¿Puedo almacenar objetos en el garaje?

Encontrar espacio suficiente en casa es un reto diario, lo que empuja a muchos propietarios a utilizar su plaza de aparcamiento como un trastero improvisado.

Sin embargo, si nuestra plaza de garaje se encuentra en un garaje comunitario, tendremos que respetar las normas internas del bloque para evitar tensiones con los vecinos.

Desde Fotocasa analizamos el marco legal vigente para que sepas exactamente qué actividades están permitidas en tu plaza de garaje y cuáles no.

¿Es realmente legal guardar cajas o bicicletas en tu plaza de aparcamiento?

¿Puedo guardar cosas en el garaje? Lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal

Técnicamente sí que es legal utilizar tu garaje para almacenar cosas, pero con ciertas limitaciones. La posibilidad o no de guardar objetos en el garaje dependerá de la normativa de cada comunidad de vecinos.

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) no prohíbe de forma explícita la instalación de muebles de almacenamiento ni el depósito de enseres dentro de una plaza de garaje de propiedad privada en España. El artículo 7.2 de la LPH determina que cualquier propietario puede utilizar su espacio privativo como estime oportuno, siempre que no desarrolle actividades molestas, nocivas, insalubres o peligrosas para el resto de la finca.

Por ejemplo, colocar un armario metálico homologado e ignífugo que no sobresalga de las líneas de la plaza se considera un uso legítimo de la propiedad privada, siempre que no esté limitado por una norma de rango superior o comunitaria.

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¿Puede la comunidad de vecinos prohibirme guardar cosas en el garaje?

Sí. A pesar de que utilizar el garaje como trastero no esté prohibido por la LPH, los estatutos de la comunidad de propietarios pueden prohibir expresamente destinar las plazas de aparcamiento a cualquier otro fin que no sea el estacionamiento exclusivo de vehículos. Si la normativa del edificio recoge esta limitación, el almacenamiento de objetos se convierte de inmediato en una actividad antirreglamentaria.

Estas restricciones vecinales suelen estar justificadas por los contratos de las pólizas de seguro del edificio y las licencias municipales de actividad del garaje, las cuales se conceden bajo criterios estrictos de seguridad contra incendios.

Antes de colocar cualquier tipo de mueble o acumular cajas en el garaje, es fundamental revisar los estatutos del edificio y consultar con el administrador de fincas para asegurar el cumplimiento de la normativa vigente.

¿Qué es la comunidad de vecinos y cuáles son tus obligaciones?

¿Puedo guardar mi bicicleta en una plaza de garaje comunitaria?

Sí, por norma general sí que puedes guardar tu bicicleta en tu plaza de garaje comunitario, aunque dependerá de lo que digan los estatutos de tu comunidad.

La Ley de Propiedad Horizontal no prohíbe expresamente el uso de las plazas de parking para guardar bicicletas. Sin embargo, tu comunidad sí que lo podría llegar a prohibir.

Los requisitos para poder guardar nuestra bici son los mismos que con el resto de objetos: que esté dentro del perímetro de nuestra plaza sin invadir zonas comunes, que no dificulte el paso ni la circulación de otros vehículos, que no suponga un riesgo añadido, etc.

Regulaciones sobre el uso de garajes como trastero

Fuente: Ley de Propiedad Horizonal

Antes de utilizar nuestro garaje como espacio de almacenaje o como trastero, es importante comprobar qué dicen las normativas y los estatutos de nuestra comunidad de vecinos para asegurarnos de que está permitido y evitar posibles conflictos.

Si tras revisar las normas de tu comunidad ves que no puedes usar la plaza para guardar cosas, recuerda que siempre puedes aprovechar el interior de tu vivienda.

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