Acogedora y luminosa vivienda en planta alta, de 80 m² útiles según Catastro, que destaca por su distribución práctica y funcional, diseñada para aprovechar al máximo cada espacio y ofrecer comodidad en el día a día. La vivienda se distribuye en hall de entrada, salón-comedor, tres habitaciones y una cocina-comedor totalmente equipada con salida a balcón-tendedero, 2 baños con ducha, uno incorporado al dormitorio principal. Además, dispone de otro balcón exterior que ofrece vistas despejadas. Como valor añadido, incluye un trastero de 12,40 m² útiles en el bajo cubierta y un garaje abierto, que permite el acceso al edificio desde la calle.El edificio cuenta con un ascensor amplio Su ubicación en planta alta, la luminosidad, el buen estado general de conservación y las comodidades adicionales del garaje y el trastero convierten esta vivienda en una opción muy atractiva para quienes buscan un hogar funcional, confortable y listo para entrar a vivir. Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda luminosa y bien aprovechada, con tres habitaciones y todas las comodidades necesarias para el día a día. VIVIENDAS DE SEGUNDA MANO Transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ------------------------ 3 logelako etxebizitza, garajea eta trastelekua dituena Goiko solairuan kokatutako etxebizitza atsegin eta argitsua, Katastroaren arabera 80 m²-ko azalera erabilgarrikoa. Banaketa praktiko eta funtzionalagatik nabarmentzen da; espazio bakoitza ahalik eta gehien aprobetxatzeko eta eguneroko bizitzan erosotasuna eskaintzeko diseinatuta dago. Etxebizitzak sarrerako hall bat, egongela-jangela, hiru logela eta guztiz hornitutako sukalde-jangela ditu, balkoirako irteerarekin, baita dutxadun bi bainugela ere. Gainera, kanpoaldera ematen duen beste balkoi bat ere badu, ikuspegi zabal eta oztoporik gabeekin. Balio erantsi gisa, teilatupeko solairuan 12,40 m²-ko azalera erabilgarriko trasteleku bat eta garaje ireki bat ditu; garaje horretatik eraikinera kaletik sar daiteke. Eraikinak igogailu zabala du. Goiko solairuan egoteak, argitasunak, kontserbazio-egoera orokor onak eta garajeak zein trastelekuak eskaintzen dituzten erosotasun gehigarriek oso aukera erakargarri bihurtzen dute etxebizitza hau, etxebizitza funtzional, eroso eta bizitzen hasteko prest dagoen baten bila dabiltzanentzat. Aukera bikaina da etxebizitza argitsu eta espazioak ondo aprobetxatuta dituena eskuratzeko, hiru logelarekin eta eguneroko bizitzarako beharrezko erosotasun guztiekin. BIGARREN ESKUKO ETXEBIZITZAK Gardentasuna eta gastuen banakapena Bezeroentzako arreta-zerbitzuei eta gardentasunari buruzko 2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea eta indarrean dagoen sektore-araudia betez, jakinarazten da salmenta-prezioan ez daudela honako gastu eta zerga hauek sartuta: Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (ITP): Aplikatu beharreko tasak (orokorra % 4, murriztua % 2,5 edo handitua % 6) eroslearen egoera pertsonalaren eta zerga sortzen den unean indarrean dagoen araudiaren araberakoak dira. Kontsultatu hemen indarreko tasak: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunea: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notariotza eta Erregistroa: Ordainsariak tarifa ofizialen bidez araututa daude (1426/1989 eta 1427/1989 Errege Dekretuak). Zenbatetsitako kostua: prezio osoaren % 0,3 eta % 0,5 artean. Kudeaketa-agentzia: Dokumentazioa izapidetzeko gastuak (gutxi gorabehera, 350 € – 750 € + BEZa). Agentziaren ordainsariak: Salmenta-prezioan sartuta daude (saltzailearen kontura).
