Wie ist es, ein Haus an der Costa Brava zu kaufen? Alles, was Sie wissen sollten

Ein Haus kaufen an der Costa Brava gehört zu den Optionen, die im Immobilienmarkt in Katalonien besonders großes Interesse wecken. Es handelt sich um eine Küstenregion mit starker Wohn- und touristischer Attraktivität, in der Hauptwohnsitze und Zweitwohnsitze nebeneinander bestehen.

Bevor Sie eine Entscheidung treffen, ist es sinnvoll, genau zu verstehen, wo sie liegt, wie der Lebensstil ist, wie viel Wohnraum kostet und welche Gemeinden besonders hervorstechen. Bei Fotocasa analysieren wir, was Sie wissen sollten, wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus an der Costa Brava zu kaufen.

Wie kauft man als nicht ansässiger Ausländer eine Immobilie in Spanien?

Wo liegt die Costa Brava und was zeichnet sie aus?

Die Costa Brava liegt in der Provinz Girona, im Nordosten Kataloniens, und erstreckt sich von Blanes bis zur französischen Grenze. Sie ist bekannt für ihre Buchten, Strände und Naturlandschaften.

Es handelt sich um eine Region, die gefestigte städtische Zentren mit kleineren, eher wohngeprägten Gemeinden verbindet. Außerdem macht ihre Nähe zu Frankreich sie zu einem strategischen Standort sowohl für nationale als auch für internationale Käufer.

Welcher Flughafen liegt der Costa Brava am nächsten?

Die Costa Brava liegt in der Provinz Girona, mit Straßenanbindung an den übrigen Teil Kataloniens und in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze.

Der wichtigste Referenzflughafen ist der Flughafen Girona-Costa Brava, der die Region mit verschiedenen nationalen und internationalen Zielen verbindet.

Für Personen, die häufig reisen müssen, kann die Nähe zum Flughafen ein entscheidender Faktor bei der Wahl der Gemeinde sein. In der Suchfunktion von Fotocasa ist es möglich, Immobilien nach Lage und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Flughäfen oder Hauptverkehrsachsen zu filtern.

Welche Dokumente braucht man, um aus dem Ausland ein Haus zu kaufen?

Wie ist das Leben an der Costa Brava?

An der Costa Brava zu leben bedeutet, von Meer, Natur und kleinen Ortschaften mit eigener Identität umgeben zu sein. Die Region ist bekannt für ihre Strände, Buchten und mediterranen Landschaften, aber auch für ihre Lebensqualität und ihr ruhigeres Tempo im Vergleich zu großen Städten.

Viele Menschen, die an der Costa Brava eine Immobilie kaufen, entscheiden sich dafür wegen dieses Gleichgewichts zwischen natürlicher Umgebung und grundlegender Infrastruktur.

In bestimmten Gegenden steigt die Bevölkerung in der Hochsaison, insbesondere im Sommer. Daher ist es wichtig zu überlegen, ob Sie eine ganzjährig genutzte Hauptwohnung suchen oder eine Zweitwohnung für Ferienzeiten.

Eine natürliche Umgebung, die den Alltag prägt

Einer der größten Anziehungspunkte der Costa Brava ist ihre Umgebung. Buchten, Strände und Naturräume gehören hier zum alltäglichen Landschaftsbild.

Der Zugang zum Meer, Küstenpromenaden und die Möglichkeit, Aktivitäten im Freien auszuüben, sind Elemente, die den Lebensstil direkt beeinflussen. Für alle, die in Meeresnähe leben oder eine natürlichere Umgebung genießen möchten, bietet diese Region diesen Rahmen dauerhaft.

Ein entspannteres Tempo als in Großstädten

Das Leben an der Costa Brava wird häufig mit einer ruhigeren und weniger hektischen Atmosphäre verbunden. Im Vergleich zu großen Metropolen ist der Alltag hier oft entspannter, insbesondere außerhalb der Hochsaison.

Dieses ruhigere Tempo ist einer der Gründe, warum viele Menschen ihren Hauptwohnsitz verlegen oder eine zweite Immobilie in der Region erwerben.

Infrastruktur und Aktivität das ganze Jahr über

Obwohl die Costa Brava eine ausgeprägte touristische Aktivität hat, verfügen viele Gemeinden über ganzjährig etablierte Infrastruktur: lokaler Handel, Gastronomie, Gesundheitszentren und Bildungsangebote.

In größeren Orten wie Lloret de Mar oder Platja d’Aro ist die wirtschaftliche Aktivität besonders ausgeprägt. In kleineren Gemeinden kann die Atmosphäre eher wohngeprägt und ruhiger sein.

Die Erfahrung, an der Costa Brava zu leben, variiert je nach gewählter Gemeinde: Einige Orte haben das ganze Jahr über eine konstante Aktivität, während andere im Sommer deutlich dynamischer sind.

Wie viel kostet es, ein Haus an der Costa Brava zu kaufen?

Der Preis für den Kauf eines Hauses an der Costa Brava hängt hauptsächlich von der jeweiligen Gemeinde und in vielen Fällen vom konkreten Stadtteil innerhalb der Ortschaft ab.

Im Januar 2026 liegt der Durchschnittspreis in der Provinz Girona bei 3.030 €/m², was bedeutet, dass eine typische Immobilie mit 80 m² einen ungefähren Wert von 242.375 € hätte.

Vergleicht man Girona mit anderen Provinzen, ergibt sich folgendes Ranking der durchschnittlichen Quadratmeterpreise:

Damit liegt der Preis für den Hauskauf in Girona über dem von Provinzen wie Valencia, Cádiz oder Granada, jedoch unter Märkten wie den Balearen oder Madrid.

Der Preis variiert nicht nur zwischen den Provinzen, sondern auch zwischen den Gemeinden und in vielen Fällen sogar zwischen Stadtteilen innerhalb derselben Gemeinde.

Zum Beispiel erreicht der Preis in Salatar (Roses) 4.975 €/m², während er in Vila de Palafrugell bei 2.137 €/m² liegt.

Das bedeutet, dass der Kaufpreis einer Immobilie an der Costa Brava je nach gewählter Lage deutlich unterschiedlich sein kann.

Berechnen Sie die Preise für den Kauf eines Hauses im Jahr 2026

Wie viel kostet es, eine Immobilie an der Costa Brava zu mieten?

Im Januar 2026 liegt der durchschnittliche Mietpreis in der Provinz Girona bei 15,39 €/m². Das bedeutet, dass eine typische Wohnung mit 80 m² monatlich etwa 1.231,20 € kosten würde.

Wie beim Kauf variiert auch der Mietpreis je nach Gemeinde und Lage. Zum Beispiel:

• Calonge i Sant Antoni: 11,97 €/m²

• Castell d’Aro, Platja d’Aro: 16,00 €/m²

Welche sind die besten Städte, um an der Costa Brava eine Immobilie zu kaufen?

Die Costa Brava ist kein einheitliches Reiseziel. Innerhalb der Provinz Girona gibt es Gemeinden mit sehr unterschiedlichen Profilen: Orte mit intensiver Handels- und Tourismusaktivität, andere mit ganzjährig stärker wohngeprägtem Charakter sowie ruhigere und abgelegenere Lagen.

Beim Kauf eines Hauses an der Costa Brava sollten Sie Folgendes berücksichtigen:

• Das Niveau der Infrastruktur (Schulen, Gesundheitszentren, Geschäfte).
• Die Aktivität während des gesamten Jahres oder nur in der Hochsaison.
• Die Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen.
• Den vorherrschenden Immobilientyp in jeder Gegend.

Im Folgenden stellen wir einige der repräsentativsten Orte vor.

Wie ist es, ein Haus in Lloret de Mar zu kaufen?

Lloret de Mar ist eine der dynamischsten Gemeinden an der Costa Brava. Der Ort bietet ein breites Freizeit-, Gastronomie- und Handelsangebot sowie ganzjährig etablierte Infrastruktur. Das macht ihn sowohl für eine Zweitwohnung als auch für einen Hauptwohnsitz attraktiv.

Es gibt weitläufige Stadtstrände, klar abgegrenzte Wohngebiete und eine gute Straßenanbindung an den Rest der Provinz. Im Januar 2026 lag der Preis für den Kauf eines Hauses in Lloret de Mar bei:

• Centre: 3.267 €/m²

• Fenals: 2.983 €/m²

Lloret de Mar verfügt außerdem über mehrere Straßenverbindungen und öffentliche Buslinien.

Wie ist es, ein Haus in Platja d’Aro zu kaufen?

Platja d’Aro, innerhalb der Gemeinde Castell d’Aro, Platja d’Aro i S’Agaró, zeichnet sich durch sein Handelsangebot und seine touristische Attraktivität aus. Es ist eine der aktivsten Gegenden an der Costa Brava, insbesondere in der Hochsaison.

Der Ort verfügt über Infrastruktur, Wohngebiete in Meeresnähe und eine bedeutende wirtschaftliche Aktivität, die stark mit dem Tourismus verbunden ist.

Im Januar 2026 liegt der Kaufpreis in Platja d’Aro bei 4.878 €/m², womit es zu den teuersten Lagen innerhalb der Provinz Girona gehört.

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Wie ist es, ein Haus in Palafrugell zu kaufen?

Palafrugell ist eine Gemeinde mit mehreren Wohnkernen und einer vielfältigeren Struktur. Innerhalb des Gemeindegebiets befinden sich Küstenorte wie das beliebte Calella de Palafrugell sowie weiter im Landesinneren gelegene Bereiche.

Der Ort verfügt über grundlegende Infrastruktur, Handel und ganzjährige Aktivität, was für diejenigen attraktiv sein kann, die ein ausgewogenes Umfeld zwischen Ruhe und Versorgungsangebot suchen.

Im Januar 2026 lag der Kaufpreis für eine Immobilie in Vila de Palafrugell bei 2.137 €/m². Im Vergleich zu anderen Küstenorten weist sie in bestimmten Lagen moderatere Preise auf.

Wie ist es, ein Haus in Roses zu kaufen?

Roses vereint sehr unterschiedliche Wohngebiete. Es handelt sich um eine Küstengemeinde mit verschiedenen städtischen Bereichen, was zu einer großen Preisvielfalt führt.

Roses ist sowohl bei Touristen als auch bei Personen, die sich dauerhaft niederlassen möchten, ein beliebtes Ziel. Dadurch verfügt der Ort über ein breites Dienstleistungsangebot, einen Hafen und etablierte touristische Zonen. Roses bietet Schulen, medizinische Zentren, Bibliotheken und zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Außerdem liegt es nur 60 km von Girona entfernt.

Der Preis variiert erheblich je nach Stadtteil, in dem man ein Haus kaufen möchte:

• Salatar: 4.975 €/m²

• Almadrava – Canyelles: 4.121 €/m²

• Santa Margarita: 3.512 €/m²

• Centre: 3.141 €/m²

• Els Grecs – Mas Oliva: 2.929 €/m²

Wie ist es, ein Haus in Sant Feliu de Guíxols zu kaufen?

Sant Feliu de Guíxols ist eine Küstenstadt mit Hafen und ganzjähriger Infrastruktur. Sie verbindet Handelsaktivität mit Wohngebieten und direktem Zugang zum Meer.

Wie andere benachbarte Orte ist auch Sant Feliu de Guíxols ideal sowohl für Liebhaber des Meeres als auch der Berge. Das Leben in Sant Feliu de Guíxols ist ruhiger im Vergleich zu stärker frequentierten Küstenorten, was es zu einem geeigneten Ort für alle macht, die ein gemächlicheres Lebenstempo und beeindruckende Landschaften genießen möchten.

Das Profil kann sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für eine Zweitwohnung attraktiv sein. Der durchschnittliche Kaufpreis in Sant Feliu de Guíxols liegt bei 2.983 €/m².

Wie ist es, ein Haus in Calonge zu kaufen?

Calonge liegt im Herzen der Costa Brava. Der Ort verfügt über ein breites Dienstleistungsangebot und eine effiziente Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien, die ihn mit benachbarten Gemeinden verbinden.

Die Gemeinde umfasst unterschiedlich geprägte Zonen, die Küstenbereiche und weiter im Landesinneren gelegene Gebiete kombinieren, sodass es Optionen für verschiedene Vorlieben gibt. Wer direkt am Meer leben möchte, kann sich für ein Haus im beliebten Sant Antoni de Calonge entscheiden. Wer die Nähe zu den Bergen bevorzugt, findet sein kleines Paradies im Wohngebiet Cabanyes-Mas Ambrós-Mas Pall.

Im Januar 2026 liegt der Kaufpreis in Sant Antoni de Calonge bei 4.781 €/m².

Damit gehört es zu den teuersten Lagen innerhalb der Costa Brava.

Wie ist es, ein Haus in Cadaqués zu kaufen?

Cadaqués ist eine der einzigartigsten Gemeinden an der Costa Brava, bekannt für ihre besondere Umgebung und ihren eigenständigen Charakter sowie ihre Nähe zu Frankreich. Cadaqués zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre, seine Buchten mit mediterranen Landschaften und kristallklarem Wasser sowie seinen kulturellen Reichtum aus. Der Maler Salvador Dalí wählte den Ort als seinen Wohnsitz.

Zudem verfügt Cadaqués über eine reiche Gastronomie, die vor allem auf frischen Meeresprodukten basiert: Seeigel, Felsenmuscheln, Hummer und Langusten gehören zu den Spezialitäten der Region.

Und als Dessert, nach einer guten Paella in einem der zahlreichen Restaurants mit Meerblick, kann man die köstlichen Taps de Cadaqués probieren – zuckerbestäubte Süßigkeiten in Form eines Korkens.

Laut Daten vom Februar 2026 liegt der durchschnittliche Kaufpreis bei 6.276 €/m², womit Cadaqués zu den Orten mit den höchsten Quadratmeterpreisen an der Costa Brava zählt.