*** El mobiliario y enseres que aparecen en las fotografías han sido retirados, por lo que la propiedad se entrega vacía. Una vivienda amplia, cómoda y con una distribución versátil, situada junto a Plaza La Viña y con dos extras especialmente valorados en esta zona de Alicante: plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. LA VIVIENDA ━━━━━━ Desde el recibidor se accede a una distribución cómoda que diferencia las zonas de día y descanso. El salón-comedor es amplio y luminoso, con espacio suficiente para crear varios ambientes y salida al exterior. Actualmente dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con armarios empotrados. Originalmente la vivienda contaba con tres dormitorios y el tercero se transformó en un comedor independiente junto a la cocina, creando un espacio muy práctico para el día a día. Esta estancia puede recuperarse fácilmente como tercer dormitorio, despacho o zona de estudio si el nuevo propietario lo necesita. La cocina es independiente, funcional y bien distribuida, con buena superficie de trabajo y acceso a una zona auxiliar destinada a lavadero. La vivienda dispone de dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha, una característica muy cómoda tanto para familias como para quienes buscan una distribución más funcional. Los armarios empotrados aportan una buena capacidad de almacenaje. La vivienda cuenta además con suelos de terrazo, carpintería interior de madera y calefacción mediante radiadores. Se encuentra bien conservada y ofrece una base sólida para entrar a vivir o actualizar progresivamente según los gustos del comprador. GARAJE Y TRASTERO ━━━━━━━━ La propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, aportando comodidad y un valor añadido importante en una zona urbana consolidada. UBICACIÓN Y ENTORNO ━━━━━━━━━━━━ Situada junto a Plaza La Viña, se encuentra rodeada de supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y distintos servicios de uso diario. La ubicación permite además una buena comunicación con otras zonas de Alicante y un acceso rápido a las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Una vivienda que reúne amplitud, dos baños, posibilidad de recuperar el tercer dormitorio, garaje y trastero en una finca cuidada y bien situada. ________________________________________ El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si fuera superior. • Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y los que, en su caso, se pacten conforme al artículo 1455 del Código Civil (estimación: 900 €). • Gastos de registro de la propiedad (estimación: 400 €). • Gastos de gestoría (estimación: 350 €). • Los gastos de Agencia serán asumidos por la parte vendedora. • En los supuestos en que puedan aplicarse tipos reducidos de ITP, se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente. Este anuncio puede contener errores y su contenido no es vinculante. Se muestra a título informativo y no contractual.

Te presentamos una vivienda con una combinación que no siempre es fácil de encontrar, una propiedad práctica, con pocos gastos de comunidad, buena distribución y ubicada en una zona con importantes perspectivas de transformación y revalorización. Se trata de una primera planta sin ascensor, una característica que, en este caso, se traduce también en unos gastos de comunidad muy reducidos, algo especialmente interesante para quien busca una inversión inmobiliaria con unos costes de mantenimiento contenidos o disponer de una propiedad con unos gastos bajos de mantenimiento. La vivienda originalmente contaba con tres dormitorios y actualmente dispone de dos, ofreciendo espacios amplios y funcionales. Su distribución es uno de sus puntos fuertes, estancias de formas regulares y bien aprovechadas, sin pasillos interminables ni espacios difíciles de amueblar. Una vivienda práctica, cómoda y fácil de adaptar. La zona está experimentando una importante transformación urbana, con la implantación del Palacio de Justicia y el entorno de los Juzgados, además de los proyectos previstos para mejorar los espacios urbanos y las conexiones de la zona, entre ellos el futuro Parque Central, que contribuirá a conectar este entorno con el centro y a mejorar notablemente su atractivo. Y esto es precisamente lo que busca un buen comprador de una vivienda que tenga sentido hoy y que pueda tener todavía más sentido dentro de unos años. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid

Una vivienda con amplitud, altura y muchas posibilidades en San Blas: una zona especialmente cómoda para vivir por su proximidad al centro y por la amplia oferta de servicios, colegios, instalaciones deportivas y comercios que tiene a su alrededor. La vivienda cuenta con 106 m2 construidos y cuatro dormitorios, una distribución cada vez menos habitual y especialmente interesante para familias que necesiten espacio o quieran disponer de despacho, habitación de invitados o zona de estudio. El salón-comedor es una de sus estancias más atractivas. Amplio, luminoso y con diferentes posibilidades de distribución, conecta directamente con una terraza exterior con vistas despejadas, suficientemente cómoda para colocar mesa y sillas y disfrutar de un espacio al aire libre durante buena parte del año. La cocina es independiente y dispone de galería, aportando una zona auxiliar muy práctica para lavado y almacenaje. La vivienda se completa con un baño completo y un aseo. Actualmente conserva buena parte de sus acabados originales y ha sido cuidada a lo largo de los años. Precisamente ahí encontramos una de sus principales oportunidades: ofrece una base estupenda para actualizarla progresivamente o plantear una reforma que aproveche sus metros, su distribución y la amplitud de sus estancias. Varios dormitorios cuentan con armarios y buena entrada de luz. Dispone además de aire acondicionado mediante splits. La vivienda se comercializa amueblada pudiendo valorarse su entrega sin mobiliario en función de las preferencias del comprador. La propiedad se encuentra en una urbanización privada especialmente completa, con amplias zonas ajardinadas, piscina para adultos y piscina infantil, juegos para niños y pista deportiva. Un entorno agradable y pensado para disfrutar del exterior sin salir de casa. Se incluye además plaza de aparcamiento cubierta dentro de la propia urbanización. La ubicación es otro de sus grandes valores. A pocos pasos se encuentran las instalaciones deportivas de Monte Tossal, piscinas municipales, estadio de atletismo y amplias zonas verdes. El entorno ofrece colegios, supermercados, comercios, centros médicos y transporte público, con buenas comunicaciones hacia diferentes puntos de Alicante y a escasa distancia del centro. Una vivienda que no destaca únicamente por lo que ofrece hoy, sino por todo lo que puede llegar a ofrecer tras una actualización: cuatro dormitorios, terraza, vistas abiertas, aparcamiento y una urbanización difícil de encontrar tan cerca del centro de Alicante. ____________________________________________________________ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989. - Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia: a cargo del propietario. - Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid