Et presentem aquest espectacular dúplex situat a l’Avinguda Lluís Pericot, una ubicació privilegiada que combina tranquil·litat, serveis i proximitat al centre de la ciutat. L’habitatge es distribueix en dues plantes: Planta principal: - Cuina oberta amb illa central, integrada a un menjador molt ampli i lluminós, ideal per compartir moments en família o amb amics. - Habitació principal en suite amb bany complet amb banyera. - Habitació individual àmplia. - Bany independent amb plat de dutxa. Planta superior: -Un espai diàfan i polivalent que pot funcionar com a estudi, sala d’estar o tercera habitació. A més, compta amb un bany complet, afegint funcionalitat i comoditat a la planta. Aquest dúplex destaca per la seva lluminositat, gràcies a la seva orientació est i grans finestrals, i ofereix unes vistes espectaculars a la ciutat. A més, disposa d’un balcó molt espaiós, perfecte per gaudir de l’aire lliure sense sortir de casa. Inclou una plaça d’aparcament al mateix edifici, inclós al preu. No deixis escapar aquesta oportunitat única de viure en un entorn privilegiat, amb tot el confort i espai que necessites. 📞 Contacta amb nosaltres per més informació o per concertar una visita! L’habitatge es troba en perfecte estat i té una superfície útil de 121,57 m2 m² i una superfície construïda de 159 m². Certificat energètic vigent i cèdula d’habitabilitat en tràmit de renovació. El propietari no és gran tenidor. En compliment de la normativa vigent en matèria d’habitatge i de protecció de les persones consumidores, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent. S’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació. Finques Muns, col·legiada núm. 830 i AICAT 1687. Te presentamos este espectacular dúplex situado en la Avenida Lluís Pericot, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, servicios y proximidad al centro de la ciudad. La vivienda se distribuye en dos plantas: Planta principal: - Cocina abierta con isla central, integrada en un comedor muy amplio y luminoso, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. - Dormitorio principal en suite con baño completo con bañera. - Dormitorio individual amplio. - Baño independiente con plato de ducha. Planta superior: - Un espacio diáfano y polivalente que puede funcionar como estudio, sala de estar o tercer dormitorio. Además, cuenta con un baño completo, añadiendo funcionalidad y comodidad a la planta. Este dúplex destaca por su luminosidad, gracias a su orientación este y grandes ventanales, y ofrece unas vistas espectaculares a la ciudad. Además, dispone de un balcón muy espacioso, perfecto para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Incluye una plaza de aparcamiento en el mismo edificio, incluida en el precio. No dejes escapar esta oportunidad única de vivir en un entorno privilegiado, con todo el confort y espacio que necesitas. 📞 ¡Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita! La vivienda se encuentra en perfecto estado y tiene una superficie útil de 121,57 m² y una superficie construida de 159 m². Certificado energético vigente y cédula de habitabilidad en trámite de renovación. El propietario no es gran tenedor. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda y de protección de las personas consumidoras, esta inmobiliaria no repercute a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP o IVA y AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable variará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente. Se informará debidamente del porcentaje y del importe correspondiente antes de la formalización de la operación. Finques Muns, colegiada núm. 830 y AICAT 1687.

Descobreix una nova manera de viure a Montilivi, una de les zones residencials més valorades de Girona. Exclusius dúplex d'obra nova amb entrada independent per a cada habitatge, pensats per oferir la privacitat i el confort d'una casa amb totes les comoditats d'un habitatge modern. Orientats al sud i davant d'una agradable plaça, gaudeixen d'una excel·lent llum natural, vistes obertes i un entorn tranquil, ideal per desconnectar sense renunciar a la proximitat del centre de la ciutat. Els habitatges destaquen pel seu disseny contemporani, una distribució funcional i uns acabats d'alta qualitat, amb cuina oberta equipada, amplis espais, aerotèrmia per a calefacció, aire condicionat i aigua calenta, fusteria d'alumini amb trencament de pont tèrmic i doble vidre, garantint màxima eficiència energètica i confort durant tot l'any. Una oportunitat única per viure en un entorn privilegiat, envoltat de serveis, zones verdes, centres educatius i excel·lents comunicacions. Qualitat, tranquil·litat i disseny en una ubicació immillorable. Descobreix la teva nova llar a Montilivi. Aquest disposa de 3 habitacions, 3 banys, terrassa i balcó. La superfície es 140,24m2 construits i útils de 113,12m2 mes terrasses, cèdula i C.E. pendent finalització obres. El propietari es gran tenidor. No cobrem a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. Les despeses notarials, registrals i impostos aplicables (ITP, IVA i/o AJD) no estan inclosos en el preu Finques Muns núm. Col·legiada 830 i AICAT 1687 Descubre una nueva forma de vivir en Montilivi, una de las zonas residenciales más valoradas de Girona. Exclusivos dúplex de obra nueva con entrada independiente para cada vivienda, diseñados para ofrecer la privacidad y el confort de una casa con todas las comodidades de un hogar moderno. Orientados al sur y frente a una agradable plaza, cuentan con una excelente luz natural, vistas abiertas y un entorno tranquilo, ideal para desconectar sin renunciar a la cercanía del centro de la ciudad. Las viviendas destacan por su diseño contemporáneo, una distribución funcional y acabados de alta calidad, con cocina abierta equipada, amplios espacios, aerotermia para calefacción, aire acondicionado y agua caliente, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble vidrio, garantizando máxima eficiencia energética y confort durante todo el año. Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado, rodeado de servicios, zonas verdes, centros educativos y excelentes comunicaciones. Calidad, tranquilidad y diseño en una ubicación inmejorable. Descubre tu nuevo hogar en Montilivi. Este dispone de 3 habitaciones, 3 baños, terraza y balcón. La superficie es de 140,24 m² construidos y útiles de 113,12 m² más terrazas, cédula y certificado energético pendientes de finalización de obras. El propietario es gran tenedor. No cobramos a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables (ITP, IVA y/o AJD) no están incluidos en el precio. Finques Muns núm. Colegiada 830 y AICAT 1687 Discover a new way of living in Montilivi, one of the most valued residential areas in Girona. Exclusive new-build duplexes with independent entrances for each dwelling, designed to offer the privacy and comfort of a house with all the conveniences of a modern home. Facing south and overlooking a pleasant square, they enjoy excellent natural light, open views, and a peaceful environment, ideal to disconnect without giving up proximity to the city center. The homes feature contemporary design, functional layouts, and high-quality finishes, with equipped open kitchens, spacious areas, aerothermal heating, air conditioning and hot water, aluminum carpentry with thermal break and double glazing, ensuring maximum energy efficiency and comfort throughout the year. A unique opportunity to live in a privileged setting, surrounded by services, green areas, educational centers, and excellent transportation connections. Quality, tranquility, and design in an unbeatable location. Discover your new home in Montilivi. This unit has 3 bedrooms, 3 bathrooms, a terrace, and a balcony. The surface area is 140.24 m² built and 113.12 m² usable plus terraces, building permit and energy certificate pending completion of works. The owner is a major holder. We do not charge the buyer fees for mediation, advice, or management services in sales transactions. Notarial, registry costs, and applicable taxes (ITP, VAT and/or AJD) are not included in the price. Finques Muns registered office number 830 and AICAT 1687

Dúplex ampli i molt lluminós situat al carrer Pericot, a tocar d’Emili Grahit, en una ubicació excel·lent, molt a prop del centre de Girona i del Barri Vell. L’habitatge disposa de 2 habitacions dobles i 2 banys, i destaca per la seva gran amplitud, els sostres alts i la llum natural, especialment durant els matins gràcies a la seva orientació est. Compta amb terres de parquet, calefacció, aire condicionat, dutxa d’hidromassatge i 3 balcons. Plaça d’aparcament inclosa per cotxe petit o per a moto, situada en un bloc a només 1 minut a peu de l’habitatge La zona ofereix tot tipus de serveis a tocar, així com una bona connexió amb el transport públic. Una ubicació còmoda tant per viure-hi com per gaudir de la ciutat, amb el centre i el Barri Vell a poca distància. Una llar àmplia, confortable i amb molt bona llum natural, en una de les zones més pràctiques de Girona. Una oportunitat per viure amb amplitud, llum i comoditat a tocar del centre de Girona. Vine a descobrir-lo! L’habitatge es troba en bon estat i té una superfície útil de 52.5 m2 m² i una superfície construïda de 61 m². Certificat energètic a i cèdula d’habitabilitat vigent. El propietari no és gran tenidor. En compliment de la normativa vigent en matèria d’habitatge i de protecció de les persones consumidores, aquesta immobiliària no repercuteix a la part compradora honoraris per serveis de mediació, assessorament i gestió en les operacions de compravenda. S’informa que les despeses notarials, registrals i els impostos legalment aplicables (ITP o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu. La tributació aplicable variarà segons la naturalesa de l’immoble, el valor de la transmissió i la situació fiscal de la part adquirent. S’informarà degudament del percentatge i de l’import corresponent abans de la formalització de l’operació. Finques Muns, col·legiada núm. 830 i AICAT 1687. Dúplex amplio y muy luminoso situado en la calle Pericot, junto a Emili Grahit, en una ubicación excelente, muy cerca del centro de Girona y del Barri Vell. La vivienda dispone de 2 habitaciones dobles y 2 baños, y destaca por su gran amplitud, los techos altos y la luz natural, especialmente durante las mañanas gracias a su orientación este. Cuenta con suelos de parquet, calefacción, aire acondicionado, ducha de hidromasaje y 3 balcones. Plaza de aparcamiento incluida para coche pequeño o para moto, situada en un bloque a solo 1 minuto a pie de la vivienda. La zona ofrece todo tipo de servicios al alcance, así como una buena conexión con el transporte público. Una ubicación cómoda tanto para vivir como para disfrutar de la ciudad, con el centro y el Barri Vell a poca distancia. Un hogar amplio, confortable y con muy buena luz natural, en una de las zonas más prácticas de Girona. Una oportunidad para vivir con amplitud, luz y comodidad a un paso del centro de Girona. ¡Ven a descubrirlo! La vivienda se encuentra en buen estado y tiene una superficie útil de 52,5 m² y una superficie construida de 61 m². Certificado energético A y cédula de habitabilidad vigente. El propietario no es gran tenedor. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda y de protección de las personas consumidoras, esta inmobiliaria no repercute a la parte compradora honorarios por servicios de mediación, asesoramiento y gestión en las operaciones de compraventa. Se informa que los gastos notariales, registrales y los impuestos legalmente aplicables (ITP o IVA y AJD) no están incluidos en el precio. La tributación aplicable variará según la naturaleza del inmueble, el valor de la transmisión y la situación fiscal de la parte adquirente. Se informará debidamente del porcentaje y del importe correspondiente antes de la formalización de la operación. Finques Muns, colegiada núm. 830 y AICAT 1687. Spacious and very bright duplex located on Pericot Street, next to Emili Grahit, in an excellent location, very close to the center of Girona and the Old Town. The property has 2 double bedrooms and 2 bathrooms, and stands out for its great spaciousness, high ceilings, and natural light, especially in the mornings thanks to its east-facing orientation. It features parquet floors, heating, air conditioning, a hydromassage shower, and 3 balconies. Parking space included for a small car or motorcycle, located in a building just a 1-minute walk from the property. The area offers all kinds of services within reach, as well as good public transport connections. A convenient location both to live in and to enjoy the city, with the center and the Old Town within a short distance. A spacious, comfortable home with very good natural light, in one of the most practical areas of Girona. An opportunity to live with spaciousness, light, and comfort close to the center of Girona. Come discover it! The property is in good condition and has a usable area of 52.5 m² and a built area of 61 m². Energy certificate A and valid habitation certificate.