Der Immobilienmarkt in Alicante: Warum europäische Rentner ihn wählen

Die hohe Lebensqualität, ein ganzjährig mildes Klima und die Küstenlandschaften haben Alicante zu einem der beliebtesten Ziele für europäische (und auch einheimische) Rentner in Spanien gemacht.

Alicante zeichnet sich durch einen einzigartigen Wohnungsmarkt aus, auf dem bereits 492.894 Personen ausländischer Nationalität gemeldet sind. Dies entspricht laut den Daten aus dem Bericht des Verbandes ASTI Alicante einem bedeutenden Anteil von 24,3 % der Gesamtbevölkerung der Provinz. Innerhalb dieser Gruppe haben ältere Mitbürger ein grundlegendes Gewicht: Die Costa Blanca ist die Heimat von 91.398 über 65-jährigen Personen, die außerhalb Spaniens geboren wurden.

Zudem hat die OECD die Stadt Alicante aufgrund ihrer auf Senioren ausgerichteten Stadtplanungspolitik als ein internationales Vorbild für Urbanismus eingestuft.

Wir von Fotocasa analysieren die Kennzahlen des Immobilienmarktes in Alicante und schlüsseln die aktuellen Kosten für den Erwerb einer Immobilie in den besten Lagen der Region auf.

Welches sind die besten Gegenden, um sich in Meeresnähe in Alicante zur Ruhe zu setzen?

Wie viele ausländische Rentner leben in Alicante?

Laut dem offiziellen Bericht des Verbandes ASTI Alicante, der auf den Daten des Nationalen Instituts für Statistik (INE) basiert, erreicht die im Ausland geborene Bevölkerung in Alicante im Alter von über 65 Jahren eine Zahl von 91.398 Einwohnern. Dies entspricht 19,7 % der gesamten ausländischen Bevölkerung in der Provinz.

Zudem zeigen die Kennzahlen der Generalitat, dass die außerhalb des Landes geborene Seniorengruppe 8,2 % der älteren Bevölkerung der Provinz ausmacht – ein Indikator, der den landesweiten Durchschnitt von 2 % in Spanien um das Vierfache übertrifft.

Welcher Nationalität sind die Ausländer, die in Alicante leben?

Derzeit stammen mehr als 15 % der in der Region gemeldeten ausländischen Staatsbürger aus dem Vereinigten Königreich. Damit stellen sie unbestreitbar die Nationalität mit der größten Vertretung an der gesamten Costa Blanca dar, so die offiziellen Aufzeichnungen, die im Bericht des Verbandes ASTI Alicante auf der Grundlage der Datenbanken des INE analysiert wurden.

Laut der Plattform „Moving to Spain“ ist Alicante die Region mit den meisten Menschen britischer Herkunft pro 100.000 Einwohner in ganz Spanien, gefolgt von Málaga. Zudem ist Alicante in den letzten 4 Jahren die am häufigsten auf Google gesuchte Provinz Spaniens für den Hauskauf mit mehr als 64.000 Suchanfragen, so die Daten derselben Plattform.

Das Land mit den zweitmeisten gemeldeten Ausländern in Alicante ist Marokko (47.214 Einwohner), gefolgt von Kolumbien (42.997 Personen), der Ukraine (30.720 Einwohner), Rumänien (23.816 Personen) und Russland (23.070).

Rentner sind sich einig: Das sind die besten Städte Spaniens zum Leben

Die ausländischen Rentner in der Provinz wirken wie ein ständiger Wirtschaftsmotor, der dazu beiträgt, der Saisonalität des konventionellen Tourismus entgegenzuwirken. Da ausländische Ruheständler zudem ihre Einkünfte in ihren Herkunftsländern beziehen und diese kontinuierlich für Handel, Gastronomie und Freizeit ausgeben, führen sie der Costa Blanca Liquidität zu, ohne den Arbeitsmarkt zu überlasten.

Ebenso entscheiden sich viele Rentner für Dörfer im Hinterland und helfen so, den Bevölkerungsrückgang zu bekämpfen, indem sie grundlegende Dienstleistungen wie lokale Apotheken oder Arztpraxen aktiv halten.

Schließlich generiert ihr täglicher Konsum direkte und indirekte Steuereinnahmen und trägt dazu bei, dass das Land einen positiven Leistungsbilanzüberschuss beibehält, indem mehr ausländisches Kapital zufließt als ins Ausland abfließt.

Wie viele spanische Rentner gibt es in Alicante?

Alicante ist auch bei den Spaniern eine der beliebtesten Optionen für den Ruhestand: Es ist die fünfte Region Spaniens mit der höchsten Anzahl an Rentnern, so das Institut für Wirtschaftsstudien der Provinz Alicante (Ineca). Derzeit verzeichnet Alicante insgesamt 232.388 Personen, die eine Altersrente beziehen, was 3,5 % der landesweiten Gesamtzahl entspricht, wie aus den Daten der Sozialversicherung für Mai 2026 hervorgeht. Diese Zahl liegt weit über der von benachbarten Provinzen wie Castellón, wo es 92.291 Rentner gibt. Die Rentner in Alicante erhalten eine durchschnittliche Rente von 1.347,83 €.

Warum wählen Ausländer (und auch Spanier) Alicante für ihren Ruhestand?

Das Interesse ausländischer Rentner am Erwerb eines Wohnsitzes an der Costa Blanca ist auf eine Kombination vieler Faktoren zurückzuführen: vom Klima und den Küstenlandschaften bis hin zur Lebensqualität und der öffentlichen Gesundheitsversorgung. Zudem gibt es in Alicante einige der günstigsten Gegenden Spaniens, um ein Haus an der Küste zu kaufen.

• Ein privilegiertes Klima das ganze Jahr über: Laut den von der AEMET gesammelten historischen Daten verzeichnet die Provinz Alicante sehr milde Durchschnittstemperaturen und bietet mehr als 3.000 Sonnenstunden pro Jahr sowie rund 330 wolkenfreie Tage im Jahr. Dies ermöglicht es, in jeder Jahreszeit einen gesunden und aktiven Lebensstil im Freien beizubehalten.
• Wohnungen, die für das Leben nach draußen konzipiert sind: Auf dem lokalen Markt dominiert der Immobilientyp des Wohnhauses mit Terrasse oder Balkon. Dieses architektonische Element ist ein wesentlicher Bestandteil des Zuhauses, der die Wohnräume erweitert und es ermöglicht, das tägliche natürliche Licht optimal zu nutzen. Da es sich um die von Käufern am meisten nachgefragte Option handelt, behalten diese Immobilien ihren Marktwert am besten.
• Attraktive Lebenshaltungskosten: Die Lebenshaltungskosten in Alicante sind günstiger als in 50 % der Städte in Spanien, laut den Daten von Expatistan. Dies ermöglicht es Rentnern, ihre Renten zu maximieren.
• First-Class internationale Gesundheitsinfrastruktur: Spanien ist berühmt für die Qualität seiner öffentlichen Gesundheitsversorgung, was für Rentner sehr wichtig ist. In Alicante existiert das öffentliche Gesundheitssystem neben angesehenen Privatkliniken. Ein klares Beispiel ist das Hospital de Dénia (Marina Salud), ein internationales Referenzzentrum, das eine spezialisierte und vollständig mehrsprachige medizinische Betreuung für die größere Beruhigung ausländischer Einwohner bietet.
• Zugängliche lokale Gastronomie: Alicante zeichnet sich auch durch seine Gastronomie aus. Die lokale Gastronomie, die auf der traditionellen mediterranen Küche basiert, ist ein grundlegender Pfeiler des gesellschaftlichen Lebens in der Provinz. Die Küche von Alicante basiert auf frischen Produkten aus dem Meer und vom Land, wobei Reisgerichte das zentrale Element bilden.

Wie viel kostet es, eine Immobilie in der Provinz Alicante zu kaufen?

Laut den Daten von Fotocasa für Mai 2026 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Alicante bei 3.170 €/m². Das bedeutet, dass der Kauf einer typischen Wohnung mit einer Fläche von 80 m² eine geschätzte Investition von 253.600 € erfordert.

Die bei Ausländern sehr beliebten Küstenregionen Calpe und Benidorm verzeichnen die höchsten Preise. Wenn man jedoch in Gebiete im Landesinneren wie Jijona blickt, kann man Immobilien für 1.071 €/m² finden, was etwa 85.641 € für eine 80 m² große Wohnung entspricht.

Wie viel kostet der Kauf eines Hauses in Spanien? [2026]

Welches sind die beliebtesten Gegenden für Ausländer, um sich in Alicante und an der Costa Blanca zur Ruhe zu setzen?

Alicante-Stadt, Torrevieja, Elche, Orihuela, Benidorm, Jávea, Calpe, Dénia, Rojales und l’Alfàs del Pi sind die Gebiete mit den meisten ausländischen Einwohnern in der Provinz.

Die Provinz bietet eine enorme Vielfalt an Orten in ihren verschiedenen Regionen, sodass sich für jedes Budget und jede Lebensstilpräferenz das passende Umfeld finden lässt.

Im Folgenden empfehlen wir einige der besten Gegenden, wenn du darüber nachdenkst, deinen Ruhestand in Alicante zu verbringen:

Wo man in Alicante ein Haus kauft, wenn man Exklusivität und Ruhe am Meer sucht (Marina Alta)

Für diejenigen, die einzigartige Küstenlandschaften, wenig Massentourismus und ein erstklassiges Wohnumfeld bevorzugen, sind die Gemeinden im Norden der Provinz die bevorzugte Wahl.

Calpe (Calp): Zeichnet sich durch seine feinen Sandstrände und den imposanten Peñón de Ifach aus. Es verfügt über 13 Kilometer Küstenlinie und bietet sehr flache Küstenabschnitte, die die Mobilität zu Fuß erleichtern. Laut den Daten von Fotocasa für Mai 2026 ist der Preis hier mit 4.846 €/m² der höchste in der Gegend, was 387.649 € für eine typische Wohnung von 80 m² entspricht.

Jávea (Xàbia): Aufgeteilt in drei traditionelle Bereiche (Dorf, Hafen und El Arenal), verbindet es ein mildes, durch das Kap San Antonio geschütztes Mikroklima mit Naturpfaden am Montgó. Die durchschnittlichen Kosten liegen laut den Daten von Fotocasa im Mai 2026 bei 3.931 €/m² (314.454 € für eine 80 m² große Wohnung).

Dénia: Ist die Regionalkauptstadt der Marina Alta. Sie bietet eine hervorragende Infrastruktur an Dienstleistungen, einschließlich des Referenzkrankenhauses Marina Salud mit mehrsprachiger Betreuung, und verfügt über eine direkte Fährverbindung zu den Balearischen Inseln. Der durchschnittliche Immobilienpreis im Mai 2026 beträgt 3.811 €/m², was Kosten von 304.905 € für eine Immobilie von 80 m² bedeutet.

Wo man in Alicante lebt, wenn man städtischen Trubel und Dienstleistungen in Reichweite sucht: die Costa Blanca

Diejenigen, die eine große Auswahl an Geschäften, schnelle Verkehrsverbindungen und ein lebendiges städtisches Leben das ganze Jahr über bevorzugen, finden an der Costa Blanca mit Gegenden wie Benidorm oder Torrevieja hervorragende, bestens etablierte Zentren.

Benidorm: Gilt als das große Freizeitzentrum für Seniorentourismus und bietet soziale Aktivitäten, Veranstaltungen sowie ein mildes und sehr stabiles Klima zu jeder Jahreszeit. Der Durchschnittspreis liegt laut den Daten von Fotocasa für Mai 2026 bei 4.259 €/m² (340.748 € für eine 80 m² große Wohnung).

Torrevieja: Liegt in der Region Vega Baja, verfügt über eine der größten Gemeinschaften europäischer Einwohner in der Provinz und deckt alle städtischen Dienstleistungen ab. Die durchschnittlichen Kosten für den Kauf einer Immobilie in Torrevieja im Mai 2026 liegen bei 3.197 €/m², was 255.765 € für ein Objekt von 80 m² entspricht.

Alicante (Alacant) Hauptstadt: Ideal für alle, die die Funktionalität einer Provinzhauptstadt mit einem aktiven Kulturleben, der Nähe zum Seehafen und zum internationalen Flughafen suchen. Laut den Daten von Fotocasa für Mai 2026 liegt der Quadratmeterpreis bei 2.968 €/m² (237.450 € für eine Wohnung von 80 m²).

Elche (Elx): Bietet eine einzigartige Umgebung, die durch ihren großen historischen Palmenhain, Museen und geschützte Naturlandschaften wie die Salinas geprägt ist, sowie offene, feine Sandstrände. Es ist eine mittlere Kaufoption, die bei 2.038 €/m² liegt (163.076 € für eine Wohnung von 80 m²).

Die günstigsten Gegenden, um ein Haus in Alicante zu kaufen

Quelle: Fotocasa, Daten für Mai 2026

Die teuersten Gegenden, um ein Haus in Alicante zu kaufen

Quelle: Fotocasa, Daten für Mai 2026

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich die Provinz Alicante dank ihres milden Klimas, ihrer natürlichen Umgebung und ihres umfassenden Netzes an grundlegenden Dienstleistungen als einer der herausragendsten Wohnmärkte für den Ruhestand etabliert.

Die Costa Blanca bietet ein ideales Umfeld, um das ganze Jahr über dort zu leben, und ermöglicht es, das tägliche Wohlbefinden mit einer hervorragenden Lebensqualität zu verbinden.

Suchst du nach einem Haus direkt am Meer? Lies unseren Artikel „Wie es ist, ein Haus an der valencianischen Küste zu kaufen: Alles, was du wissen musst“