**** VIVIENDA OCUPADA, OPERACIÓN ÚNICAMENTE PARA INVERSORES **** Vivienda unifamiliar situada en la calle Tocino, en Callosa de Segura (Alicante), una localidad de la Vega Baja del Segura de casi 20.000 habitantes, al pie de la Sierra de Callosa. Es una oportunidad de inversión a un precio muy reducido, ya que el inmueble se encuentra actualmente ocupado de forma ilegal. Esta circunstancia se comunica con total transparencia al comprador. Según Catastro, la propiedad tiene 106 m2 construidos sobre una parcela de 87 m2, con año de construcción 1960. Es una casa entre medianeras, sin división horizontal, con 75 m2 en planta baja y 31 m2 en planta primera. Según la información disponible, tendría dos dormitorios y un baño, aunque estos datos no se han podido comprobar directamente porque no se puede acceder al interior mientras continúe la ocupación. La vivienda está en una zona tradicional del casco urbano, con los servicios principales a pocos minutos a pie. Tiene cerca colegios, el centro de salud, el mercado de abastos y la biblioteca municipal, todos a menos de 500 metros, y la estación de tren a menos de un kilómetro. Callosa de Segura está bien comunicada por la autovía A-7 y la autopista AP-7, a unos 30 minutos de los aeropuertos de Alicante y Murcia y de las playas de Guardamar. Todo ello da recorrido de valor a este activo una vez recuperada la posesión. Se vende en el estado de ocupación en que se encuentra y la operación no incluye la gestión del desalojo. Por eso se dirige sobre todo a inversores con experiencia en este tipo de operaciones. Si desea más información o resolver cualquier duda sobre la situación legal del inmueble, póngase en contacto con nosotros. No se permiten visitas al inmueble. Nota: Algunas de las imágenes publicadas han sido generadas o recreadas mediante inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo, pudiendo no representar fielmente el estado actual del inmueble.

**** PISO OCUPADO, OPERACIÓN ÚNICAMENTE PARA INVERSORES **** Piso situado en la calle Esteve Vila, en pleno centro de Salt (Girona), un municipio prácticamente unido a Girona capital, con la que comparte área urbana. Es una oportunidad de inversión a un precio muy reducido, ya que la vivienda se encuentra actualmente ocupada de forma ilegal. Esta circunstancia se comunica con total transparencia al comprador. Según Catastro, la vivienda tiene 76 m2 construidos; el Registro de la Propiedad le asigna 62,37 m2 útiles. Está en una primera planta, dentro de un edificio residencial de 1968 con ascensor, dividido en régimen de propiedad horizontal. La fachada da a una calle con arbolado y una pequeña zona verde frente al edificio. No es posible confirmar la distribución interior ni el estado de conservación, porque no se puede acceder al inmueble mientras continúe la ocupación. La ubicación es uno de los puntos fuertes del activo, porque tiene todos los servicios a pocos minutos a pie. Hay parada de autobús y supermercado Consum a menos de 100 metros, farmacias a unos 120 metros y Mercadona a unos 220 metros. La Escola El Pla está a menos de 200 metros, Fedac Salt y la Escola El Gegant del Rec a unos 240 metros y el CAP Salt 2 a menos de 300 metros. La cercanía a Girona mantiene una demanda de vivienda estable, sobre todo para alquiler, lo que da recorrido de valor a este activo una vez recuperada la posesión. Se vende en el estado de ocupación en que se encuentra y la operación no incluye la gestión del desalojo. Por eso se dirige sobre todo a inversores con experiencia en este tipo de operaciones. La vivienda está sujeta a los derechos de tanteo y retracto de la Generalitat de Catalunya previstos en el Decreto Ley 1/2015, según consta en el Registro. Si desea más información o resolver cualquier duda sobre la situación legal del inmueble, póngase en contacto con nosotros. No se permiten visitas al inmueble.

Vivienda exterior de tres dormitorios y dos baños en la calle Muñoz de Santiago de la Ribera, a pocos minutos a pie de la playa de Barnuevo, con bandera Q de calidad, y del paseo marítimo del Mar Menor. Una vivienda amplia y bien distribuida, ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar de la costa todo el año. Situado en una segunda planta, cuenta con 91 m2 de vivienda (141 m2 construidos con zonas comunes, según Catastro) en un edificio de 1990. El salón-comedor, luminoso y con aire acondicionado, da acceso a una amplia terraza cubierta en esquina, perfecta para comer al aire libre y disfrutar del clima. La cocina es independiente, con zona de office, despensa y lavadero, y los tres dormitorios disponen de armarios empotrados. Completan la vivienda dos baños completos con bañera. La ubicación es uno de sus grandes atractivos. La calle forma parte del proyecto San Javier Ciudad del Aire, con pinturas en 3D y murales de temática aeronáutica, y desemboca en la Explanada de Barnuevo, con cafeterías, restaurantes, mercadillos y actividades todo el año. El Real Club de Regatas y los deportes náuticos del Mar Menor están a poca distancia, igual que los comercios del día a día. Hay líneas de autobús a Murcia, Cartagena y Alicante, barco a La Manga, acceso rápido a la AP-7 y el Hospital Los Arcos del Mar Menor a pocos minutos en coche. Si buscas vivir cerca del mar con todos los servicios a mano, contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita.