10 preiswerte spanische Dörfer: Häuser unter 100.000 € in nicht-touristischen Regionen

Wir von Fotocasa haben analysiert, warum das Leben in einem weniger touristischen Dorf zur idealen Lösung für all diejenigen geworden ist, die günstigen Wohnraum und ein ruhiges Leben suchen.

In diesem Beitrag entdecken Sie 10 spanische Gemeinden mit Immobilienpreisen weit unter dem Landesdurchschnitt, in reizvoller Umgebung. Wir zeigen Ihnen die Merkmale und Immobilienpreise von 10 Dörfern mit den wettbewerbsfähigsten Preisen im März 2026.

Ist es noch möglich, in Spanien Immobilien für unter 100.000 € zu finden?

Wie viel kostet der Hauskauf in L’Alcúdia de Crespins?

Der Kauf einer Immobilie in L’Alcúdia de Crespins (Valencia) hat einen Durchschnittspreis von 41.658 € für ein Objekt mit 80 Quadratmetern, was Kosten von 521 €/m² laut Fotocasa-Daten für März 2026 entspricht.

Dieser Ort hat eine Bevölkerung von 5.243 Einwohnern (INE-Daten 2025). Er liegt in der Region La Costera und besticht durch seine hervorragende Zugverbindung über die Cercanías-Linie, die die Gemeinde direkt mit Valencia und Játiva verbindet und so einen ländlichen, aber gut vernetzten Lebensstil ermöglicht.

Wie lebt es sich in Torreperogil und wie viel kostet dort ein Haus?

Wohnen in Torreperogil (Jaén) ermöglicht den Zugang zu einem Immobilienmarkt mit durchschnittlichen Kosten von 53.713 € für 80 m² große Wohnungen. Der Quadratmeterpreis liegt bei 671 € laut Fotocasa-Daten für März 2026.

Laut INE hat die Gemeinde 7.107 Einwohner. Sie ist bekannt für ihre „Torres Oscuras“ und ihre strategische Lage nur 7 km von Úbeda entfernt. Dies ermöglicht es, die Ruhe eines von Olivenhainen umgebenen Dorfes zu genießen und gleichzeitig sofortigen Zugang zu den Dienstleistungen einer Weltkulturerbestadt zu haben.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Fortuna, Murcia?

In Fortuna liegt der Durchschnittspreis für eine 80 Quadratmeter große Wohnung bei 56.804 €, was einem Wert von 710 €/m² laut Fotocasa-Daten für März 2026 entspricht.

Dieser Ort hat eine Bevölkerung von 11.437 Einwohnern (INE-Daten). Er ist berühmt für seine Thermalbäder und seine Nähe zum Naturschutzgebiet Humedal del Ajauque y Rambla Salada. Die Gemeinde liegt nur 25 km von der Hauptstadt Murcia entfernt und bietet einen gesunden und sehr preiswerten Lebensstil.

Wie viel kostet der Kauf eines Hauses in Spanien? [2026]

Wie viel Geld benötigt man, um ein Haus in Montijo zu kaufen?

Um eine typische 80 m² große Wohnung in Montijo (Badajoz) zu erwerben, ist eine durchschnittliche Investition von 59.122 € erforderlich. Der registrierte Preis liegt bei 739 €/m² laut Fotocasa-Daten für März 2026.

Montijo hat laut INE eine Bevölkerung von 15.198 Einwohnern. Gelegen in den Vegas Bajas del Guadiana, ist es ein wichtiges Handels- und Dienstleistungszentrum, das strategisch günstig zwischen Badajoz und Mérida liegt, mit direktem Anschluss an die Südwest-Autobahn (A-5).

Wie sieht der Immobilienmarkt in Calasparra aus?

Wohnen in Calasparra (Murcia) bedeutet durchschnittliche Kosten von 62.271 € für ein 80 m² großes Haus, bei einem Preis von 778 €/m² laut Fotocasa-Daten für März 2026.

Die Gemeinde hat laut den offiziellen Zahlen des INE 10.391 Einwohner. Sie ist ein ideales Ziel für Naturliebhaber, vom Fluss Segura umspült und berühmt für ihren Reis mit Herkunftsbezeichnung (D.O.). Sie bietet eine schöne und ruhige Umgebung.

Wie viel kostet das Leben in Caudete, Albacete?

In Caudete liegt der Preis für eine 80 Quadratmeter große Wohnung bei 63.226 €, bei durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter von 790 € laut Fotocasa-Daten für März 2026.

Diese Ortschaft zählt 10.439 Einwohner laut INE. Ihre Lage ist strategisch günstig an der Grenze zwischen Albacete, Alicante und Valencia. Es ist ein Dorf mit viel Geschichte und gut über die Autobahn A-31 angebunden, ideal für diejenigen, die zwischen verschiedenen Provinzen arbeiten.

Was kostet der Hauskauf in Cehegín?

Cehegín, Region Murcia – Getty Images

Der Kauf einer 80 m² großen Immobilie in Cehegín (Murcia) kostet im Durchschnitt 68.483 €, basierend auf einem Preis von 856 €/m² laut Fotocasa-Daten für März 2026.

Cehegín hat eine Bevölkerung von 14.506 Einwohnern laut INE. Die Altstadt wurde zum historisch-künstlerischen Denkmal erklärt. Hier zu leben ermöglicht es, eines der schönsten Dörfer der Region Murcia zu einem Bruchteil der Kosten der Hauptstadt zu genießen.

Ist es günstig, eine Immobilie in Verín, Ourense, zu kaufen?

Verín bietet 80 m² große Wohnungen zu einem Durchschnittspreis von 72.125 € an, bei Kosten von 902 €/m² laut Fotocasa-Daten für März 2026.

Die Einwohnerzahl von Verín beträgt 13.956 Personen laut INE. Es ist ein zentraler Knotenpunkt im Südosten Galiciens, berühmt für seine Mineralwässer und die Nähe zu Portugal. Es verfügt über ein Bezirkskrankenhaus und ist über die Autobahn A-52 mit Madrid und Vigo verbunden.

Wie hoch ist der durchschnittliche Immobilienpreis in L’Alcora?

In L’Alcora (Castellón) liegen die Kosten für eine 80 Quadratmeter große Wohnung bei 78.876 €, mit einem Preis von 986 €/m² laut Fotocasa-Daten für März 2026.

Der Ort hat eine Bevölkerung von 10.664 Einwohnern laut INE. Er ist die Wiege der Keramikindustrie und bietet ein stabiles Arbeitsumfeld. Er liegt weniger als 20 km von Castellón de la Plana entfernt, was den Zugang zur Küste und den Dienstleistungen der Hauptstadt erleichtert.

Welche Dokumente braucht man, um aus dem Ausland ein Haus zu kaufen?

Was kostet ein Haus in Santa Margarida de Montbui?

In dieser Ortschaft in der Provinz Barcelona liegt der Durchschnittspreis für 80 m² bei 97.023 €, was 1.213 €/m² laut Fotocasa-Daten für März 2026 entspricht.

Santa Margarida de Montbui hat 10.631 Einwohner laut INE. Es liegt direkt neben Igualada und bietet die Vorteile eines konsolidierten Stadtgebiets zu wesentlich erschwinglicheren Preisen als im direkten Ballungsraum von Barcelona.

Vergleich der Immobilienpreise in günstigen Dörfern in Spanien im Jahr 2026

Quelle: Fotocasa Immobilienindex und Nationales Statistikinstitut (INE). Daten aktualisiert Stand März 2026.

Der Immobilienkauf in diesen 10 Gemeinden zeigt, dass es immer noch möglich ist, günstige Häuser zu finden, wenn man sich für nicht-touristische Märkte entscheidet.

Orte wie L’Alcúdia de Crespins oder Torreperogil führen die Ersparnisse mit Preisen von weniger als 55.000 Euro für 80 Quadratmeter an. Diese Option ist ideal für diejenigen, die ein „Slow Life“ mit geringeren Fixkosten suchen, ohne auf Konnektivität zu verzichten.

Darüber hinaus gibt es zahlreiche Subventionen und Hilfen für das Leben in Dörfern in Spanien.

Und Sie, würden Sie in eines dieser Dörfer ziehen?

Wird Spanien den Hauskauf für ausländische Nichtresidenten verbieten?