En pleno corazón del Eixample, encontramos esta vivienda de 97 m² situada en una encantadora finca modernista que conserva toda la esencia y el carácter de la arquitectura barcelonesa de la época. Una propiedad con personalidad propia y un gran potencial, ideal para quienes buscan crear un hogar único en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Ubicada en una cuarta planta real, la vivienda disfruta de una agradable entrada de luz natural y conserva valiosos elementos originales que aportan autenticidad a sus espacios: techos altos con molduras, suelos hidráulicos, amplios ventanales y las generosas proporciones características de las fincas modernistas del Eixample. Además, dispone de cuatro balcones que aportan luz, apertura al exterior y refuerzan el encanto y la personalidad de la vivienda. Actualmente, su distribución comprende un salón-comedor, cinco habitaciones, un baño y una amplia cocina que articula las diferentes estancias de la vivienda. Sus 97 m² ofrecen múltiples posibilidades de redistribución y reforma, permitiendo adaptar los espacios a un estilo de vida contemporáneo sin renunciar a la esencia y al encanto de su arquitectura original. Su ubicación es excepcional, a pocos minutos de Plaça Catalunya, Ronda Universitat y el Mercat de Sant Antoni, y rodeada de algunos de los ejes más dinámicos del centro de Barcelona. Comercios, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte se combinan con la vida de barrio y el carácter cosmopolita que define al Eixample. Una propiedad con historia, carácter y un extraordinario potencial, ubicada en una finca que refleja la riqueza del patrimonio arquitectónico de Barcelona. Información adicional * ITP: tipo vigente. * Gastos notariales y registrales según arancel. * Registro AICAT: 12874. * API: 14183 – Alejandra Roger Farriols. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- En ple cor de l’Eixample, trobem aquest habitatge de 97 m² situat en una encantadora finca modernista que conserva tota l’essència i el caràcter de l’arquitectura barcelonina de l’època. Una propietat amb personalitat pròpia i un gran potencial, ideal per a aquells que busquen crear una llar única en una de les zones més emblemàtiques de la ciutat. Situat en una quarta planta real, l’habitatge gaudeix d’una agradable entrada de llum natural i conserva valuosos elements originals que aporten autenticitat als seus espais: sostres alts amb motllures, terres hidràulics, amplis finestrals i les proporcions generoses característiques de les finques modernistes de l’Eixample. A més, disposa de quatre balcons que aporten llum, obertura a l’exterior i reforcen l’encant i la personalitat de l’habitatge. Actualment, la seva distribució comprèn un saló-menjador, cinc habitacions, un bany i una àmplia cuina que articula les diferents estances de l’habitatge. Els seus 97 m² ofereixen múltiples possibilitats de redistribució i reforma, permetent adaptar els espais a un estil de vida contemporani sense renunciar a l’essència i l’encant de la seva arquitectura original. La seva ubicació és excepcional, a pocs minuts de la plaça de Catalunya, la ronda de la Universitat i el Mercat de Sant Antoni, i envoltada d’alguns dels eixos més dinàmics del centre de Barcelona. Comerços, restaurants, serveis i excel·lents connexions de transport es combinen amb la vida de barri i el caràcter cosmopolita que defineix l’Eixample. Una propietat amb història, caràcter i un potencial extraordinari, situada en una finca que reflecteix la riquesa del patrimoni arquitectònic de Barcelona. Informació addicional * ITP: tipus vigent. * Despeses notarials i registrals segons aranzel. * Registre AICAT: 12874. * API: 14183 – Alejandra Roger Farriols. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the very heart of the Eixample, this 97 sqm apartment is set within a charming Modernist building that retains all the essence and character of Barcelona’s architecture from the period. A property with a distinctive personality and exceptional potential, ideal for those looking to create a unique home in one of the city’s most iconic neighbourhoods. Located on the fourth floor, the apartment enjoys an abundance of natural light and preserves valuable original features that lend authenticity and character to its interiors, including high ceilings with decorative mouldings, original hydraulic-tile flooring, large windows and the generous proportions so characteristic of Eixample’s Modernist buildings. The property also features four balconies, enhancing the sense of openness, natural light and connection with the outdoors. The current layout comprises a living and dining area, five bedrooms, one bathroom and a spacious kitchen connecting the different areas of the home. Its 97 sqm offer numerous possibilities for redesign and renovation, allowing the interiors to be adapted to ...

En la prestigiosa calle Calvet, junto al emblemático Turó Park, se encuentra esta magnífica vivienda ubicada en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Barcelona. Situado en una sexta planta real, el piso destaca por su gran luminosidad y tranquilidad. Sus 107 m² están excelentemente distribuidos para ofrecer espacios cómodos y funcionales. La zona de día cuenta con un agradable salón-comedor y una cocina office completamente reformada, equipada además con práctica zona de despensa, lavandería y plancha. La vivienda dispone de tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual. La suite principal cuenta con baño privado y acceso directo a una encantadora terraza, perfecta para disfrutar del sol y de momentos de relax. La propiedad forma parte de una elegante finca de 1965, perfectamente conservada y en excelente estado. Ubicada junto al Turó Park y muy próxima al Mercat de Galvany, la vivienda disfruta de un entorno privilegiado, rodeado de boutiques, restaurantes, cafeterías y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte, al encontrarse a escasos minutos de Plaça de Francesc Macià. - Gastos notariales y registrales según arancel - Número Registro: AICAT 12874 - Número API 14183 - Alejandra Roger Farriols -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Al prestigiós carrer Calvet, al costat de l’emblemàtic Turó Park, es troba aquest magnífic habitatge situat en una de les zones més exclusives i cotitzades de Barcelona. Situat en una sisena planta real, el pis destaca per la seva gran lluminositat i tranquil·litat. Els seus 107 m² estan excel·lentment distribuïts per oferir espais còmodes i funcionals. La zona de dia compta amb un agradable saló-menjador i una cuina office completament reformada, equipada a més amb una pràctica zona de rebost, safareig i planxa. L’habitatge disposa de tres habitacions, dues d’elles dobles i una individual. La suite principal compta amb bany privat i accés directe a una encantadora terrassa, perfecta per gaudir del sol i de moments de relax. La propietat forma part d’una elegant finca de 1965, perfectament conservada i en excel·lent estat. Ubicada al costat del Turó Park i molt a prop del Mercat de Galvany, l’habitatge gaudeix d’un entorn privilegiat, envoltat de boutiques, restaurants, cafeteries i tots els serveis necessaris per al dia a dia. A més, compta amb excel·lents connexions de transport, ja que es troba a pocs minuts de la Plaça de Francesc Macià. - Despeses notarials i registrals segons aranzel. - Número de Registre AICAT: 12874. - Número API: 14183 – Alejandra Roger Farriols. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the prestigious Calvet Street, next to the iconic Turó Park, this magnificent property sits in one of the most exclusive and sought-after areas of Barcelona. Situated on the sixth real floor, the apartment stands out for its exceptional natural light and peaceful atmosphere. Its 107 sqm are excellently distributed to offer comfortable and functional living spaces. The daytime area features a pleasant living-dining room and a fully renovated kitchen with dining space, also equipped with a practical pantry, laundry, and ironing area. The property offers three bedrooms, two doubles and one single. The master suite includes a private bathroom and direct access to a charming terrace, perfect for enjoying the sun and relaxing moments. The apartment is part of an elegant 1965 building, impeccably maintained and in excellent condition. Located next to Turó Park and just a short distance from Mercat de Galvany, the property enjoys a privileged setting surrounded by boutiques, restaurants, cafés, and all essential services for everyday living. In addition, it benefits from excellent transport connections, being only a few minutes from Plaça de Francesc Macià. - Notary and Land Registry fees not included, according to current tariffs. - AICAT Registration Number: 12874. - API Number: 14183 – Alejandra Roger Farriols

Vivir en Pedralbes: espacio, luz y tranquilidad. Presentamos esta magnífica vivienda a tres vientos, completamente exterior, que destaca por su extraordinaria luminosidad, sus amplios espacios y una excelente distribución. Sus 245 m² construidos diferencian claramente la zona de día y la zona de noche, aportando privacidad y funcionalidad. La zona de día ofrece tres grandes ambientes elegantemente diferenciados: un amplio salón principal, un espacioso comedor y una acogedora biblioteca/sala de TV, todos ellos conectados entre sí y bañados por abundante luz natural gracias a su orientación a tres vientos y a sus grandes ventanales. Desde el salón se accede a una magnífica terraza esquinera de aproximadamente 20 m², ideal para disfrutar del exterior durante todo el año, con agradables vistas abiertas a la piscina y al cuidado jardín comunitario, creando un entorno de calma y privacidad difícil de encontrar en la ciudad. La gran cocina office, independiente y muy luminosa, está diseñada para disfrutar del día a día con total comodidad. Dispone de zona de lavadero independiente y habitación de servicio con baño completo. La zona de noche consta de una espectacular suite principal con vestidor y baño privado, un auténtico espacio de descanso y tranquilidad. Completan esta área tres habitaciones dobles adicionales, todas exteriores y luminosas, que comparten dos baños completos. La finca cuenta con una excelente zona comunitaria con piscina, amplias áreas ajardinadas con césped, zona de juegos infantiles y servicio de conserjería. La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento y trastero en la misma finca. Ubicada en el exclusivo barrio de Pedralbes, junto al Real Club de Tenis Barcelona (RCTB) y el Liceo Francés, la vivienda se encuentra rodeada de los mejores colegios internacionales, zonas verdes y prestigiosos clubs deportivos. Además, disfruta de una excelente comunicación con el centro de Barcelona y las principales salidas de la ciudad, tanto por Avenida Diagonal como por Ronda de Dalt. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, luz natural, privacidad y una calidad de vida excepcional en una de las zonas más cotizadas de Barcelona. - Gastos notariales y registrales según arancel - Número Registro: AICAT 12874 - Número API 14183 - Alejandra Roger Farriols ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Presentem aquest magnífic habitatge a tres vents, completament exterior, que destaca per la seva extraordinària lluminositat, els seus amplis espais i una excel·lent distribució. Els seus 245 m² construïts diferencien clarament la zona de dia i la zona de nit, aportant privacitat i funcionalitat. La zona de dia ofereix tres grans ambients elegantment diferenciats: un ampli saló principal, un espaiós menjador i una acollidora biblioteca/sala de TV, tots ells connectats entre si i banyats per abundant llum natural gràcies a la seva orientació a tres vents i als seus grans finestrals. Des del saló s’accedeix a una magnífica terrassa cantonera d’aproximadament 20 m², ideal per gaudir de l’exterior durant tot l’any, amb agradables vistes obertes a la piscina i al cuidat jardí comunitari, creant un entorn de calma i privacitat difícil de trobar a la ciutat. La gran cuina office, independent i molt lluminosa, està dissenyada per gaudir del dia a dia amb total comoditat. Disposa de zona de safareig independent i habitació de servei amb bany complet. La zona de nit consta d’una espectacular suite principal amb vestidor i bany privat, un autèntic espai de descans i tranquil·litat. Completen aquesta àrea tres habitacions dobles addicionals, totes exteriors i lluminoses, que comparteixen dos banys complets. La finca compta amb una excel·lent zona comunitària amb piscina, àmplies zones enjardinades amb gespa, zona de jocs infantils i servei de consergeria. La propietat inclou, a més, dues places d’aparcament i traster al mateix edifici. Ubicada a l’exclusiu barri de Pedralbes, al costat del Reial Club de Tennis Barcelona (RCTB) i del Lycée Français, l’habitatge es troba envoltat dels millors col·legis internacionals, zones verdes i prestigiosos clubs esportius. A més, gaudeix d’una excel·lent comunicació amb el centre de Barcelona i les principals sortides de la ciutat, tant per l’Avinguda Diagonal com per la Ronda de Dalt. Una propietat única per a aquells que busquen amplitud, llum natural, privacitat i una qualitat de vida excepcional en una de les zones més cotitzades de Barcelona. Despeses notarials i registrals segons aranzel Número de Registre: AICAT 12874 Número API 14183 - Alejandra Roger Farriols