Piso en venta en Alipark

Te presentamos una vivienda con una combinación que no siempre es fácil de encontrar, una propiedad práctica, con pocos gastos de comunidad, buena distribución y ubicada en una zona con importantes perspectivas de transformación y revalorización.

Se trata de una primera planta sin ascensor, una característica que, en este caso, se traduce también en unos gastos de comunidad muy reducidos, algo especialmente interesante para quien busca una inversión inmobiliaria con unos costes de mantenimiento contenidos o disponer de una propiedad con unos gastos bajos de mantenimiento.

La vivienda originalmente contaba con tres dormitorios y actualmente dispone de dos, ofreciendo espacios amplios y funcionales. Su distribución es uno de sus puntos fuertes, estancias de formas regulares y bien aprovechadas, sin pasillos interminables ni espacios difíciles de amueblar. Una vivienda práctica, cómoda y fácil de adaptar.
La zona está experimentando una importante transformación urbana, con la implantación del Palacio de Justicia y el entorno de los Juzgados, además de los proyectos previstos para mejorar los espacios urbanos y las conexiones de la zona, entre ellos el futuro Parque Central, que contribuirá a conectar este entorno con el centro y a mejorar notablemente su atractivo.
Y esto es precisamente lo que busca un buen comprador de una vivienda que tenga sentido hoy y que pueda tener todavía más sentido dentro de unos años.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid