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El Gobierno de España aprueba el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, una iniciativa que contará con 7.000 millones de euros de inversión entre la Administración central y las Comunidades Autónomas para mejorar el acceso a la vivienda y consolidar el parque público en todo el país.
Se trata de «una movilización de recursos sin precedentes», según La Moncloa, con el objetivo de consolidar la vivienda como uno de los pilares del Estado de bienestar. El plan busca, además, blindar y ampliar el parque público de vivienda, que tiene ahora un tamaño inferior al de otros países europeos.
Desde Fotocasa analizamos las principales líneas del plan y cómo pueden afectar a propietarios e inquilinos.
¿Qué es el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030?
El Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 es el primero elaborado conforme a la Ley por el derecho a la vivienda de 2023.
Su objetivo principal es establecer las políticas públicas de vivienda para los próximos cinco años, coordinando acciones a nivel estatal y autonómico para favorecer el acceso a una vivienda digna y aumentar la oferta de viviendas protegidas.
¿Cómo te afecta si eres inquilino o buscas acceder a una vivienda?
Si eres inquilino o estás buscando acceder a una vivienda, el plan introduce medidas que pueden influir directamente en tus opciones.
Ayudas directas y apoyo a jóvenes
- Refuerzo de los programas de ayudas al alquiler existentes.
- Ayudas para jóvenes de hasta 30.000 euros para alquiler con opción a compra de vivienda protegida.
- Ayudas de hasta 15.000 euros para la compra de primera vivienda en municipios pequeños.
- Ayudas de más de 10.800 euros para compra en municipios con riesgo demográfico.
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Mi pregunta es dónde se pueden gestionar todos estos trámites burocráticos si eres propietario y quieres reforma la vivienda y ponerla en alquiler según este el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 – .
Lo de dar seguridad jurídica a los propietarios si eso lo dejamos para otro día…
jajaja, los propietarios no lo creemos, no tenemos seguridad, estamos cansados de ser los vulnerables. Jamás pondría mi piso en manos de ellos.
Este plan, como todos los anteriores que ha sacado este gobierno, son pura propaganda, el problema de la vivienda en España, radica en que el estado se lleva el 30% de valor final de la vivienda en impuestos, la gestión de los ayuntamientos a la hora de tramitar los permisos, es mas que lamentable, tiene plazos por ley que nunca cumplen (a mi, me tardaron en dar una licencia de ocupación 14 meses, cuando por ley solo tienen 2 meses), la normativa de construcción, esta diseñada para tirar el dinero en procesos que no valen para nada, y eso encarece la construcción, y a todo eso, los bajos ingresos de los españoles, por culpa de los altos impuestos que se pagan en las nominas, hace imposible rentabilizar una promoción, y si el que construye no gana dinero, no hace nada.
Todo cuentos chinos. El alquiler disponible creceria como la espuma si en lugar de hablar de dar dinero ( con todo igual, y luego no queda en nada) se hablase de protección de los propietarios, con mano dura contra la ocupación y demás prácticas que el mismo gobierno defiende con sus políticas. Al final, lo de siempre: el cinismo de presentar y pretender una cosa, y obtener la contraria.
Interesante oferta para ayudar a las familias, especialmente a los jovenes, o a aquellos propietarios que tengan viviendas que puedan poner en alquiler. Me gustaria saber mas sobre el proceso a ver cuan burocratico es en cuanto a papeleo y tiempo de aprobacion. Gracias por compartir esta informacion.
ni te lo creas Miguel, todo al final queda en papel mojado, al propietario muchos requisitos y se quedan con un 30% que al final ese tanto por ciento va para la ayuda del inquilino y se sale perdiendo y con la ley de vulnerables vigente sigue perdiendo el propietario, jamás dejaría mi piso en manos de ellos.
La sensación de los propietarios es que si ponen las viviendas en alquiler no se respetan sus derechos. En caso de alquilar a un vulnerable la realidad es que puede perder la renta durante años y además pagar los gastos.
yo estoy pensando ya en el alquiler turístico, paso más tiempo en juzgado y cobrar lo debido por ocupación y destrozos en mi piso cuando les digo contrato cumplido y no renuevo que ya estoy muy cansada de alquilar a particulares, con apartamentos turisticos también tenemos cosas que reponer pero siempre se sale ganando con esas rentas, para los extranjeros poner un alquiler por día en 450€ en temporada alta para ellos es un regalo.
yo alquilo para ganar, porque mi esfuerzo me costó para cuando estuviera jubilada, no soy asuntos sociales ni soy el estado para ayudar a nadie, yo con sueldo bajo fui ahorrando hasta poder dar una entrada, y me quité de muchas cosas, hoy en día eso no les entra en la cabeza ni a jóvenes ni a parejas con hijos, disfrutan el día a día y no ahorran nada, todo lo llevan por delante, vacaciones, clases particulares Extras para niños, ropa cara y de marca, salidas a comer la familia y no llegan a final de mes y luego tienen a los abuelos axficiados dejándoles dinero, es lo que escucho de mis amistades de todas iguales » tengo que ayudar a mis hijos que no les llega»
yo además desde que tuve un problema de más de 4 años pagando luz y agua a los vulnerables, ya empecé a alquilar los suministros de agua y luz, yo no trabajo para que otr@s vivan a mí costa
ademas… los propietarios al querer ponernos a tramitar las ayudar primero tenemos que desembolsar un dinero que ya no tenemos, pagando tramites/ certificados/ aparejador y/o arquitecto para la memoria y/o proyecto…. Por qué no dan ayudas para facilitar estas cosas también, ya que al final es un cuello de botella, qué lástima. Para uno que si quiere poner su propiedad en alquiler las ayudas son insuficientes.
Sin seguridad jurídica, es una temeridad alquilar una vivienda
España tiene muy mal enfocado el cómo resolver el problema de la vivienda, entre otros. La gravedad del mismo es estructural, económico y político. El modelo donde un estado tiene una enorme influencia y control sobre, en este caso, el sector vivienda nunca ha funcionado y nunca funcionará. Ignoran que debe ser el libre mercado, donde el estado garantice los derechos de los inversionistas así como el de los consumidores, quien debe aportar las soluciones entre la demanda y la oferta. Tal como están las cosas, el sector privado no se atreverá a invertir en construir para proveer viviendas que no sean de lujo y mucho menos los propietarios con viviendas existentes vacantes no las sacarán al mercado para alquilar porque se protege mas al ocupa que a ellos . En fin, hasta que no bajen los impuestos al sector inmobiliario, no lesgilen leyes de protección al propietario y al inversor no saldrán propiedades al mercado para alquilar o comprar en niveles que reduzcan la gravedad de la escasez. Es así de simple.