23 Casas y pisos en Parque de Ondarreta, Gipuzkoa

Exclusiva vivienda de lujo en 1ª línea de la Playa de Ondarreta. Ubicación Impresionante piso en Avenida de Satrústegui, junto al Palacio de Miramar, con vistas directas a la bahía y orientación a dos fachadas. Descripción Finca: Alto standing, edificio de 1970 totalmente rehabilitado, estructura hormigón. Portal adaptado con elevador y ascensor. ITE pasada recientemente. Vistas: Excelentes vistas al mar y al Palacio de Miramar; salida a terraza agradable. Superficie útil: 125 m² Distribución Zona con vistas bahía y acceso a terraza (Noreste), Salón-comedor y dormitorio principal: con amplios armarios empotrados y baño en suite completo. Zona exterior al suroeste / Plaza Errotatxo: 2 dormitorios dobles y un baño completo. Zona de diario: Cocina-comedor muy amplia, 1 dormitorio individual y un aseo de cortesía. Características y estado Reforma: Vivienda reformada totalmente en 2003. Calefacción y ACS: Central con contadores individuales. Edificio: Rehabilitado entero en 2023, ITE pasada; portal adaptado con elevador y ascensor. Aparcamiento Edificio con garaje (el vendedor no dispone de plaza en la finca). Opcional: 2 plazas de parking de 12,5 m² cada una, a 5 minutos (Paseo de Mikeletes nº 1), a razón de 70.000 € por plaza (para coche grande). Gastos corrientes Comunidad (vivienda): 375 € / mes (media de 2 trimestres desde el 02/02 al 31/07 del 26). Comunidad (garaje): 36 € / trimestre por plaza. IBI vivienda: 1.355 € / año (26). IBI garaje: 54,52 € / año (26). Gastos e impuestos a cargo del comprador Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Euskadi, Gipuzkoa: 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.