Cómo subirán los precios de vivienda en la C. Valenciana y Murcia según la IA

La Inteligencia Artificial prevé que en las comunidades autónomas del levante mediterráneo los precios para comprar casa suban en la mayoría de sus capitales de provincia, aunque se mantendrán mayoritariamente sin cambios en el alquiler. En la Comunidad Valenciana la IA de Fotocasa que el precio de comprar subirá en Valencia y Castellón entre el 1 de abril y el 30 de junio de 2026, aunque en Alicante experimentará un descenso de los precios en este periodo en la autonomía valenciana. Por parte, en la ciudad de Murcia también subirán los precios por comprar en los próximos dos meses.

¿Cuánto subirá el precio por comprar casa en la Comunidad Valenciana y Murcia en 2026 según la IA?

La Inteligencia Artificial prevé que Valencia (4,0%) y Castellón (3,3%) registren destacados incrementos en los precios de compraventa de viviendas en la Comunidad Valenciana a nivel trimestral al igual que en la Región de Murcia, donde se espera que Murcia capital suba sus precios un 4%. Por su lado, Alicante (-1,0%) experimentará un descenso de los precios en este periodo en la autonomía valenciana.

“Con subidas previstas en la gran mayoría de las capitales, lo más relevante es que ya no son únicamente los grandes polos tradicionales los que lideran las subidas, sino que estamos viendo cómo el interior peninsular también gana protagonismo. Este es un efecto de redistribución de la demanda, impulsado por la búsqueda de precios más accesibles ante la elevada presión en los grandes mercados. Muchas ciudades medianas están absorbiendo parte de esa demanda, lo que está tensionando sus precios. Mientras la demanda se mantiene muy activa, apoyada en unas condiciones de financiación más favorables, la falta de vivienda disponible continúa siendo el principal factor que elevará los precios”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. 

¿Cuánto subirá el precio por alquilar piso en Valencia y Murcia en 2026 según la IA?

La Inteligencia Artificial prevé que en la Comunidad Valenciana los precios del alquiler se mantengan estables en Valencia (0,0%) y Castellón de la Plana (0,0%) a nivel trimestral, mientras que Alicante (-1,1%) experimentará un descenso de las rentas en este periodo. Por su parte, en la Región de Murcia, la IA prevé que Murcia (+0,1%) registre una ligera subida de los precios de alquiler de viviendas.

“Las subidas previstas del alquiler en capitales del interior y del norte responden a un cambio en la demanda. Cada vez más inquilinos buscan ciudades con mayor calidad de vida, menor presión turística y precios asequibles que los de las grandes capitales o las zonas costeras más tensionadas. Estos mercados, tradicionalmente más estables, se han convertido en una alternativa ante la falta de oferta y el encarecimiento sostenido del alquiler en los polos urbanos más saturados. Al mismo tiempo, los descensos previstos en algunas capitales pueden interpretarse como ajustes puntuales tras episodios de fuerte calentamiento. No se trata de un cambio de ciclo, sino de un ajuste puntual”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Estas son las principales estimaciones del Índice predictivo de compra DataVenues de Fotocasa, que permite adelantarse al comportamiento del mercado y prever la evolución de los precios de la vivienda de compra a nivel trimestral. Desde enero de 2025, Fotocasa publica trimestralmente las estimaciones de esta revolucionaria aplicación desplegada gracias al uso combinado de tecnologías como la Inteligencia Artificial y el Big Data, puestas al servicio del mercado de la vivienda.

¿Crees que subirán más o menos los precios de la vivienda en estas ciudades? Te leemos en los comentarios.