El Ayuntamiento que ofrece una ayuda para propietarios afectados por la ocupación

La ocupación ilegal y el impago de rentas son dos de las mayores preocupaciones para quienes deciden poner su vivienda en el mercado del alquiler. Con el objetivo de paliar esta situación, el Ayuntamiento de Torrelodones ha aprobado una nueva convocatoria de ayudas pionera destinada específicamente a propietarios víctimas de la ocupación o de impagos. Esta medida busca proteger al pequeño propietario, ayudándole a sufragar los costes derivados de un proceso que suele ser largo y costoso. Desde Fotocasa desglosamos todos los detalles de esta iniciativa y cómo puedes beneficiarte de ella.

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¿En qué consiste la ayuda para propietarios?

La iniciativa, impulsada por la Junta de Gobierno local, tiene como meta paliar los gastos económicos que asumen los dueños de viviendas cuando sufren una ocupación o un impago prolongado del alquiler.

Al contrario de lo que ocurre en un alquiler estándar donde los suministros suelen ser responsabilidad del inquilino, en casos de ocupación o impago, el propietario suele verse obligado a seguir asumiendo facturas de agua, luz, tasas municipales e impuestos como el IBI, para evitar problemas legales adicionales. Según la alcaldesa, Almudena Negro, esta ayuda permitirá a los afectados contar con soporte para el asesoramiento legal y el pago de honorarios de abogados, esenciales para iniciar el proceso de recuperación del inmueble.

• Servirá para cubrir gastos de abogados, asesoramiento, suministros e impuestos generados por la ocupación.

• Las viviendas deben estar situadas en el término municipal de Torrelodones.

• Se ha destinado una partida inicial de 3.000 euros, ampliable según las necesidades detectadas.

• Son ayudas complementarias a las ofrecidas por la Comunidad de Madrid o el Estado.

¿Quién puede solicitar esta prestación?

La ayuda está dirigida a personas físicas que ostenten la titularidad de una vivienda y que se encuentren en una situación de vulnerabilidad económica derivada de la pérdida de rentas o de la ocupación de su propiedad.

Es importante destacar que no solo cubre la «ocupación» entendida como la entrada ilegal en una vivienda vacía (allanamiento o usurpación), sino también situaciones de impago de alquiler, donde el arrendatario deja de cumplir con su obligación mensual pero permanece en el inmueble.

Para poder optar a estas prestaciones, el Ayuntamiento de Torrelodones ha establecido una serie de requisitos estrictos que aseguran que el beneficio llegue a los residentes locales:

• El solicitante debe estar empadronado en Torrelodones y tener allí su residencia habitual.

• La vivienda objeto del conflicto debe tener un valor catastral inferior a 350.000 euros.

• Es obligatorio acreditar que se han iniciado los trámites legales correspondientes para denunciar la situación de impago u ocupación.

• El propietario debe estar al corriente de pago en sus deudas con el Ayuntamiento de Torrelodones.

Pasos para pedir la ayuda en Torrelodones

Si cumples con los requisitos mencionados, el proceso para solicitar la ayuda sigue los cauces administrativos del consistorio:

1. Denuncia previa. Antes de acudir al Ayuntamiento, debes disponer de la documentación que acredite la denuncia judicial por impago o la demanda de desahucio.

2. Recopilación de facturas. Reúne todos los justificantes de gastos que desees cubrir (minutas de abogados, recibos de suministros pagados durante la ocupación, etc.).

3. Presentación de la solicitud. Se deberá presentar a través del Registro Municipal o la Sede Electrónica del Ayuntamiento de Torrelodones, aportando el certificado de empadronamiento y la referencia catastral del inmueble.