No hace falta una reforma para sentir que una vivienda puede convertirse en un hogar. A veces basta con una distribución cómoda, espacios amplios y la tranquilidad de saber que ha sido cuidada durante años. Esta es una de esas viviendas que, desde el primer momento, transmiten esa sensación. Desde que cruzas la puerta se percibe una vivienda práctica, bien distribuida y pensada para hacer cómoda la vida diaria. El recibidor da paso a un amplio salón-comedor, uno de los espacios más atractivos de la vivienda por sus dimensiones y versatilidad. Su distribución permite diferenciar perfectamente la zona de estar y el comedor, creando un ambiente muy agradable tanto para el día a día como para reuniones familiares. Además, dispone de acceso a un balcón que aporta ventilación y una agradable conexión con el exterior, así como aire acondicionado para disfrutar de una temperatura confortable durante todo el año. La cocina independiente destaca por su amplitud y funcionalidad. Ofrece una cómoda zona de trabajo, gran capacidad de almacenaje y una práctica galería integrada que amplía aún más sus posibilidades y facilita las tareas cotidianas. La vivienda dispone de dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones. El dormitorio principal ofrece espacio suficiente para incorporar una amplia zona de descanso y almacenamiento, mientras que el segundo dormitorio cuenta además con salida directa a un segundo balcón, un valor añadido que aporta mayor ventilación y sensación de desahogo. El baño completo está equipado con plato de ducha y dispone de ventana al exterior, una característica especialmente práctica que favorece una mejor ventilación. Uno de los aspectos que más se aprecia al recorrer la vivienda es el excelente aprovechamiento de sus metros cuadrados. Apenas existen espacios perdidos y todas las estancias disfrutan de un tamaño muy cómodo. Se encuentra, además, en un magnífico estado de conservación lista para entrar a vivir. Su ubicación completa un conjunto muy difícil de encontrar. Situada en el consolidado barrio de La Florida, junto a la Plaza La Viña, permite disfrutar caminando de supermercados, pequeños comercios, cafeterías, colegios, institutos, farmacias, parques infantiles y del Centro de Salud Florida-Babel. A pocos minutos se encuentra también el Centro Comercial Puerta de Alicante, además de excelentes conexiones mediante transporte público y rápidos accesos a la A-31, la A-70 y el centro de Alicante. Una vivienda perfecta para quienes buscan comodidad, una distribución muy bien resuelta y una ubicación donde tener todos los servicios al alcance de la mano, ya sea como residencia habitual, primera vivienda o una excelente inversión. ____________________ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid

Te presentamos una vivienda con una combinación que no siempre es fácil de encontrar, una propiedad práctica, con pocos gastos de comunidad, buena distribución y ubicada en una zona con importantes perspectivas de transformación y revalorización. Se trata de una primera planta sin ascensor, una característica que, en este caso, se traduce también en unos gastos de comunidad muy reducidos, algo especialmente interesante para quien busca una inversión inmobiliaria con unos costes de mantenimiento contenidos o disponer de una propiedad con unos gastos bajos de mantenimiento. La vivienda originalmente contaba con tres dormitorios y actualmente dispone de dos, ofreciendo espacios amplios y funcionales. Su distribución es uno de sus puntos fuertes, estancias de formas regulares y bien aprovechadas, sin pasillos interminables ni espacios difíciles de amueblar. Una vivienda práctica, cómoda y fácil de adaptar. La zona está experimentando una importante transformación urbana, con la implantación del Palacio de Justicia y el entorno de los Juzgados, además de los proyectos previstos para mejorar los espacios urbanos y las conexiones de la zona, entre ellos el futuro Parque Central, que contribuirá a conectar este entorno con el centro y a mejorar notablemente su atractivo. Y esto es precisamente lo que busca un buen comprador de una vivienda que tenga sentido hoy y que pueda tener todavía más sentido dentro de unos años. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid

Imagina despertar cada mañana en tu propio superático en Torrevieja, con la brisa marina entrando suavemente por las ventanas y la luz del Mediterráneo iluminando cada rincón. Estás a tan solo 200 metros de la playa del Acequión, donde puedes bajar caminando para dar un paseo matutino por la orilla o disfrutar de un baño al amanecer. Al volver, te espera la comodidad de un ático amplio, con una terraza de 27 mts2 que se convierte en tu espacio favorito: desayunos bajo el sol, cenas al aire libre y momentos de relax viendo cómo el día se funde con el horizonte. La ubicación es sencillamente inmejorable: • A un paso del Puerto Deportivo de Torrevieja, lleno de vida, con restaurantes, ocio y ese ambiente marinero que nunca pasa de moda. • Rodeado de zonas verdes, como el Parque del Rincón de Asturias y el Parque de las Islas Canarias, perfectos para pasear, hacer deporte o desconectar. • Con excelentes conexiones por carretera y la cercanía al centro del municipio, lo tienes todo al alcance de la mano. Y lo mejor: olvidarte de dar vueltas buscando aparcamiento, porque este ático incluye una plaza de garaje amplia y cómoda, un auténtico lujo en la zona. Aquí no solo compras una vivienda, sino un estilo de vida: la tranquilidad de tu propio refugio en altura, la luz única de la Costa Blanca y la energía vibrante de Torrevieja, que combina lo mediterráneo con lo cosmopolita. ________________________________ Precio de venta del inmueble: 174.500 € El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. - Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €). - Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €). - Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €). - Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora. - En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente. * ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL