable de euríbor +0,75%. Financia el 70% sobre el valor de tasación en un plazo máximo de 30 años. Como requisitos hay que contratar un seguro de vida, domiciliar la nómina y tener un mínimo de 350.000 euros de patrimonio en la entidad. Aplica una comisión de apertura del 1,00%.
2. La Hipoteca Variable de Kutxabank tiene un interés del 1,40% durante el primer año de vida del préstamo, tras este periodo pasa a ser de euríbor +0,90%. La entidad sufraga el 80% sobre el valor de tasación de la vivienda y permite un plazo de hasta 30 años para amortizarla. Para obtener estos diferenciales, hay que domiciliar la nómina (de al menos 3.000 euros al mes), contratar un seguro de vida y otro del hogar, un plan de pensiones, así como una tarjeta de crédito y débito con un consumo de 3.600 euros al año.
3. Bankia oferta la Hipoteca Activos Adjudicados (para inmuebles de la entidad) a un interés variable de euríbor +0,90%, a un plazo máximo de 40 años y con un porcentaje de financiación que alcanza el 80% sobre el valor de tasación de la vivienda. La entidad no pide vinculaciones, aunque si el cliente posee más de 1.000 acciones de Bankia el diferencial se verá rebajado hasta el euríbor +0,85%.
4. A euríbor +0,95% encontramos el Préstamo Hipotecario de Bankoa. El interés inicial es del 2% durante un año. El plazo máximo para amortizarlo es de 30 años y la entidad cubre hasta el 80% del valor de tasación. Como vinculaciones se pide la domiciliación de la nómina, la contratación de un seguro de vida y de hogar y gastar 2.000 euros anuales con las tarjetas de Bankoa.
5. Caja Ingenieros, también a euríbor +0,95%, comercializa la Hipoteca Hogar. Fija un interés inicial del 1,50% para los doce primeros meses y financia hasta el 60% sobre el valor de tasación en un plazo de hasta 30 años. Si se quiere contratar hay que domiciliar la nómina y tres recibos, así como tener un saldo en la cuenta de al menos 3.000 euros y contratar un seguro de hogar, otro de vida y otro de protección de pagos.
6. Por su parte, ING Direct comercializa la Hipoteca Naranja, a euríbor +0,99%. Financia hasta el 80% sobre el valor de tasación de la primera vivienda, en caso de ser una segunda residencia será del 75%. El periodo de amortización está entre los nueve y 40 años. La entidad pide la vinculación con el contrato de un seguro de hogar y otro de vida, así como con la domiciliación de la nómina.
7. Banco Santander ha estrenado la Hipoteca Variable al 1,75% de interés durante los primeros dos años del préstamo, a partir de entonces el diferencial también es de euríbor +0,99%. Financia el 80% de la vivienda y como requisitos es necesaria la domiciliación de la nómina, tres recibos, contratar dos seguros, así como dos tarjetas, una de crédito y otra de débito. En caso de no asumir la vinculación el interés variable pasará a ser de euríbor +2,19%. Se puede contratar con estas condiciones hasta el 31 de marzo.
8. La Hipoteca Ahora de Liberbank se presta al 1,95% de interés fijo durante el primer año y medio, tras este periodo pasa a euríbor +0,99%. Como las anteriores financia hasta el 80% sobre el valor de tasación y el plazo máximo es de 30 años. En este caso hay que domiciliar la nómina, contratar un plan de pensiones, dos seguros y una tarjeta de crédito. Esta hipoteca también la oferta Caja Castilla-la Mancha y se puede contratar hasta el 31 de marzo.
9. La Hipoteca Oasis de Global Caja tiene un tipo de interés fijo del 1,50% durante el primer año, de euríbor +1,00% a partir del segundo año y de euríbor +1,49% a partir del quinto año. Dirigida a menores de 30 años, financia hasta el 90% del valor de tasación del inmueble a un plazo máximo de amortización de hasta 30 años. Entre las vinculaciones, domiciliar un nómina de al menos 900 euros, usar la tarjeta de crédito y la de débito y contratar un seguro de hogar y otro de vida.
10. Por último, Triodos Bank comercializa la Hipoteca Triodos Certificación Energética Alta a un interés variable de euríbor +1,00%. También fija un plazo de amortización de 30 años y financia hasta el 80% sobre el valor de tasación. Se requiere la domiciliación de la nómina y tres recibos, así como el contrato de una tarjeta de débito y otra de crédito, además de un seguro de vida y otro de hogar. El interés de esta hipoteca está vinculado a la clasificación energética de la vivienda, de forma que las viviendas más sostenibles obtienen mejor tipo de interés.
